Cadastre de Capinghem
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INSEE59128Code postal 591602 728 habitants40 voies et 729 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Metropole Europeenne de Lille
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 850 €/m²
Médiane de 10 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 47 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 2 326 à 2 850 €/m².
- 20192 108 €1 vente
- 20203 476 €34 ventes
- 20213 348 €4 ventes
- 20222 508 €7 ventes
- 20233 110 €12 ventes
- 20243 205 €7 ventes
- 20252 850 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 850 € | 10 |
| 2024 | 3 205 € | 7 |
| 2023 | 3 110 € | 12 |
| 2022 | 2 508 € | 7 |
| 2021 | 3 348 € | 4 |
| 2020 | 3 476 € | 34 |
| 2019 | 2 108 € | 1 |
| 2018 | 2 288 € | 26 |
| 2017 | 3 295 € | 1 |
| 2016 | 2 931 € | 1 |
| 2015 | 2 722 € | 3 |
| 2014 | 2 326 € | 14 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Place Gandhi3 229 €/m² · 6 ventes
- Avenue Nelson Mandela3 210 €/m² · 16 ventes
- Rue du Parc Tournebride2 957 €/m² · 8 ventes
- Rue Abbé Pierre2 756 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue Nelson Mandela16 ventes · 3 210 €/m²
- Rue du Parc Tournebride8 ventes · 2 957 €/m²
- Rue Abbé Pierre7 ventes · 2 756 €/m²
- Place Gandhi6 ventes · 3 229 €/m²
3 532 €/m²
Médiane de 27 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 47 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 77 %, de 2 000 à 3 532 €/m².
- 20192 735 €22 ventes
- 20202 999 €18 ventes
- 20213 483 €23 ventes
- 20223 220 €20 ventes
- 20233 330 €17 ventes
- 20242 797 €14 ventes
- 20253 532 €27 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 532 € | 27 |
| 2024 | 2 797 € | 14 |
| 2023 | 3 330 € | 17 |
| 2022 | 3 220 € | 20 |
| 2021 | 3 483 € | 23 |
| 2020 | 2 999 € | 18 |
| 2019 | 2 735 € | 22 |
| 2018 | 2 877 € | 18 |
| 2017 | 2 861 € | 20 |
| 2016 | 2 739 € | 19 |
| 2015 | 2 414 € | 17 |
| 2014 | 2 000 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Trois Chênes3 373 €/m² · 7 ventes
- Rue de l'Église3 333 €/m² · 9 ventes
- Rue Poincaré3 158 €/m² · 40 ventes
- Rue des Fusillés2 609 €/m² · 5 ventes
- Rue Pasteur2 529 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Poincaré42 ventes · 3 158 €/m²
- Rue de l'Église9 ventes · 3 333 €/m²
- Rue Pasteur7 ventes · 2 529 €/m²
- Rue des Trois Chênes7 ventes · 3 373 €/m²
- Rue des Fusillés5 ventes · 2 609 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,50 €/m²entre 8,77 et 17,82 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,50 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 150 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 42 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 43 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 14,36 €/m²entre 12,18 et 16,93 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 16,50 €/m²entre 13,10 et 20,77 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,75 €/m²entre 10,86 et 14,95 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 747 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 611 € pour 37 m², 3 pièces et plus 918 € pour 72 m², maison 1 150 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMetropole Europeenne de Lille
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 304 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Capinghem
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Capinghem
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Taxe foncière à Capinghem
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,60 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,25 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 8,26 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,18 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,64 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,24 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé38,60 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 8,26 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,18 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,60 % | 13,39 % |
| 2021 | 38,60 % | 13,39 % |
| 2022 | 38,60 % | 13,39 % |
| 2023 | 38,60 % | 14,64 % |
| 2024 | 38,60 % | 14,64 % |
| 2025 | 38,60 % | 14,64 % |
En 2020 : 19,31 % pour la commune et 19,29 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Capinghem
Base Adresse Nationale
- Allée de la Closerie10
- Allée de la Fraternité3
- Allée des Alouettes14
- Allée des Fauvettes10
- Allée des Ormes14
- Allée des Saules10
- Allée des Trois Monts8
- Allée du Jardin Public1
- Avenue Augustin Tirant31
- Avenue des Bouvreuils24
- Avenue des Faisans23
- Avenue des Sarcelles40
- Avenue Nelson Mandela7
- Chemin de la Guinguette2
- Place de la Fraternité24
- Place Gandhi2
- Promenade de l'Abbé Pierre4
- Résidence Le Hameau9
- Rue Abbé Pierre1
- Rue d'Ennetières41
- Rue de l'Église44
- Rue de la Clé des Champs1
- Rue de la Hollande14
- Rue de la Paturelle26
- Rue de la Pépinière12
- Rue de la ZAMIN9
- Rue de Sequedin4
- Rue des Bouleaux6
- Rue des Fusillés22
- Rue des Lilas22
- Rue des Trois Chênes45
- Rue du Bourg13
- Rue du Grand But20
- Rue du Parc Tournebride1
- Rue Hercule René Énizant11
- Rue Léonard De Vinci8
- Rue Martin Luther King4
- Rue Pasteur31
- Rue Poincaré154
- Ruelle des Carmélites4
Autres communes du département
Nord