Cadastre de Genté
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INSEE16151Code postal 16130895 habitants64 voies et 537 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Cognac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 710 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 68 %, de 1 019 à 1 710 €/m².
- 20191 337 €12 ventes
- 20201 137 €8 ventes
- 20211 726 €15 ventes
- 20221 887 €10 ventes
- 20231 653 €5 ventes
- 20241 201 €7 ventes
- 20251 710 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 710 € | 8 |
| 2024 | 1 201 € | 7 |
| 2023 | 1 653 € | 5 |
| 2022 | 1 887 € | 10 |
| 2021 | 1 726 € | 15 |
| 2020 | 1 137 € | 8 |
| 2019 | 1 337 € | 12 |
| 2018 | 1 454 € | 5 |
| 2017 | 1 462 € | 11 |
| 2016 | 1 019 € | 5 |
| 2015 | 1 128 € | 4 |
| 2014 | 1 327 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Couture2 117 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Couture5 ventes · 2 117 €/m²
- Rue des Ebaupines3 ventes · 1 480 €/m²
- Rue de la Petite Croix3 ventes · 2 042 €/m²
- Rue des Belugeats3 ventes · 1 653 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,85 €/m²entre 6,80 et 11,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,85 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 814 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,82 €/m²entre 8,14 et 14,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,34 €/m²entre 10,76 et 16,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,54 €/m²entre 7,29 et 12,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 563 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 494 € pour 37 m², 3 pièces et plus 687 € pour 72 m², maison 814 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Cognac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 564 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Genté
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Genté
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/06/2011
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Genté
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,82 %
Commune 44,52 %, intercommunalité 0,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,01 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,8 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 5,05 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,04 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,05 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,87 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,01 points38,81 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 5,05 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,04 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,81 % | 11,25 % |
| 2021 | 38,99 % | 11,18 % |
| 2022 | 39,02 % | 12,14 % |
| 2023 | 40,61 % | 12,05 % |
| 2024 | 42,27 % | 13,05 % |
| 2025 | 44,82 % | 13,05 % |
En 2020 : 15,78 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 0,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Cognac.
Les voies de Genté
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin Boisne7
- Chemin des Chaumes8
- Chemin du Porte Greffe6
- Impasse de Lamérac6
- Impasse des Thouars10
- Impasse du Presbytere8
- Route de la Grande Champagne12
- Route de la Mairie12
- Route de Marville18
- Route de Montperron16
- Route des Grands Champs10
- Route des Guerins13
- Route des Reigniers16
- Route du Plantier de Cybelle19
- Route du Portail Robin18
- Rue de l'Église23
- Rue de l'Industrie19
- Rue de l'Ouche de Nonac10
- Rue de la Couture22
- Rue de la Petite Croix19
- Rue de la Vallade26
- Rue de Nonac24
- Rue des Belugeats22
- Rue des Champs de la Croix12
- Rue des Ebaupines26
- Rue des Templiers13
- Rue du Fief de la Couture9
- Rue du Fief des Thouars15
- Rue du Fuseau7
- Rue du Maine à Pitay15
- Allée de la Vallade2
- Champs de la Croix1
- Chemin de Cybelle1
- Chemin de l'Ardille1
- Chemin des Casses3
- Chemin des Cévennes2
- Chemin des Hautes Pilles4
- Chemin des Templiers3
- Fief de la Couture1
- Impasse de l'Ouche de Nonac2
- Impasse de la Vallade4
- Impasse de Marville1
- Impasse de Nonac1
- Impasse des 6 Chemins4
- Impasse des Cévennes3
- Impasse des Pins3
- Impasse des Vignes2
- Impasse du Clos de Marville5
- Impasse du Moulin1
- Impasse du Tilleul3
- la Couture3
- La Petite Croix1
- le Logis de Marville6
- Nonac3
- Route de Barbezieux1
- Route de Cognac4
- Route du Moulin5
- Rue de la Fontaine3
- Rue des Parcs6
- Rue du Fournil3
- Rue du Mas de la Couture3
- Rue du Puits6
- Rue Henri Pelletant3
- Venelle du Puits2
Autres communes du département
Charente