Cadastre de Gaël
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INSEE35117Code postal 352901 613 habitants184 voies et 1 004 adressesPlan local d'urbanisme, Gael
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 478 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 52 ventes dans la commune. De 2021 à 2023, le prix médian a augmenté de 43 %, de 1 057 à 1 511 €/m².
- 20191 031 €2 ventes
- 20201 053 €1 vente
- 20211 057 €6 ventes
- 20221 286 €6 ventes
- 20231 511 €5 ventes
- 20241 426 €1 vente
- 20251 478 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 478 € | 4 |
| 2024 | 1 426 € | 1 |
| 2023 | 1 511 € | 5 |
| 2022 | 1 286 € | 6 |
| 2021 | 1 057 € | 6 |
| 2020 | 1 053 € | 1 |
| 2019 | 1 031 € | 2 |
| 2018 | 792 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 638 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Libération1 279 €/m² · 21 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Libération23 ventes · 1 279 €/m²
1 548 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 52 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 1 234 à 1 548 €/m².
- 2019778 €26 ventes
- 2020768 €28 ventes
- 20211 131 €15 ventes
- 20221 245 €27 ventes
- 20231 331 €20 ventes
- 20241 428 €14 ventes
- 20251 548 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 548 € | 19 |
| 2024 | 1 428 € | 14 |
| 2023 | 1 331 € | 20 |
| 2022 | 1 245 € | 27 |
| 2021 | 1 131 € | 15 |
| 2020 | 768 € | 28 |
| 2019 | 778 € | 26 |
| 2018 | 1 133 € | 18 |
| 2017 | 833 € | 16 |
| 2016 | 722 € | 17 |
| 2015 | 952 € | 13 |
| 2014 | 1 234 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Libération1 203 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Libération12 ventes · 1 203 €/m²
- Le Bourg6 ventes · 943 €/m²
- Le Bourg Neuf4 ventes · 2 248 €/m²
- Rue d'Illifaut4 ventes · 1 084 €/m²
- Rue du Paradis3 ventes · 1 426 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,73 €/m²entre 6,02 et 9,92 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,73 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 711 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,39 €/m²entre 8,44 et 12,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,15 €/m²entre 8,64 et 14,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,13 €/m²entre 6,68 et 9,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 540 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 413 € pour 37 m², 3 pièces et plus 585 € pour 72 m², maison 711 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGael
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 35 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gaël
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gaël
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi MGVnaturel
Taxe foncière à Gaël
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,51 %
Commune 41,59 %, intercommunalité 1,92 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,7 points. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 0,38 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,73 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,7 points40,81 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 0,38 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,73 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,81 % | aucune |
| 2021 | 40,65 % | aucune |
| 2022 | 43,99 % | aucune |
| 2023 | 43,86 % | aucune |
| 2024 | 43,68 % | aucune |
| 2025 | 43,51 % | aucune |
En 2020 : 18,19 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 2,72 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Saint-Méen Montauban.
