Cadastre de Bréchamps
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INSEE28058Code postal 28210362 habitants32 voies et 224 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Portes Eureliennes D Ile de France
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 538 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 63 %, de 1 558 à 2 538 €/m².
- 20192 036 €12 ventes
- 20201 892 €5 ventes
- 20212 198 €12 ventes
- 20222 866 €9 ventes
- 20232 429 €5 ventes
- 20242 450 €2 ventes
- 20252 538 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 538 € | 5 |
| 2024 | 2 450 € | 2 |
| 2023 | 2 429 € | 5 |
| 2022 | 2 866 € | 9 |
| 2021 | 2 198 € | 12 |
| 2020 | 1 892 € | 5 |
| 2019 | 2 036 € | 12 |
| 2018 | 1 869 € | 4 |
| 2017 | 1 664 € | 6 |
| 2016 | 1 576 € | 6 |
| 2015 | 1 405 € | 3 |
| 2014 | 1 558 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Bois aux Moines2 574 €/m² · 7 ventes
- Domaine de la Croix de Pierre2 538 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Bois aux Moines8 ventes · 2 574 €/m²
- Domaine de la Croix de Pierre7 ventes · 2 538 €/m²
- Chemin des Haies3 ventes · 2 732 €/m²
- Rue des Lavoirs3 ventes · 2 276 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,90 €/m²entre 9,60 et 14,76 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,90 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 095 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 9,81 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 36 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,41 €/m²entre 10,19 et 15,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,37 €/m²entre 11,96 et 17,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,90 €/m²entre 8,14 et 12,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 645 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 532 € pour 37 m², 3 pièces et plus 713 € pour 72 m², maison 1 095 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Portes Eureliennes D Ile de France
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 365 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bréchamps
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bréchamps
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/05/2016
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
- PPR Eurenaturel
Taxe foncière à Bréchamps
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,54 %
Commune 37,96 %, intercommunalité 3,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,53 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 7,48 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,76 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,04 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,53 points39,01 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 7,48 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,76 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,01 % | 16,50 % |
| 2021 | 38,84 % | 16,50 % |
| 2022 | 41,69 % | 16,50 % |
| 2023 | 41,54 % | 16,50 % |
| 2024 | 41,54 % | 16,50 % |
| 2025 | 41,54 % | 16,50 % |
En 2020 : 17,74 % pour la commune, 20,22 % pour le département et 1,05 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Portes Euréliennes d'Île-de-France.
Les voies de Bréchamps
Base Adresse Nationale
- Bois de Ruffin1
- Chemin de la Cote a Ratapoil3
- Chemin de la Forêt1
- Chemin de la Garenne4
- Chemin de la Grenouillere4
- Chemin des Fourneaux5
- Chemin des Haies14
- Chemin des Marnieres9
- Chemin des Prés1
- Chemin des Sables4
- Chemin des Vignes6
- Chemin du Pont de la Guerre2
- Chemin du Thabeau5
- Chene Brule2
- Cote a Ratapoil3
- Cote du Bois Mesnil1
- Domaine de la Croix de Pierre27
- Fourneau de Ruffin1
- Impasse de l’Abreuvoir2
- Impasse de la Cavée4
- Route de Beaudeval14
- Route de Coulombs4
- Route de Croisilles2
- Rue Arséne Jolly9
- Rue de l'Ecole5
- Rue de l'Eglise8
- Rue de la Maltorne14
- Rue des Lavoirs8
- Rue des Pres1
- Rue du Bois aux Moines44
- Rue du Chene Brule2
- Rue du Moulin6
Autres communes du département
Eure-et-Loir