Cadastre de Gaas
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INSEE40101Code postal 40350470 habitants29 voies et 249 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pays d'Orthe et Arrigans
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 642 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 131 %, de 1 145 à 2 642 €/m².
- 20191 926 €3 ventes
- 20201 711 €5 ventes
- 20211 436 €7 ventes
- 20222 150 €5 ventes
- 20232 248 €4 ventes
- 2024918 €3 ventes
- 20252 642 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 642 € | 6 |
| 2024 | 918 € | 3 |
| 2023 | 2 248 € | 4 |
| 2022 | 2 150 € | 5 |
| 2021 | 1 436 € | 7 |
| 2020 | 1 711 € | 5 |
| 2019 | 1 926 € | 3 |
| 2018 | 1 327 € | 4 |
| 2017 | 1 476 € | 2 |
| 2016 | 1 437 € | 2 |
| 2015 | 1 082 € | 2 |
| 2014 | 1 145 € | 9 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Miousicq4 ventes · 2 472 €/m²
- Route du Bedouich3 ventes · 2 846 €/m²
- Route de Pouillon3 ventes · 1 744 €/m²
- Aux Camins3 ventes · 2 368 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,59 €/m²entre 9,07 et 14,81 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,59 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 066 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Landes) est de 9,29 €/m², et la commune est 25 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 32 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,27 €/m²entre 9,47 et 15,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,27 €/m²entre 12,19 et 16,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,39 €/m²entre 8,99 et 14,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 638 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 528 € pour 37 m², 3 pièces et plus 820 € pour 72 m², maison 1 066 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPays d'Orthe et Arrigans
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 518 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gaas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gaas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Gaas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,82 %
Commune 32,00 %, intercommunalité 3,82 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,72 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,33 points. En 2025, la moyenne du département (Landes) est de 38,93 %, et la commune est 3,11 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,96 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,79 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,61 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,72 points33,10 % en 2020
- Landes, moyenne des communes
- 38,93 %en 2025, la commune 3,11 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,96 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,10 % | 12,46 % |
| 2021 | 33,00 % | 12,96 % |
| 2022 | 35,05 % | 15,82 % |
| 2023 | 34,97 % | 15,67 % |
| 2024 | 34,89 % | 15,23 % |
| 2025 | 35,82 % | 14,79 % |
En 2020 : 13,03 % pour la commune, 16,97 % pour le département et 3,10 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays d'Orthe et Arrigans.
Les voies de Gaas
Base Adresse Nationale
- Allée des Hortensias7
- Chemin de Gayon3
- Chemin de Gratiane1
- Chemin de Latappy7
- Chemin de Maisonnave2
- Chemin de Mimbaste10
- Chemin de Truquez4
- Chemin du Pounticq11
- Impasse de Bingla3
- Impasse de Castera7
- Impasse de Coustalat1
- Impasse de Garanx5
- Impasse de Guiron3
- Impasse de Haubardin1
- Impasse de Haut Castu3
- Impasse de Larrat1
- Impasse de Larrebaigt2
- Impasse de Sarrauton3
- Impasse de Tartas4
- Impasse de Tremoulet5
- Impasse des Pyrénées7
- Place de la Mairie5
- Route d'Espibos29
- Route d'Estanquet27
- Route de Labourdette13
- Route de Miousicq20
- Route de Peyrehorade2
- Route de Pouillon27
- Route du Bedouich36
Autres communes du département
Landes