Cadastre de Genech
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INSEE59258Code postal 592422 803 habitants48 voies et 1 303 adressesPlan local d'urbanisme, Genech
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 797 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 46 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 190 €3 ventes
- 20241 758 €2 ventes
- 20251 797 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 797 € | 1 |
| 2024 | 1 758 € | 2 |
| 2023 | 2 190 € | 3 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Fournes5 ventes · 1 797 €/m²
- Rue Jules Brienne3 ventes · 2 190 €/m²
3 049 €/m²
Médiane de 27 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 46 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 74 %, de 1 753 à 3 049 €/m².
- 20192 692 €19 ventes
- 20202 846 €21 ventes
- 20212 807 €34 ventes
- 20223 141 €33 ventes
- 20232 708 €23 ventes
- 20242 642 €19 ventes
- 20253 049 €27 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 049 € | 27 |
| 2024 | 2 642 € | 19 |
| 2023 | 2 708 € | 23 |
| 2022 | 3 141 € | 33 |
| 2021 | 2 807 € | 34 |
| 2020 | 2 846 € | 21 |
| 2019 | 2 692 € | 19 |
| 2018 | 2 523 € | 28 |
| 2017 | 2 425 € | 21 |
| 2016 | 2 414 € | 26 |
| 2015 | 2 074 € | 25 |
| 2014 | 1 753 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Cobrieux3 299 €/m² · 10 ventes
- Rue de la Libération3 214 €/m² · 12 ventes
- Rue du Plumont3 123 €/m² · 18 ventes
- Rue du Verger3 080 €/m² · 9 ventes
- Rue de Fournes2 742 €/m² · 21 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Fournes22 ventes · 2 742 €/m²
- Rue du Plumont19 ventes · 3 123 €/m²
- Rue de la Libération12 ventes · 3 214 €/m²
- Route de Cobrieux10 ventes · 3 299 €/m²
- Rue du Verger9 ventes · 3 080 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,28 €/m²entre 9,78 et 15,43 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,28 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 130 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 40 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 40 % au-dessus.
- Appartement
- 15,02 €/m²entre 12,10 et 18,65 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 17,28 €/m²entre 14,12 et 21,15 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,84 €/m²entre 9,36 et 14,98 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 781 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 639 € pour 37 m², 3 pièces et plus 852 € pour 72 m², maison 1 130 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGenech
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 597 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Genech
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Genech
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Taxe foncière à Genech
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,55 %
Commune 40,00 %, intercommunalité 2,90 %, syndicats 0,65 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,97 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,98 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 3,31 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,77 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,70 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,97 points35,59 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 3,31 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,77 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,59 % | 14,17 % |
| 2021 | 38,50 % | 16,15 % |
| 2022 | 38,58 % | 17,50 % |
| 2023 | 43,60 % | 17,50 % |
| 2024 | 43,52 % | 16,15 % |
| 2025 | 43,55 % | 16,15 % |
En 2020 : 15,71 % pour la commune, 19,29 % pour le département, 0,23 % pour l'intercommunalité et 0,36 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pévèle-Carembault.
Les voies de Genech
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Patience11
- Allée de la Voyette12
- Allee du Bicentenaire22
- Blonde Rue56
- Chemin des Tourelles13
- Hameau de la Brienne47
- Route de Cobrieux60
- Rue Blonde51
- Rue de Fournes127
- Rue de l'Avenir31
- Rue de la Croix61
- Rue de la Feverie10
- Rue de la Libération189
- Rue de la Plaine19
- Rue de la Tellette10
- Rue des Acacias12
- Rue des Bergeronnettes23
- rue des prés18
- Rue des Sablons28
- Rue des Saules12
- Rue du Commandant Bayart22
- Rue du Général Leclerc17
- Rue du Hameau la Brienne29
- Rue du Plumont86
- Rue du Riez126
- Rue du Verger39
- Rue Henri Connynck29
- Rue Jules Brienne37
- Rue Neuve26
- Rue Saint Exupéry24
- Allee de la Campagnette2
- Allée de la Croix du Sud2
- Allée des Capucines4
- Allee des Chardonnerets6
- Allee du Chateau1
- Aut Autoroute a 231
- Bois du Roi1
- Chateau du Bois1
- Chemin des Ecoliers7
- Haras du Montois1
- La Campagnette2
- le Noir Riez1
- Le Noiriez1
- Lycee Charlotte Perriand1
- Route de Cysoing1
- Rue des Bas Chemins10
- Rue des Bles d’Or8
- Rue du Noiriez6
Autres communes du département
Nord