Cadastre de Gennetines
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INSEE03121Code postal 03400615 habitants28 voies et 332 adresses
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,63 €/m²entre 6,87 et 10,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 8,63 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 449 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 8,01 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,79 €/m²entre 8,40 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,00 €/m²entre 6,35 et 10,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Maison
- 8,01 €/m²entre 6,25 et 10,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 449 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 399 € pour 37 m², 3 pièces et plus 576 € pour 72 m², maison 737 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 843 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gennetines
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gennetines
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Gennetines
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,18 %
Commune 33,09 %, intercommunalité 0,09 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,07 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,91 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 9,7 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,6 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,73 %taux réduit de 6,78 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 40,91 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,07 point33,11 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 9,7 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,6 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,11 % | 9,64 % |
| 2021 | 33,12 % | 9,29 % |
| 2022 | 33,13 % | 8,69 % |
| 2023 | 33,15 % | 8,37 % |
| 2024 | 33,16 % | 8,03 % |
| 2025 | 33,18 % | 7,73 % |
En 2020 : 10,22 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 0,02 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Moulins Communauté.
Les voies de Gennetines
Base Adresse Nationale
- Allée de l'Abron17
- Allée des Pitreaux4
- Chemin de l'Ecole6
- Chemin de la Chaume2
- Chemin de Pannessière7
- Chemin des Dryats3
- chemin des Laurents5
- les Louages Millets2
- Place de la Mairie5
- Route d'Yzeure50
- Route de Chézy14
- Route de Dornes6
- Route de l'Agriculture18
- Route de l'Etang Roi1
- Route de la Brosse4
- Route de Lucenay10
- route de Moulins18
- Route de Saint-Ennemond11
- route de trevol27
- Route de Vignol2
- Route des Bordes8
- Route des Parisses7
- route des Thonins33
- route du Stade19
- Rue Charles Péguy10
- Rue de l'Europe22
- Rue du Stade11
- Rue Théophile Duvernois10
Autres communes du département
Allier