Cadastre de Belberaud
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE31057Code postal 314501 528 habitants67 voies et 670 adressesPlan local d'urbanisme, Belberaud
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 721 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 21 ventes dans la commune. De 2016 à 2017, le prix médian a baissé de 2 %, de 2 175 à 2 126 €/m².
- 20192 299 €1 vente
- 20202 304 €3 ventes
- 20212 782 €2 ventes
- 20222 447 €4 ventes
- 20233 344 €4 ventes
- 20243 365 €1 vente
- 20251 721 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 721 € | 2 |
| 2024 | 3 365 € | 1 |
| 2023 | 3 344 € | 4 |
| 2022 | 2 447 € | 4 |
| 2021 | 2 782 € | 2 |
| 2020 | 2 304 € | 3 |
| 2019 | 2 299 € | 1 |
| 2018 | 3 094 € | 2 |
| 2017 | 2 126 € | 6 |
| 2016 | 2 175 € | 9 |
| 2015 | 3 052 € | 2 |
| 2014 | 2 359 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Toulouse3 055 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de Toulouse9 ventes · 3 055 €/m²
3 102 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 2 %, de 3 029 à 3 102 €/m².
- 20192 588 €18 ventes
- 20202 937 €14 ventes
- 20213 310 €14 ventes
- 20222 974 €15 ventes
- 20232 852 €10 ventes
- 20243 107 €11 ventes
- 20253 102 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 102 € | 9 |
| 2024 | 3 107 € | 11 |
| 2023 | 2 852 € | 10 |
| 2022 | 2 974 € | 15 |
| 2021 | 3 310 € | 14 |
| 2020 | 2 937 € | 14 |
| 2019 | 2 588 € | 18 |
| 2018 | 2 557 € | 13 |
| 2017 | 2 653 € | 7 |
| 2016 | 2 422 € | 23 |
| 2015 | 2 198 € | 5 |
| 2014 | 3 029 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin des Sports3 609 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Mairie2 917 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Mairie7 ventes · 2 917 €/m²
- Chemin des Sports5 ventes · 3 609 €/m²
- Chemin Cantemerle4 ventes · 2 908 €/m²
- Impasse Pouche4 ventes · 2 584 €/m²
- Chemin de l'Eglise4 ventes · 2 640 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,01 €/m²entre 9,51 et 15,18 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 105 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 29 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 37 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,40 €/m²entre 11,49 et 15,62 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,66 €/m²entre 13,03 et 16,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,71 €/m²entre 10,47 et 13,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 697 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 542 € pour 37 m², 3 pièces et plus 843 € pour 72 m², maison 1 105 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBelberaud
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 674 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Belberaud
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Belberaud
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2016
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 9naturel
- PPR Hers-Mort moyennaturel
Taxe foncière à Belberaud
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
54,96 %
Commune 44,03 %, intercommunalité 10,93 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 8,07 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 4,65 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,18 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +8,07 points46,89 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 4,65 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 15,18 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,89 % | aucune |
| 2021 | 53,04 % | aucune |
| 2022 | 53,73 % | aucune |
| 2023 | 54,96 % | aucune |
| 2024 | 54,96 % | aucune |
| 2025 | 54,96 % | aucune |
En 2020 : 15,27 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 9,72 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Sicoval.
Les voies de Belberaud
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin Cantemerle49
- Chemin de l'Eglise47
- Chemin de la Briqueterie12
- Chemin de la Coustète23
- Chemin de la Masse20
- Chemin de la Serre22
- Chemin de la Tour10
- Chemin de Mandille14
- Chemin de Poncet10
- Chemin de Troy16
- Chemin des 13 Vents12
- Chemin des Amouriés8
- Chemin des Sports38
- Chemin du Paradis16
- Chemin du Roudou11
- Chemin En Semy8
- Impasse Couloumie17
- Impasse du Verger15
- Impasse Pouche25
- Marensac15
- Route de Fourquevaux23
- Route de Pompertuzat8
- Rue de Figeac14
- Rue de l'Autan23
- Rue de la Cocagne18
- Rue de la Mairie24
- Rue du Cers17
- Rue Helene Bouchet18
- Rue Marie Curie9
- Rue Simone Veil13
- Amouriés1
- Blanchis1
- Cantalause1
- Chemin de la Bécasse4
- Chemin de la Satte6
- Chemin de Passet1
- Chemin de Pompertuzat4
- Chemin de Pumeja4
- Chemin En Poutet5
- Cizes1
- Couloumié3
- Ensemy7
- Impasse de la Mairie3
- Impasse du Lauragais7
- Impasse du Pastel4
- Impasse du Puits Perdu4
- impasse juncarolles5
- Impasse Rouquie6
- Impasse Savignol6
- Impasse Vigne Longue3
- La Tour1
- Lauzet2
- Le Lance1
- Le Pigne1
- Lot Industriel de la Balme1
- Pader1
- Place de la Tour2
- Place Saint Exupery1
- Puméja1
- Route de Toulouse5
- Rue des Ormeaux7
- Rue des Pyrénées2
- Rue Juncarolles6
- Rue Pierre Grat3
- Vigne Longue2
- Vignelongue2
- Village1
Autres communes du département
Haute-Garonne