Cadastre de Gigondas
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INSEE84049Code postal 84190448 habitants71 voies et 423 adressesPlan local d'urbanisme, Gigondas
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 429 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 31 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 757 €1 vente
- 20253 429 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 429 € | 1 |
| 2024 | 2 757 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
3 717 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. De 2017 à 2022, le prix médian a augmenté de 42 %, de 1 982 à 2 819 €/m².
- 20192 071 €6 ventes
- 2020aucune vente
- 20213 942 €4 ventes
- 20222 819 €5 ventes
- 20231 800 €3 ventes
- 20244 037 €4 ventes
- 20253 717 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 717 € | 2 |
| 2024 | 4 037 € | 4 |
| 2023 | 1 800 € | 3 |
| 2022 | 2 819 € | 5 |
| 2021 | 3 942 € | 4 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 2 071 € | 6 |
| 2018 | 2 704 € | 5 |
| 2017 | 1 982 € | 5 |
| 2016 | 3 896 € | 4 |
| 2015 | 2 941 € | 2 |
| 2014 | 2 500 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village3 052 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village6 ventes · 3 052 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,93 €/m²entre 7,39 et 13,34 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 914 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vaucluse) est de 10,83 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,12 €/m²entre 7,99 et 12,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,09 €/m²entre 10,45 et 16,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,22 €/m²entre 7,46 et 11,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 526 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 484 € pour 37 m², 3 pièces et plus 664 € pour 72 m², maison 914 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGigondas
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gigondas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gigondas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 31/12/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Sud-Ouest du Mont Ventoux [ Gigondas ] 2007naturel
- PPRN-I - BV Ouvèze [ Gigondas ] 2009naturel
Taxe foncière à Gigondas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,39 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,67 point. En 2025, la moyenne du département (Vaucluse) est de 38,65 %, et la commune est 4,26 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,39 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,68 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,07 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé34,39 % en 2020
- Vaucluse, moyenne des communes
- 38,65 %en 2025, la commune 4,26 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,39 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,39 % | 11,01 % |
| 2021 | 34,39 % | 11,01 % |
| 2022 | 34,39 % | 12,68 % |
| 2023 | 34,39 % | 12,68 % |
| 2024 | 34,39 % | 12,68 % |
| 2025 | 34,39 % | 12,68 % |
En 2020 : 19,26 % pour la commune et 15,13 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Gigondas
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Gardette13
- Chemin de Lencieu13
- Chemin de Longue Toque8
- Chemin de Pied Gu8
- Chemin de Saint Damien21
- Chemin des Bosquets8
- Chemin des Dentelles de Montmirail9
- Chemin des Hautes Garrigues7
- Chemin des Jardinières12
- Chemin des Parties6
- Chemin des Prés7
- Chemin des Teyssonières9
- Chemin du Grame12
- Chemin du Petit Montmirail9
- Faubourg des Quatre Maires9
- Montée des Hospices8
- Place Gabrielle Andéol8
- Route de Carpentras15
- Route de Sablet7
- Route de Vaison la Romaine14
- Route de Violès11
- Route des Florêts12
- Route des Princes d'Orange21
- Route Neuve8
- Rue de la Libération9
- Rue du Fond du Sac8
- Rue Eugène Raspail11
- Rue Monseigneur Faraud13
- Rue Raymond V des Baux11
- Rue Révérend Père Signoret10
- Chemin de Font de Papier3
- Chemin de l'Arègnier4
- Chemin de la Beaumette3
- Chemin de la Bergine1
- Chemin de la Canal2
- Chemin de la Limade2
- Chemin de la Moutte3
- Chemin de la Plane1
- Chemin de la Roubine4
- Chemin de la Tuilière1
- Chemin de Romane3
- Chemin de Saint Cosme2
- Chemin de Saint Gayan1
- Chemin de Saint Jean3
- Chemin de Saint-André2
- Chemin des Basses Garrigues4
- Chemin des Bérards1
- Chemin des Cabanes1
- Chemin des Pigières2
- Chemin du Château des Eaux2
- Chemin du Goujar3
- Chemin du Grand Montmirail3
- Chemin du Moulin2
- Chemin du Pesquier4
- Chemin du Terme2
- Chemin du Trignon5
- Chemin Vieux1
- Montée du Château4
- Passage des Cépages3
- Place de la Fontaine3
- Place des Vignerons3
- Place du Rouvis3
- Route de Montmirail3
- Rue d'Anderlues2
- Rue de l'Eglise1
- Rue des Jardins1
- Rue du Corps de Garde3
- Rue du Cul de l'Ane2
- Rue du Portail6
- Rue du Rouvis5
- Rue Ventabren2
Autres communes du département
Vaucluse