Cadastre de Trois-Palis
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INSEE16388Code postal 16730944 habitants58 voies et 450 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Angouleme
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 925 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 57 %, de 1 229 à 1 925 €/m².
- 20191 561 €10 ventes
- 20201 574 €15 ventes
- 20211 490 €14 ventes
- 20221 676 €12 ventes
- 20231 837 €8 ventes
- 20242 023 €8 ventes
- 20251 925 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 925 € | 7 |
| 2024 | 2 023 € | 8 |
| 2023 | 1 837 € | 8 |
| 2022 | 1 676 € | 12 |
| 2021 | 1 490 € | 14 |
| 2020 | 1 574 € | 15 |
| 2019 | 1 561 € | 10 |
| 2018 | 1 509 € | 8 |
| 2017 | 1 477 € | 10 |
| 2016 | 1 330 € | 8 |
| 2015 | 1 229 € | 14 |
| 2014 | 988 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Gros Chêne2 023 €/m² · 6 ventes
- Route d'Angoulême1 925 €/m² · 7 ventes
- Rue Ancienne d'Angoulême1 846 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route d'Angoulême7 ventes · 1 925 €/m²
- Rue du Gros Chêne6 ventes · 2 023 €/m²
- Rue Ancienne d'Angoulême5 ventes · 1 846 €/m²
- Rue de Pierre Levée3 ventes · 1 438 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,02 €/m²entre 8,92 et 13,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,02 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 014 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 43 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 26 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,93 €/m²entre 7,92 et 12,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,12 €/m²entre 10,69 et 16,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,36 €/m²entre 6,68 et 10,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 516 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 485 € pour 37 m², 3 pièces et plus 602 € pour 72 m², maison 1 014 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Angouleme
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 508 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Trois-Palis
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Trois-Palis
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision - PPR Linars à Bassacnaturel
Taxe foncière à Trois-Palis
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
57,49 %
Commune 57,08 %, intercommunalité 0,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,02 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 7,62 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 17,71 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 67,79 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,02 point57,47 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 7,62 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 17,71 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 57,47 % | 10,30 % |
| 2021 | 57,49 % | 10,30 % |
| 2022 | 57,49 % | 10,30 % |
| 2023 | 57,49 % | 10,30 % |
| 2024 | 57,49 % | 10,30 % |
| 2025 | 57,49 % | 10,30 % |
En 2020 : 34,19 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 0,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Angoulême.
Les voies de Trois-Palis
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Fins Bois6
- Allée des Mûriers5
- Allée des Vignes11
- Chemin des Sablons5
- Impasse Bel-Air10
- Impasse Belle Vallée25
- Impasse de la Barboute13
- Impasse de la Plante22
- Impasse des Avenauds13
- Impasse des Grands Champs11
- Impasse des Tourterelles9
- Impasse du Plantier du Bois10
- Route d'Angoulême26
- Route de l'Ageasson5
- Route de Sireuil10
- Route des Allins17
- Route du Roctaille13
- Rue Ancienne d'Angoulême11
- Rue de Chantoiseau19
- Rue de la Motte6
- Rue de la Pleine8
- Rue de Pierre Levée20
- Rue de Puybertier19
- Rue des Écureuils10
- Rue des Genevrais6
- Rue des Pierrières12
- Rue des Prés Jolis21
- Rue du Bourg11
- Rue du Gros Chêne6
- Rue du Puy de Villars14
- Allée Blanche3
- Allée de l'Oisillon4
- Allée de la Grande Pièce4
- Allée des Campanules2
- Allée des Coquelicots4
- Allée des Lavandes2
- Allée des Pierres Blanches4
- Allée du Frêne2
- Allée du Moulin1
- Allée du Pic Vert3
- Allée du Poirier4
- Chemin de Fond Sabouraud2
- Chemin de la Martre2
- Chemin de Rochecorail4
- Chemin des Murets3
- Chemin des Petits Prés4
- Impasse des Cressonnières2
- Impasse des Violettes2
- Impasse Notre Dame4
- Route de Champmillon1
- Route de l'École5
- Route de la Fontaine4
- Route de la Verte2
- Route de Nersac2
- Route de Saint-Saturnin1
- Rue Antoine Lambert1
- Rue de la Grande Plante1
- Rue du Marais3
Autres communes du département
Charente