Cadastre de Belz
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INSEE56013Code postal 565503 893 habitants218 voies et 3 035 adressesPlan local d'urbanisme, Belz
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 577 €/m²
Médiane de 19 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 112 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 80 %, de 1 990 à 3 577 €/m².
- 20192 692 €3 ventes
- 20202 775 €14 ventes
- 20212 600 €5 ventes
- 20223 472 €8 ventes
- 20233 556 €10 ventes
- 20243 665 €8 ventes
- 20253 577 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 577 € | 19 |
| 2024 | 3 665 € | 8 |
| 2023 | 3 556 € | 10 |
| 2022 | 3 472 € | 8 |
| 2021 | 2 600 € | 5 |
| 2020 | 2 775 € | 14 |
| 2019 | 2 692 € | 3 |
| 2018 | 2 172 € | 7 |
| 2017 | 2 331 € | 8 |
| 2016 | 2 025 € | 4 |
| 2015 | 1 990 € | 9 |
| 2014 | 2 276 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du clos Pasco3 943 €/m² · 5 ventes
- Rue du Suroît3 897 €/m² · 9 ventes
- Allée des Frégates3 583 €/m² · 13 ventes
- Rue des Tennis3 571 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Allée des Frégates13 ventes · 3 583 €/m²
- Rue du Suroît9 ventes · 3 897 €/m²
- Rue du clos Pasco5 ventes · 3 943 €/m²
- Rue des Tennis5 ventes · 3 571 €/m²
- Imp Park Me Zad4 ventes · 2 808 €/m²
3 398 €/m²
Médiane de 39 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 112 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 71 %, de 1 992 à 3 398 €/m².
- 20192 036 €50 ventes
- 20202 500 €70 ventes
- 20213 000 €69 ventes
- 20223 580 €49 ventes
- 20233 709 €51 ventes
- 20243 510 €57 ventes
- 20253 398 €39 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 398 € | 39 |
| 2024 | 3 510 € | 57 |
| 2023 | 3 709 € | 51 |
| 2022 | 3 580 € | 49 |
| 2021 | 3 000 € | 69 |
| 2020 | 2 500 € | 70 |
| 2019 | 2 036 € | 50 |
| 2018 | 2 325 € | 53 |
| 2017 | 2 035 € | 49 |
| 2016 | 2 319 € | 44 |
| 2015 | 2 297 € | 31 |
| 2014 | 1 992 € | 38 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Kerhuen4 166 €/m² · 6 ventes
- Rue de Kerlourdes3 947 €/m² · 11 ventes
- Le Bourg3 729 €/m² · 5 ventes
- Impasse Kreiz Er Ger3 709 €/m² · 5 ventes
- Rue de l'Océan3 354 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Kerlourdes12 ventes · 3 947 €/m²
- Route de Larmor8 ventes · 3 130 €/m²
- Rue de Kerentrech7 ventes · 3 020 €/m²
- Route d’Auray7 ventes · 2 160 €/m²
- Route de Pont Lorois7 ventes · 2 425 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,19 €/m²entre 9,55 et 15,57 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 121 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 27 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 39 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,20 €/m²entre 10,44 et 16,68 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,57 €/m²entre 11,74 et 18,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,75 €/m²entre 9,32 et 14,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 686 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 539 € pour 37 m², 3 pièces et plus 846 € pour 72 m², maison 1 121 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBelz
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 33 feuilles chez la DGFiP, 2,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Belz
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Belz
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Belz
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,98 %
Commune 35,31 %, intercommunalité 0,67 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,7 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,31 points. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 3,58 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,8 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,04 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,02 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,7 point34,29 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 3,58 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,8 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,29 % | 9,73 % |
| 2021 | 34,29 % | 10,00 % |
| 2022 | 34,29 % | 11,77 % |
| 2023 | 34,62 % | 12,04 % |
| 2024 | 35,98 % | 12,04 % |
| 2025 | 35,98 % | 12,04 % |
En 2020 : 18,69 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 0,34 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Auray Quiberon Terre Atlantique.
