Cadastre de Maxent
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INSEE35169Code postal 353801 450 habitants53 voies et 817 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Broceliande
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 787 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 34 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 10 %, de 1 618 à 1 787 €/m².
- 20191 423 €26 ventes
- 20201 273 €19 ventes
- 20211 376 €21 ventes
- 20221 792 €24 ventes
- 20231 712 €16 ventes
- 20241 530 €18 ventes
- 20251 787 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 787 € | 18 |
| 2024 | 1 530 € | 18 |
| 2023 | 1 712 € | 16 |
| 2022 | 1 792 € | 24 |
| 2021 | 1 376 € | 21 |
| 2020 | 1 273 € | 19 |
| 2019 | 1 423 € | 26 |
| 2018 | 1 290 € | 17 |
| 2017 | 1 179 € | 24 |
| 2016 | 1 446 € | 17 |
| 2015 | 1 290 € | 10 |
| 2014 | 1 618 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Residence Domaine des Clouettes1 770 €/m² · 9 ventes
- Rue Pierre Porcher1 588 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Residence Domaine des Clouettes9 ventes · 1 770 €/m²
- Rue Pierre Porcher9 ventes · 1 588 €/m²
- Perisac4 ventes · 1 934 €/m²
- Le Rocher4 ventes · 1 550 €/m²
- La Hantardais4 ventes · 1 608 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,43 €/m²entre 6,56 et 10,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,43 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 776 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,59 €/m²entre 7,65 et 12,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,65 €/m²entre 9,31 et 14,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,38 €/m²entre 6,71 et 10,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 499 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 431 € pour 37 m², 3 pièces et plus 603 € pour 72 m², maison 776 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Broceliande
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 26 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 39 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Maxent
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Maxent
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Maxent
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,40 %
Commune 38,69 %, intercommunalité 1,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5 points. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 3,49 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,62 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +5 points35,40 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 3,49 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,62 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,40 % | aucune |
| 2021 | 35,40 % | aucune |
| 2022 | 37,90 % | aucune |
| 2023 | 37,90 % | aucune |
| 2024 | 39,90 % | aucune |
| 2025 | 40,40 % | aucune |
En 2020 : 14,79 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 0,71 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Brocéliande Communauté.
Les voies de Maxent
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bas Guilly9
- Bas Pennee18
- Bas Tregadan8
- La Grande Jeue5
- La Grande Rue5
- la lande du pont du sel4
- La Petite Jeue6
- Lande du Moulin de Maxent4
- Le Bas Coudray7
- Le Bois David7
- Le Chene Jouit4
- Le Haut Coudray5
- Le Haut Guilly6
- Le Landier du Perray10
- les neuf fontaines4
- Les Rues Labbe5
- Les Rues Piels5
- Lotissement la Lande des Bois18
- Place du Roi Salomon16
- Residence Domaine des Clouettes23
- Rue Ange Gouin6
- Rue des Clouettes7
- Rue du Canut5
- Rue du Pont Sel11
- Rue du Pre aux Biches11
- Rue la Loge des Bois10
- Rue le Clos de la Fontaine12
- Rue le Landier7
- Rue Noël Georges28
- Rue Pierre Porcher49
- Bel Air2
- Belle Roche3
- Haut Pennee3
- La Croix Danet1
- La Lande des Bois1
- La Rue Close3
- La Rue des Forges1
- Le Clos de Fontaine1
- Le Grand Jardin3
- le Haut Tregadan2
- Le Pied de Chien2
- Les Champs Haras2
- Lieu dit Lande Hernier1
- Passage de Broceliande4
- Passage des Douets3
- Passage du Fournil1
- Passage du Porche1
- Pen Ar Lan1
- Pigeon Blanc3
- Rue de la Croix Jumelle2
- Rue de la Pêcherie3
- Rue du Precouet3
- Rue du Prélois4
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine