Cadastre de Torcé
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INSEE35338Code postal 353701 281 habitants67 voies et 670 adressesPlan local d'urbanisme, Torce
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 010 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 44 %, de 1 399 à 2 010 €/m².
- 20191 466 €14 ventes
- 20201 603 €12 ventes
- 20211 844 €6 ventes
- 20221 870 €7 ventes
- 20232 317 €11 ventes
- 20241 752 €15 ventes
- 20252 010 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 010 € | 9 |
| 2024 | 1 752 € | 15 |
| 2023 | 2 317 € | 11 |
| 2022 | 1 870 € | 7 |
| 2021 | 1 844 € | 6 |
| 2020 | 1 603 € | 12 |
| 2019 | 1 466 € | 14 |
| 2018 | 1 388 € | 12 |
| 2017 | 1 111 € | 3 |
| 2016 | 1 356 € | 4 |
| 2015 | 1 030 € | 7 |
| 2014 | 1 399 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Vivier1 852 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Vivier5 ventes · 1 852 €/m²
- Rue de l'Europe4 ventes · 1 818 €/m²
- Rue du Pre Clos4 ventes · 2 531 €/m²
- Rue Victor Hugo3 ventes · 2 329 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,00 €/m²entre 7,28 et 11,13 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,00 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 828 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,24 €/m²entre 7,30 et 11,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,63 €/m²entre 10,70 et 17,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,24 €/m²entre 6,64 et 10,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 480 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 504 € pour 37 m², 3 pièces et plus 593 € pour 72 m², maison 828 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeTorce
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 84 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 678 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Torcé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Torcé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Torcé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,79 %
Commune 32,89 %, intercommunalité 1,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,66 point. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 9,1 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,99 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,07 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 41,86 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé34,79 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 9,1 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,99 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,79 % | 6,41 % |
| 2021 | 34,79 % | 6,41 % |
| 2022 | 34,79 % | 6,41 % |
| 2023 | 34,79 % | 6,98 % |
| 2024 | 34,79 % | 7,07 % |
| 2025 | 34,79 % | 7,07 % |
En 2020 : 12,99 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Vitré Communauté.
Les voies de Torcé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de l’Ouverniere7
- Impasse de l'Europe6
- La Grande Haie4
- La Petite Haie6
- La Petite Massonnais4
- Le Bas Montigné6
- Place de Bretagne7
- Place de la Resistance8
- Rue de l'Europe24
- Rue de la Chapelle Saint Roch25
- Rue de la Gatellerie6
- Rue de la Longueraie7
- Rue de la Mairie18
- Rue de la Motte18
- Rue de Vitré19
- Rue des Bruyères11
- Rue des Douves18
- Rue des Genêts20
- Rue du Bocage6
- Rue du Bois de Vassé25
- Rue du Champ de la Croix8
- Rue du General de Gaulle7
- Rue du Pre Clos31
- Rue du Vivier28
- Rue Emile Zola19
- Rue George Sand12
- Rue Madame de Sevigne17
- Rue Pierre de Langle16
- Rue Pierre et Marie Curie10
- Rue Victor Hugo6
- Chemin des Lagunes1
- Chemin des Landes1
- Impasse du Calvaire2
- L'Abri des Tesnières1
- La Croix Huet2
- La Grande Camière1
- La Grande Corais3
- La Grande Massonnais2
- La Grande Valtais3
- La Haie Muguet1
- La Petite Camière1
- La Petite Corais1
- La Petite Fresnais1
- La Petite Valtais1
- Le Bois Bichetière2
- Le Chant des Oiseaux1
- Le Château des Tesnières1
- Le Faire Valoir1
- Le Fort Coin2
- Le Friche Blanc3
- Le Grand Mimbier3
- Le Grand Plessis1
- Le Haut Montigné1
- Le Haut Plessis1
- Le Haut Rampon1
- Le Jardin de l’Ancienne2
- Le Nid Breton1
- Le Petit Bois1
- Le Petit Chalet1
- Le Petit Mimbier3
- Le Petit Plessis2
- Le Pré Valtais1
- Les Basses Tesnières2
- Les Hautes Tesnières2
- Les Quatre Vents1
- Place Saint Medard3
- Rue de la Fromendiere4
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine