Cadastre de Modène
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INSEE84077Code postal 84330461 habitants24 voies et 277 adressesPlan local d'urbanisme, Modene
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 143 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2016 à 2021, le prix médian a baissé de 3 %, de 2 627 à 2 540 €/m².
- 20192 258 €6 ventes
- 20202 631 €2 ventes
- 20212 540 €11 ventes
- 20223 558 €4 ventes
- 20233 926 €4 ventes
- 20243 293 €4 ventes
- 20253 143 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 143 € | 4 |
| 2024 | 3 293 € | 4 |
| 2023 | 3 926 € | 4 |
| 2022 | 3 558 € | 4 |
| 2021 | 2 540 € | 11 |
| 2020 | 2 631 € | 2 |
| 2019 | 2 258 € | 6 |
| 2018 | 2 436 € | 8 |
| 2017 | 1 825 € | 5 |
| 2016 | 2 627 € | 7 |
| 2015 | 2 750 € | 2 |
| 2014 | 2 571 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Mazan3 382 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Mazan6 ventes · 3 382 €/m²
- Chemin de Crillon4 ventes · 2 762 €/m²
- Chemin du Mauvais Pas4 ventes · 2 972 €/m²
- Traverse du Prayau3 ventes · 3 263 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,35 €/m²entre 8,63 et 14,92 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,35 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 044 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vaucluse) est de 10,83 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 30 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,11 €/m²entre 8,58 et 14,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,63 €/m²entre 11,04 et 16,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,65 €/m²entre 7,48 et 12,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 578 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 504 € pour 37 m², 3 pièces et plus 695 € pour 72 m², maison 1 044 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeModene
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 374 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Modène
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Modène
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Sud-Ouest du Mont Ventoux [ Modène ] 2007naturel
Taxe foncière à Modène
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
22,13 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,67 point. En 2025, la moyenne du département (Vaucluse) est de 38,65 %, et la commune est 16,52 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 17,65 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,68 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 34,81 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé22,13 % en 2020
- Vaucluse, moyenne des communes
- 38,65 %en 2025, la commune 16,52 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 17,65 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 22,13 % | 11,01 % |
| 2021 | 22,13 % | 11,01 % |
| 2022 | 22,13 % | 12,68 % |
| 2023 | 22,13 % | 12,68 % |
| 2024 | 22,13 % | 12,68 % |
| 2025 | 22,13 % | 12,68 % |
En 2020 : 7,00 % pour la commune et 15,13 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Modène
Base Adresse Nationale
- Chemin de Crillon27
- Chemin de la Font des Clapiers8
- Chemin de la Rameille6
- Chemin de la Souquette2
- Chemin de la Tuilière8
- Chemin de Mazan1
- Chemin de Mèze1
- Chemin de Ronde6
- Chemin des Crottes5
- Chemin des Libertonnes30
- Chemin des Marelles1
- Chemin du Cimetière6
- Chemin du Combeau2
- Chemin du Mauvais Pas7
- Chemin du Traversier1
- Chemin Serre des Fourques28
- Place du Village2
- Route de Bédoin2
- Route de Caromb13
- Route de Carpentras3
- Route de Mazan68
- Route de Saint-Pierre20
- Rue Sainte-Catherine16
- Traverse du Prayau14
Autres communes du département
Vaucluse