Les voies de Belz
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin du Tumulus28
- Hent er Mor25
- Route d’Auray63
- Route d'Etel35
- Route de Kergroix43
- Route de Larmor87
- route de locoal42
- Route de Ninezur40
- Route de Pont Lorois89
- Route des 4 Chemins26
- Route des Pins57
- Rue Bernard Moitessier31
- Rue de Kerdonnerch34
- Rue de Kerhuen38
- Rue de Kerlourdes79
- Rue de Kervoine26
- Rue de Kervrazic34
- Rue de l'Océan43
- Rue de Manegroven36
- Rue de Saint-cado42
- Rue des Champs34
- Rue des Chantiers30
- Rue des Sports61
- rue du calvaire46
- Rue du clos Pasco27
- Rue du Docteur Laennec53
- Rue du Dolmen26
- Rue du Nohic31
- Rue Er Braden47
- Rue General de Gaulle48
- Allée des Astéries16
- Allée des Frégates13
- Allée du Fastnet17
- Chemin Court le Vent1
- Chemin de la Petite Lande1
- chemin des hauts de kervrazig2
- Chemin des Mésanges12
- Chemin du Coheno4
- Chemin Kerlutu2
- Er Braden1
- Er Poulen1
- Ile des Moines2
- Imp du Reverend Pere le Bideau8
- Impasse Ar Ster3
- Impasse Beg Er Lann3
- Impasse Bernis15
- Impasse Botscav7
- Impasse de Kerguerhan4
- Impasse de Kerispern10
- Impasse de Keryargon18
- Impasse de l'Abri Côtier5
- Impasse de la Boucherie8
- Impasse de la Riviere6
- Impasse de Miniavec7
- Impasse de Ploumédic9
- Impasse de Poulguenan2
- Impasse des 4 Chemins17
- Impasse des Fleurs11
- Impasse des Genets9
- Impasse des Sports4
- Impasse des Sternes6
- Impasse du Chemin Creux8
- Impasse du Dolmen10
- Impasse du Haut Kergo14
- Impasse du Noroit9
- Impasse du Pignono9
- Impasse du Vieux Chene9
- Impasse Edison5
- Impasse Enez ar Mor11
- Impasse Er Larguen4
- Impasse Er Mane10
- Impasse Er Paluden14
- Impasse Er Velin Ahuel2
- Impasse Hent Dall Er Fetan9
- Impasse Hent Dall Er Feutan9
- Impasse Izan8
- Impasse Ker Nevez15
- Impasse Koroll Avel8
- Impasse Kostez Lanneg10
- Impasse Kreiz Er Ger21
- Impasse Kreizh Kêr12
- Impasse Lann Belz11
- Impasse Lann Vras9
- Impasse Liorzh Glas12
- Impasse Park me Zad1
- Impasse Poull Ejen10
- Impasse Ty Glass8
- Impasse Ty Guen10
- Kerdonnerch2
- Kergo1
- Kerguerhan4
- Kervoine1
- La Croix du Lanneu2
- Le Coheno1
- Les Quatre Chemins1
- Lieu Dit Bodeac17
- Lieu Dit Kergallan14
- Lieu Dit Kerguen4
- Lieu Dit Kerio3
- Lieu dit Kerlivio1
- Lieu Dit Tremadec7
- Lieu Dit Trepointel3
- Norquer1
- Place Alain Gerbault5
- Place Charcot5
- Place de l'Eglise4
- Place de la Poste1
- Place Dran Er le17
- Place Edouard Gilliouard4
- Place Er Leur10
- Place Kerguelen8
- Place Laperouse3
- Place Loic Caradec7
- Place Mane Er Bleu N13
- Place Pen Er Pont6
- Place Petrels Tempete3
- Place René Cassin2
- Place Sainte Anne10
- Plassen Sant Kado11
- Pointe de Roquenec5
- Route d'Erdeven11
- Route de Kerdruelland20
- Route de Keryargon8
- Route de la Madeleine9
- Route de Locoal Mendon4
- Route de Pont Er Iaul4
- Route de St Cado1
- Route des Champs1
- Rue Alain Colas13
- Rue Ampère8
- Rue Bang Er Ouerch23
- Rue Beg En Treh6
- Rue Boderhan2
- rue Brizeux1
- Rue Croix Jean16
- Rue de Bignac13
- Rue de Fandouillec10
- Rue de Gravinez1
- Rue de Kerguerhan22
- Rue de Kerlann6
- Rue de Kernio6
- Rue de l'Église11
- rue de l'île des moines7
- Rue de la Chapelle4
- Rue de la Cote24
- Rue de la Fontaine16
- Rue de la Héronnière24
- Rue de la Jetée15
- Rue de la Pointe de Kerio9
- Rue de la Pointe de Ninezur23
- Rue de la Pointe du Levein7
- Rue de la Presserie3
- Rue de la Résistance5
- Rue de Mane Er Lann19
- Rue de Porh Er Lest15
- Rue de Port Niscop22
- Rue de Poulbretion25
- Rue de Tag Ru1
- rue de tog ru3
- Rue de Toul Vinglo13
- Rue de Toulne11
- Rue des Aigrettes9
- Rue des Filets22
- Rue des Jardins13
- Rue des Lavoirs18
- Rue des Marais10
- Rue des Mouettes20
- Rue des Pecheurs17
- rue des Tadornes16
- Rue des Tennis10
- Rue du Bois12
- Rue du Calvaire6
- Rue du Chochet7
- Rue du Couvent5
- Rue du Haut Kergo19
- Rue du Lannion10
- Rue du Lavoir d'Antan5
- Rue du Lenn10
- Rue du Mane10
- Rue du Moulin16
- Rue du Moulin des Oies14
- rue du ouerch19
- Rue du Perche2
- Rue du Pont Neuf8
- Rue du Pussic7
- Rue du stade6
- Rue du Suroît24
- rue du Tennat9
- Rue du Toullenn4
- Rue du Varquez12
- Rue du Vieux Kerhuen5
- Rue Er Lanneu5
- Rue Gilles Gahinet7
- Rue Gutenberg21
- Rue Jean Pierre Calloch21
- Rue le Norquer14
- Rue Mane Kerdonnerch20
- Rue Marchelan25
- Rue Nachtel20
- Rue Navihan6
- Rue Park Bihan4
- Rue Park Lann3
- Rue Pen Mane Bras7
- rue pen perleieu12
- Rue Pierre Laurent7
- Rue Pierre Lofficial24
- Rue Pietonne8
- Rue Theodore Botrel18
- Rue Ty Glas10
- Ruelle de Mezecu5
- Ruelle du Cimetiere3
- Saint Cado1
- Ty Guen1
- Venelle de Niveru8
- Venelle du Port1
- Venelle Mane Braz12
- Village de Bodeac14
- Village de Kergallan12
Autres communes du département
Morbihan