Les voies de Gaël
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Aulnes11
- Clemelin14
- La Chesnaie Ribard11
- La Haie Goudal10
- La Ville Roux14
- Le Breil11
- Le Limplet11
- Le Louya14
- Les Rues Dorées13
- Lesnée16
- Parc d’Activité le Chêne15
- Place du Monument13
- Résidence Judicaël14
- Résidence les Chênes Verts50
- Route de la Brique20
- Rue Alexandre Villandre25
- Rue Armand Hourigat14
- Rue d'Illifaut32
- Rue de la Corne de Cerf12
- Rue de la Croix de la Chesnais26
- Rue de la Libération43
- Rue de la Motte17
- Rue du Bois Viel11
- Rue du Lieutenant Guillard30
- Rue du Loscouët-sur-Meu19
- Rue du Paradis11
- Rue du Pont Briand11
- Rue Lande de Mi-Voie12
- Rue Moreau13
- Square des Marronniers18
- Allée des Hortensias9
- Beaulieu2
- Becherel5
- Benihel6
- Beton1
- Borigat5
- Bourgneuf9
- Branghux9
- Coetiboeuf1
- Cojail2
- Ile de la Tranquillité1
- Impasse de la Corne du Cerf2
- Impasse de Mi-Voie3
- Impasse du moulin1
- Impasse Rue Moreau2
- Kegalouen1
- Kersillac3
- L'Espérance1
- La Ballue1
- La Barre5
- La Basse Barre2
- La Basse Boulais2
- La Besnardais3
- La Biausse3
- La Boscherais1
- La Boulais5
- La Bourdinaie1
- La Chapelle2
- La Charpenterie2
- La Chesnaie Giffard2
- La Chevalerie4
- La Clôture3
- La Clôture Ruaux1
- La Cour à Pied2
- La Cour Garel1
- La Folie7
- La Galonnais3
- La Glamary1
- La Grée5
- La Grohandais1
- La Haie Belouan2
- La Haie de Gaël1
- La Haie Goulue1
- La Haye1
- La Houssaye1
- La Lande4
- La Lande de Cojail1
- La Lande des Vallées1
- La Marguenais5
- La Morinais2
- La Noë2
- La Petite Rosais1
- La Rasfois9
- La Rue Es Sages2
- La Tenue1
- La Tertrais3
- La Touche1
- La Touche à l’Ane4
- La Touraille2
- La Ville Boscher2
- La Ville Bugand2
- La Ville Chalmel3
- La Ville Dubois1
- La Ville es Guillouët1
- La Ville es Mercier3
- la Ville es Olive4
- La Ville es Vieux1
- La Ville Gate1
- La Ville Germain2
- La Ville Leveria2
- La Ville Maingois2
- La Ville Marion1
- La Ville Massot1
- La Ville Moisan7
- La Ville Rouaux3
- La Ville Thomas3
- La Ville Toussaint1
- Lancron1
- Lanro2
- Launay10
- Le Be2
- Le Bois Bily3
- Le Bois Salmon10
- Le Bos4
- Le Boschet6
- Le Champ Picard3
- Le Chêne3
- Le Chesnai Roux1
- Le Clos2
- Le Colombier2
- Le Coudray4
- Le Faux1
- Le Fieux1
- Le Haut Faux2
- Le Laca1
- Le Maslan3
- Le Moulin8
- Le Moulin du Faux1
- Le Moulin Roux2
- Le Paradis1
- Le Petit Ruisseau1
- Le Pigeon1
- Le Plessis Provost1
- Le Pont du Ros1
- Le Pont Gérard3
- Le Prais2
- Le Prieuré3
- Le Rocher3
- Le Saudray1
- Le Tremblay2
- Le Tronchet1
- Le Val1
- Le Villeu de la Haye7
- Le Villeu Giffard8
- Le Vivier1
- Les Brossiaux1
- Les Fontenelles4
- Les Hautes Landes1
- Les Mares Houssais5
- Les Rosais1
- Les Rues d'En Bas7
- Les Rues Hirel3
- Les Rues Morvan3
- Les Rues Perro4
- Les Rues Verdelles1
- Les Villes3
- Penhoet1
- Pertin1
- Peslan3
- Place de la Bascule6
- Place du Château6
- Plessix Morvan1
- Point Clos4
- Pont Perrin2
- Quernée5
- Route de l'église7
- Rue Basselot4
- Rue de Gougestin6
- Rue de la Croix Morel2
- Rue de la Mare Huré8
- Rue de la Picauderie3
- Rue de la Rougerie5
- Rue des Amoureux3
- Rue du Champ Martin6
- Rue du Gaël Villacoublay8
- Rue du Goulet5
- Rue du Vieux Bourg9
- Rue Goupil7
- Rue Jules Ferry6
- Saint Lucas1
- Ville Besle3
- Ville Clouet7
- Ville Droguet2
- Ville Es Guerin6
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine