Cadastre de Fruncé
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INSEE28167Code postal 28190376 habitants33 voies et 189 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Entre Beauce et Perche
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 077 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2015 à 2022, le prix médian a augmenté de 11 %, de 1 458 à 1 617 €/m².
- 20191 460 €3 ventes
- 20201 500 €7 ventes
- 20211 325 €5 ventes
- 20221 617 €10 ventes
- 20231 491 €4 ventes
- 20241 693 €3 ventes
- 20251 077 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 077 € | 3 |
| 2024 | 1 693 € | 3 |
| 2023 | 1 491 € | 4 |
| 2022 | 1 617 € | 10 |
| 2021 | 1 325 € | 5 |
| 2020 | 1 500 € | 7 |
| 2019 | 1 460 € | 3 |
| 2018 | 1 286 € | 5 |
| 2017 | 960 € | 3 |
| 2016 | 1 333 € | 2 |
| 2015 | 1 458 € | 6 |
| 2014 | 1 878 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Loir4 ventes · 1 260 €/m²
- Rue du Puits3 ventes · 1 779 €/m²
- Rue du Bois Carreau3 ventes · 2 164 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,30 €/m²entre 8,66 et 12,23 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,30 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 948 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 9,81 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,92 €/m²entre 10,23 et 13,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,61 €/m²entre 9,71 et 13,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,72 €/m²entre 7,12 et 10,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 620 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 430 € pour 37 m², 3 pièces et plus 628 € pour 72 m², maison 948 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalEntre Beauce et Perche
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 485 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fruncé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fruncé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2003
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Fruncé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,69 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,33 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,8 point. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 15,33 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,09 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,49 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,33 point33,36 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 15,33 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,09 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,36 % | 13,00 % |
| 2021 | 33,36 % | 13,00 % |
| 2022 | 33,69 % | 13,80 % |
| 2023 | 33,69 % | 13,80 % |
| 2024 | 33,69 % | 13,80 % |
| 2025 | 33,69 % | 13,80 % |
En 2020 : 13,14 % pour la commune et 20,22 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Fruncé
Base Adresse Nationale
- Impasse des Champarts3
- Impasse du Haut de Villeneuve3
- Impasse du Patis1
- La Crapotiere4
- La Foucaudiere1
- la Heuze10
- la Heuze11
- La Maison Rouge1
- La Motte Coursillon3
- La Noue3
- La Touche11
- La Touche1
- Le Bois Roger1
- Le Gros Coin1
- Le Mont Dore1
- Le Petit Rigny2
- Les Chatelets Guerriers1
- Lieu Dit le Puits21
- Loisnard1
- Malsac2
- Rigny1
- Rue de la Charentonne5
- Rue de la Foucaudiere5
- Rue de la Mairie9
- Rue de la Maison Rouge10
- Rue de Loisnard3
- Rue de Rianne4
- Rue des Graviers3
- Rue des Ouches6
- Rue du Bois Carreau9
- Rue du Loir20
- Rue du Noyer8
- Rue du Puits24
Autres communes du département
Eure-et-Loir