Cadastre de Gahard
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INSEE35118Code postal 354901 523 habitants119 voies et 679 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Val d'Ille-Aubigne
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,63 €/m²entre 8,87 et 12,73 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 10,63 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 553 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 10,33 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,10 €/m²entre 9,83 et 14,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,86 €/m²entre 7,03 et 11,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Maison
- 9,30 €/m²entre 7,26 et 11,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 553 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 448 € pour 37 m², 3 pièces et plus 638 € pour 72 m², maison 856 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Val d'Ille-Aubigne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 29 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gahard
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gahard
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Gahard
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,55 %
Commune 41,07 %, intercommunalité 3,48 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,37 points. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 0,66 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,77 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,37 points41,18 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 0,66 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,77 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,18 % | aucune |
| 2021 | 41,95 % | aucune |
| 2022 | 41,95 % | aucune |
| 2023 | 41,95 % | aucune |
| 2024 | 43,74 % | aucune |
| 2025 | 44,55 % | aucune |
En 2020 : 18,80 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 2,48 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val d'Ille-Aubigné.
Les voies de Gahard
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse du Prieure10
- L’Amplardais10
- L’Aulnerais11
- La Beulinais11
- La Boe11
- La Bondeliere9
- La Chupinais14
- La Clossais10
- La Daviais8
- La Giltais15
- La Lezais11
- La Masure17
- La Penaudais7
- La Prevotais24
- La Rosiere10
- Le Clairay8
- Le Petit Clairay7
- Les Fouteaux10
- Les Tressardieres20
- Rue Angele Vannier7
- Rue Anne de Bretagne22
- Rue d'Aleron11
- Rue de la Guerche25
- Rue de la Rogerie11
- Rue des 2 Vallees9
- Rue des Jardins20
- Rue des Landes48
- Rue des Vignes7
- Rue du Val Joie13
- Rue Jean Morin37
- Allée Guillaume de Vair3
- Basse Rochelle4
- Beau Bouleau2
- Beau Soleil6
- Bel Air3
- Bois de Borme1
- Bonne Rencontre1
- Borne6
- Butor1
- Chateauneuf1
- Cul Vente1
- Feussay4
- Gros Cerisier1
- Haute Rochelle2
- Impasse Exupere Bertin3
- l'Aubriais3
- L’Auriais1
- L’Auvrairie2
- L’Etoile Plaisante2
- la Balusais1
- La Barrerie6
- La Basse Auriais1
- La Becassiere1
- La Berthais1
- La Boissiere2
- La Branle2
- La Buzardiere3
- La Canadais6
- La Chellerais1
- La Colinais4
- La Croix Chellerais4
- La Foulerie4
- La Gennevelais5
- La Gerbaudais5
- La Godais6
- La Guerinnais1
- La Haute Auriais2
- La Haute Branle3
- La Haute Chellerais2
- La Hurlais5
- La Maritaine1
- La Martinais4
- La Miennais1
- La Noe4
- La Peraudais4
- La Perdrilais1
- La Pichardais2
- La Thebaudais4
- La Tournerie2
- Le Bas Bignonet2
- Le Bois Renault5
- Le Champ Court1
- Le Champ du Houx2
- Le Chene1
- Le Chene Boe2
- Le Chene Rond1
- Le Couralay4
- Le Gat4
- Le Grand Clos5
- le gros chêne3
- Le Haut Bignonet5
- le Haut Plessis3
- Le Menil1
- le Mesnil1
- Le Patis4
- Le Patis des Marettes1
- Le Petit Profit1
- Le Pre Nouveau2
- Le Tertre1
- le Verger4
- Les Brosses1
- Les Forrieres6
- Les Marettes4
- Les Méliers1
- Les Mesliers1
- Les Viviers4
- Lieu Dit Jenergan1
- Maison Blanche2
- Mare Moussue1
- Place de la Mairie6
- Point du Jour6
- Pontenard2
- Rue Creuse2
- Rue de la Chapelle5
- Rue du Clos Sec5
- Saint Georges4
- Tahan2
- Val Joie4
- Ville Noble1
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine