Cadastre de Gourin
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INSEE56066Code postal 561103 960 habitants298 voies et 2 684 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Roi Morvan Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 218 €/m²
Médiane de 58 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 95 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 58 %, de 772 à 1 218 €/m².
- 2019831 €71 ventes
- 2020882 €63 ventes
- 20211 057 €103 ventes
- 20221 299 €87 ventes
- 20231 073 €62 ventes
- 20241 333 €57 ventes
- 20251 218 €58 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 218 € | 58 |
| 2024 | 1 333 € | 57 |
| 2023 | 1 073 € | 62 |
| 2022 | 1 299 € | 87 |
| 2021 | 1 057 € | 103 |
| 2020 | 882 € | 63 |
| 2019 | 831 € | 71 |
| 2018 | 843 € | 54 |
| 2017 | 746 € | 60 |
| 2016 | 752 € | 48 |
| 2015 | 726 € | 46 |
| 2014 | 772 € | 44 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Onze Novembre1 588 €/m² · 6 ventes
- Rue de Nouec1 453 €/m² · 6 ventes
- Rue Madeleine de Boissieu1 396 €/m² · 6 ventes
- Rue de Spezet1 299 €/m² · 11 ventes
- Rue de Pont Ar Lenn1 247 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Saint Nicolas15 ventes · 1 123 €/m²
- Rue de Carhaix14 ventes · 983 €/m²
- Rue Jean Louis Kergaravat13 ventes · 855 €/m²
- Rue de la Libération12 ventes · 861 €/m²
- Rue de Spezet11 ventes · 1 299 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,69 €/m²entre 6,04 et 9,79 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 707 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 20 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
- Appartement
- 11,32 €/m²entre 8,64 et 14,84 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,64 €/m²entre 9,96 et 16,05 €/m²
- 3 pièces et plus
- 8,73 €/m²entre 6,70 et 11,39 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 589 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 468 € pour 37 m², 3 pièces et plus 629 € pour 72 m², maison 707 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalRoi Morvan Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 79 feuilles chez la DGFiP, 3,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gourin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gourin
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Gourin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,40 %
Commune 34,40 %, intercommunalité 4,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,4 point. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 1,16 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,38 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,40 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3 points35,40 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 1,16 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,38 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,40 % | 12,60 % |
| 2021 | 38,40 % | 12,60 % |
| 2022 | 38,40 % | 12,60 % |
| 2023 | 38,40 % | 12,60 % |
| 2024 | 38,40 % | 14,00 % |
| 2025 | 38,40 % | 14,00 % |
En 2020 : 19,14 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Roi Morvan Communauté.
Les voies de Gourin
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Landzent d'en Bas22
- Lotissement de Goasven30
- Lotissement Men Glas24
- Pont Saint Herve20
- Rue de Carhaix92
- Rue de Chateaubriand48
- Rue de Cornouaille43
- Rue de Goasven46
- Rue de Kerbos24
- Rue de Kerguionnet36
- Rue de la Libération93
- Rue de la Liberté22
- Rue de la Résistance33
- Rue de Landzent21
- Rue de Nouec33
- Rue de Pont Ar Lenn75
- Rue de Pré Loge29
- Rue de Saint Nicolas48
- Rue de Scaër24
- Rue de Spezet21
- Rue des Montagnes Noires22
- Rue du 11 Novembre 191822
- Rue Famille Bouchard33
- Rue Hugot Derville31
- Rue Jacques Rodallec53
- Rue Jean Louis Kergaravat59
- Rue Jean Moulin45
- Rue Joseph le Fur54
- Rue Madeleine de Boissieu31
- Rue Principale de Guerneac’H23
- Allée des Châtaigniers11
- Allée des Rosiers6
- Allée des Sources8
- Allée du Château1
- Allée du Domaine de Tronjoly3
- Ar Veilh Rous1
- Beg Minez Conveau1
- Beg Minez Guernanic1
- Bever3
- Billiec3
- Brenes1
- Château Blanc4
- Château Launay5
- Chemin de Kerbos14
- Cleurun2
- Clun Bras4
- Coat Harpe4
- Coat Questen19
- Coatanvern1
- Conveau10
- Crac’H Guen4
- Crach Coat2
- Crach Couillen2
- Crann Gourmelin9
- Crann Pipidic13
- Croas Ru3
- Croas Ty Ben18
- Croix de Kersalaün2
- Crondal11
- Douar Zantel2
- Droloré11
- Frétézarc’H8
- Gascaradec6
- Gastavit14
- Goaline1
- Goas Vouillen2
- Goastom4
- Goazic2
- Goazilouet1
- Goffiou2
- Goles1
- Gossal1
- Gosvoalet3
- Guelvit1
- Guernanic13
- Guernanroué7
- Guerveur Bloas6
- Guerveur Christ4
- Guirzout15
- Hent Glaz4
- Impasse Bob Gestin10
- Impasse de Kerguionnet6
- Impasse de Kerjean2
- impasse de pré logé3
- Impasse des Chênes4
- Impasse du Marronnier5
- Impasse du Plan d’Eau3
- Impasse Penkerdreigne5
- Impasse Saint-Yves9
- Ker Hervé3
- Keraden1
- Kerambris6
- Kerandily3
- Kerandraon3
- Keranna5
- Kérantennou2
- Kerbern3
- Kerbillio5
- Kerbiquet18
- Kerbiquet Lann1
- Kerbiriou1
- Kerblézec3
- Kerdoualez4
- Kerdrehuern2
- Kerdrenhouarn6
- Kerdudal Breniel6
- Kerdudal Conaour2
- Keredern1
- Kerénor17
- Kerfany1
- Kerflous11
- Kergadiou4
- Kergall5
- Kergaradec9
- Kerglien12
- Kergoen3
- Kergoff1
- Kergogan1
- Kergonan7
- Kergreis4
- Kergrist2
- Kerguicher8
- Kerguil1
- Kerguivarech1
- Kergus10
- Kerhalvez1
- Kerhuel Conaour4
- Kerhuel Kermatret5
- Kerhuo3
- Keriec5
- Kerleshouarn3
- Kerleyen1
- Kerlohou5
- Kermaprenou4
- Kermarc’h3
- Kermarec2
- Kernaden6
- Kernaon2
- Kernitra2
- Keromès6
- Kerriou3
- Kerrouec3
- Kersalaün4
- Kerscuidel7
- Kerstang1
- Kerstang Launay6
- Kervaquer5
- Kervegant13
- Kervenal5
- Kervénou8
- Kervern11
- Kervoureau4
- Kroiad2
- La Garenne1
- La Limite4
- La Motte19
- La Villeneuve2
- Landevec17
- Landmarch7
- Landzent d’en Haut2
- Lann Goastalou1
- Lann Kerdudal2
- Lannuon16
- Lanvoëlan12
- Le Drolo3
- Le Forest2
- Le Hellès8
- Le Roz1
- Lentegant5
- Lotissement Bernard14
- Malachappe13
- Minez Cluon5
- Minez Conveau2
- Minez Kergus6
- Minez Lann6
- Minez Robin3
- Minguionnet2
- Moulin a Vent12
- Moulin Conan1
- Moulin de Conveau3
- Moulin de Kerbiquet5
- Moulin du Corre2
- Moulin du Pre1
- Moulin Trancher5
- Mousterien5
- Neiz Ar Yar15
- Ninguer5
- Parc Harnec8
- Park Kreiz3
- Penguily12
- Penhoat Aubray10
- Penhoat Bever10
- Penhoat Conveau3
- Penhoat Saint Nicolas1
- Pennanvern1
- Penquerhoët1
- Place aux Princes9
- Place de l’Eglise11
- Place de la Victoire8
- Place du Chanoine Barde Martin8
- Place du Rummel3
- Place General de Gaulle12
- Place Guen1
- Place Stenfort12
- Pont Ar Goles1
- Pont de Kerlohou2
- Pont des Lutins5
- Pont Guer1
- Pont Hallec3
- Pont Mouton3
- Pont Neuf6
- Pontigou2
- Poulméchant1
- Prad Ar Wern1
- Prad Penner6
- Prat Lédan2
- Promenade de Loge Coucou3
- Quelennec10
- Quilliou d’En Bas2
- Quilliou d’En Haut3
- Quistinic7
- Renangoff3
- Roch Ar Vran7
- Roslaye2
- Rosmellec d’En Bas5
- Rosmellec d’En Haut4
- Route de Carhaix5
- Route de Droloré4
- Route de Landzent15
- Route de Lannuon1
- Route de Quelennec3
- Route de Saint Nicolas15
- Route de Spézet7
- Route des Carrières7
- Rozanteurc’H3
- Rozhouarn6
- Rue Anjela Duval4
- Rue Anne Marie Javouhey7
- Rue Brizeux3
- Rue Camille Drouot12
- Rue de Kernic9
- Rue de l’École de Guerneac’H6
- Rue de l’Inam4
- Rue de la Colline11
- Rue de la Fontaine4
- Rue de la Gare13
- Rue de la Maisonnette8
- Rue de la Montagne7
- Rue de la Paix7
- Rue de la République8
- Rue de la Vierge9
- Rue de la Voie Verte3
- Rue de Moulin Madame15
- Rue de Pen An Traon20
- Rue de Penanvern7
- Rue de Pont Min14
- Rue de Pré Jacques6
- Rue de Saint Philibert19
- Rue des 4 Saisons9
- Rue des Cerisiers5
- Rue des Genêts14
- Rue des Lilas2
- Rue des Mésanges4
- Rue des Mimosas3
- Rue des Prés1
- Rue des Roches1
- Rue des Sans Culottes13
- Rue du 8 Mai 19453
- Rue du Bois d’Amour7
- Rue du Cimetière2
- Rue du Docteur Laennec11
- Rue du Four3
- Rue du Martray2
- Rue du Pic1
- Rue du Rozell10
- Rue Jean-Pierre le Bris9
- Rue Park Poull8
- Rue Paul Lohéac2
- Rue Raymond Bosser14
- Rue Roger18
- Rue Saint-Pierre4
- Rue Théodore Botrel8
- Rue Ty Parc9
- Rue Yvonne Perrot15
- Rungoat2
- Saint Hervé14
- Saint Nicolas8
- Sainte Julienne11
- Stang Blei5
- Ster Hery4
- Thévenou2
- Toul Zab3
- Toultreinc Conveau4
- Ty Glaz1
- Ty Noteric2
- Ty Oulin5
- Ty Pomp2
- Zone Industrielle de Stang Blei8
Autres communes du département
Morbihan