Cadastre de Garidech
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INSEE31212Code postal 313801 893 habitants65 voies et 909 adressesPlan local d'urbanisme, Garidech
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 440 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 39 ventes dans la commune. De 2014 à 2019, le prix médian a augmenté de 19 %, de 1 795 à 2 132 €/m².
- 20192 132 €6 ventes
- 20202 358 €2 ventes
- 20212 663 €2 ventes
- 20222 741 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 440 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 440 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 2 741 € | 2 |
| 2021 | 2 663 € | 2 |
| 2020 | 2 358 € | 2 |
| 2019 | 2 132 € | 6 |
| 2018 | 2 172 € | 10 |
| 2017 | 2 179 € | 1 |
| 2016 | 2 360 € | 2 |
| 2015 | 2 000 € | 3 |
| 2014 | 1 795 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de la Gare2 440 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de la Gare5 ventes · 2 440 €/m²
2 665 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 39 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 2 045 à 2 665 €/m².
- 20192 455 €14 ventes
- 20202 533 €18 ventes
- 20213 004 €17 ventes
- 20223 111 €16 ventes
- 20233 203 €6 ventes
- 20242 542 €17 ventes
- 20252 665 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 665 € | 14 |
| 2024 | 2 542 € | 17 |
| 2023 | 3 203 € | 6 |
| 2022 | 3 111 € | 16 |
| 2021 | 3 004 € | 17 |
| 2020 | 2 533 € | 18 |
| 2019 | 2 455 € | 14 |
| 2018 | 2 220 € | 15 |
| 2017 | 2 064 € | 17 |
| 2016 | 2 088 € | 7 |
| 2015 | 2 196 € | 15 |
| 2014 | 2 045 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Côteaux3 317 €/m² · 5 ventes
- Avenue de la Gare2 188 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de la Gare9 ventes · 2 188 €/m²
- Rue des Côteaux5 ventes · 3 317 €/m²
- Rue de la Plaine4 ventes · 2 628 €/m²
- Rue Pablo Picasso4 ventes · 2 743 €/m²
- Lotissement du Verger4 ventes · 3 226 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,91 €/m²entre 9,46 et 14,99 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,91 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 096 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 36 % au-dessus.
- Appartement
- 11,94 €/m²entre 9,60 et 14,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,45 €/m²entre 11,46 et 15,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,56 €/m²entre 8,63 et 12,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 621 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 498 € pour 37 m², 3 pièces et plus 760 € pour 72 m², maison 1 096 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGaridech
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 545 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Garidech
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Garidech
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/01/2017
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques1
- PPR Sécheresse - Territoire 6naturel
Taxe foncière à Garidech
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,81 %
Commune 39,75 %, intercommunalité 6,06 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,1 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 4,5 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,03 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +5,1 points40,71 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 4,5 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,03 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,71 % | aucune |
| 2021 | 40,71 % | aucune |
| 2022 | 41,42 % | aucune |
| 2023 | 44,24 % | aucune |
| 2024 | 44,94 % | aucune |
| 2025 | 45,81 % | aucune |
En 2020 : 13,82 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 4,99 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Coteaux du Girou.
Les voies de Garidech
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Crouzette20
- Avenue de la Gare35
- Chemin de Lutche15
- Chemin de Plano de Bru13
- Chemin de Prexempeyre37
- Chemin du Buc27
- Clos de Lutche14
- Domaine du Buc27
- Impasse de la Pinede17
- Impasse de la Plaine17
- Impasse Simone Veil12
- Lotissement Domaine des Chênes24
- Lotissement du Verger25
- Lotissement l'Enclos des Tambouris20
- Route de Bazus36
- Route de Castelnau22
- Route Departementale 88848
- Rue de la Plaine28
- Rue des Côteaux31
- rue des Mortiers13
- Rue du Béarn15
- Rue du Château18
- Rue du Languedoc22
- Rue Eole40
- Rue Jacques Brel15
- Rue Lagarrigue21
- Rue Lino Ventura26
- Rue Pablo Picasso27
- Rue Raymond Pailheris14
- Rue Vieille Cote31
- Chemin d'Emprat5
- Chemin d'Encarbes6
- Chemin de Beoulaygue7
- Chemin de Ronde des Tambouris3
- Chemin de Sainte-anne6
- Chemin de Séré1
- Chemin des écuries3
- Chemin des Tambouris5
- Chemin du Chat5
- Chemin du Lavoir4
- Impasse Arnaud de Jori7
- Impasse de la Commanderie5
- Impasse de la Fontaine2
- Impasse des 4 vents5
- Impasse du Béarn3
- Impasse Fernandel5
- Impasse Gerard Philipe11
- Impasse Louis Jouvet5
- Place d'Occitanie7
- Place de l'Enclos5
- Place du Roussillon6
- Place Jean Gabin6
- Place Saint Jean4
- Place Saint Roch5
- Route Départementale 70 (Route de Saint-Jean l'Herm)4
- Rue Cauterelle12
- Rue de Gascogne11
- Rue de l’Autan5
- Rue de la Boulangerie3
- Rue des Moulins7
- Rue des Vallons8
- Rue du Levant12
- Rue Fontbonne4
- Rue Georges Brassens10
- Rue Marcel Pagnol2
Autres communes du département
Haute-Garonne