Cadastre de Verneix
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INSEE03305Code postal 03190574 habitants25 voies et 377 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Commentry Montmarault Neris Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 441 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2014 à 2023, le prix médian a augmenté de 104 %, de 786 à 1 606 €/m².
- 20191 282 €7 ventes
- 20201 299 €9 ventes
- 2021966 €6 ventes
- 20221 212 €11 ventes
- 20231 606 €5 ventes
- 20241 616 €4 ventes
- 20251 441 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 441 € | 1 |
| 2024 | 1 616 € | 4 |
| 2023 | 1 606 € | 5 |
| 2022 | 1 212 € | 11 |
| 2021 | 966 € | 6 |
| 2020 | 1 299 € | 9 |
| 2019 | 1 282 € | 7 |
| 2018 | 585 € | 3 |
| 2017 | 1 003 € | 6 |
| 2016 | 930 € | 5 |
| 2015 | 806 € | 5 |
| 2014 | 786 € | 5 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,26 €/m²entre 5,51 et 9,56 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,26 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 668 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,31 €/m²entre 7,23 et 11,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,11 €/m²entre 8,74 et 14,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,90 €/m²entre 5,41 et 8,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 484 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 411 € pour 37 m², 3 pièces et plus 497 € pour 72 m², maison 668 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCommentry Montmarault Neris Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 82 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 36 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Verneix
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Verneix
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/01/2019
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Verneix
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,58 %
Commune 29,73 %, intercommunalité 1,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 3,3 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,21 points. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 11,3 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,2 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,23 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,81 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -3,3 points34,88 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 11,3 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,2 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,88 % | 11,02 % |
| 2021 | 34,88 % | 11,63 % |
| 2022 | 31,58 % | 11,73 % |
| 2023 | 31,58 % | 12,49 % |
| 2024 | 31,58 % | 12,66 % |
| 2025 | 31,58 % | 13,23 % |
En 2020 : 10,16 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 1,85 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Commentry Montmarault Néris Communauté.
Les voies de Verneix
Base Adresse Nationale
- Allée du Château2
- Chemin de Chezelles8
- Chemin de l'Auzelon1
- Chemin de la Belle Agouaire7
- Chemin de la Goutte au Clos4
- Chemin de la Grande Allée6
- Chemin de la Tuilerie5
- Chemin de Saint Georges3
- Chemin des Brandes7
- Chemin du Petit Canal3
- Impasse du Sabotier9
- Lotissement des Robines8
- Place de la Mairie7
- Place des Tilleuls2
- Route d'Estivareilles30
- Route de Bizeneuille17
- Route de Hérisson3
- Route de Saint Angel10
- Route de Savigny19
- Route de Vilsoul20
- Route des Bois Brulés11
- Rue des Droits de l'Homme33
- Rue des Frênes6
- Rue du Lavoir14
- Rue du Professeur Alajouanine10
Autres communes du département
Allier