Cadastre de Cléguer
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INSEE56040Code postal 566203 460 habitants175 voies et 1 742 adressesPlan local d'urbanisme, Cleguer
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 050 €/m²
Médiane de 38 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 71 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 32 %, de 1 557 à 2 050 €/m².
- 20191 546 €30 ventes
- 20201 836 €40 ventes
- 20211 972 €52 ventes
- 20222 368 €37 ventes
- 20232 180 €26 ventes
- 20242 059 €25 ventes
- 20252 050 €38 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 050 € | 38 |
| 2024 | 2 059 € | 25 |
| 2023 | 2 180 € | 26 |
| 2022 | 2 368 € | 37 |
| 2021 | 1 972 € | 52 |
| 2020 | 1 836 € | 40 |
| 2019 | 1 546 € | 30 |
| 2018 | 1 721 € | 41 |
| 2017 | 1 489 € | 40 |
| 2016 | 1 753 € | 35 |
| 2015 | 1 489 € | 34 |
| 2014 | 1 557 € | 24 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Kerjean2 403 €/m² · 5 ventes
- Kerleau2 322 €/m² · 5 ventes
- Rue Anne de Bretagne2 105 €/m² · 9 ventes
- Cosquerquelen2 032 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Anne de Bretagne9 ventes · 2 105 €/m²
- Cosquerquelen6 ventes · 2 032 €/m²
- Kerleau5 ventes · 2 322 €/m²
- Rue de Kerjean5 ventes · 2 403 €/m²
- Route de Lorient4 ventes · 2 162 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,82 €/m²entre 7,81 et 12,36 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,82 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 903 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,74 €/m²entre 9,36 et 14,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,30 €/m²entre 10,82 et 16,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,40 €/m²entre 8,11 et 13,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 610 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 492 € pour 37 m², 3 pièces et plus 749 € pour 72 m², maison 903 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCleguer
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 34 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cléguer
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cléguer
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/2014
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi du Scorffnaturel
Taxe foncière à Cléguer
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,75 %
Commune 40,26 %, intercommunalité 0,49 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,01 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 1,19 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,97 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,54 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,29 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,01 point40,76 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 1,19 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,97 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,76 % | 9,54 % |
| 2021 | 40,76 % | 9,54 % |
| 2022 | 40,76 % | 9,54 % |
| 2023 | 40,75 % | 9,54 % |
| 2024 | 40,75 % | 9,54 % |
| 2025 | 40,75 % | 9,54 % |
En 2020 : 25,00 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Lorient Agglomération.
Les voies de Cléguer
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Cosquerquelen19
- Kerleau22
- Kerlebert24
- Kerraoul30
- Kervellerin19
- Le Pradic20
- Le Scaouët18
- Résidence les Bruyères25
- Route de Châteauneuf17
- Route de Lorient40
- Route de Sénébret35
- Rue Anne de Bretagne52
- Rue Anne-Marie Bardouil18
- Rue Charles Renaud18
- Rue de la Bonne Entente20
- Rue de la Chapelle29
- Rue des Commerces28
- Rue des Étangs20
- Rue des Pins20
- Rue du Bel Air18
- Rue du Calvaire37
- Rue du Commandant Chenailler21
- Rue du Cosquer29
- Rue du Pont-Person18
- Rue du Pont-Romain22
- Rue Louis Jouvet18
- Rue Marie-Jeanne Le Bozec24
- Rue Xavier Grall18
- Saint-Étienne19
- Saint-Quio32
- Allée de Kervilly6
- Allée des Écureuils8
- Allée des Sources8
- Allée du Bois12
- Château de Kerlebert2
- Château de Keryard2
- Chemin de Kercado5
- Chemin de la Colline Sainte Anne15
- Chemin de la Concorde10
- Chemin de la Princesse Verte4
- Chemin de Parc Jean3
- Chemin de Stang Korz3
- Chemin des Hiboux7
- Chemin des Hulottes3
- Chemin du Plateau3
- Chemin Saint-Nicolas5
- Coët Guillerm1
- Coët Letune3
- Collogodec7
- Étang de Kersalo1
- Gare de Meslien2
- Grandes Landes2
- Guernevé4
- Impasse Brizeux9
- Impasse Chateaubriand9
- Impasse de Keryard5
- Impasse des Sapins Verts3
- Impasse des Violettes3
- Impasse du Clos des Chênes16
- Impasse du Lavoir4
- Impasse Jean de Beaumanoir4
- Impasse Jean-Pierre Calloc'h6
- Impasse Jules Verne4
- Impasse Moulin Maria4
- Impasse Paul Féval10
- Impasse Paul Gauguin11
- Impasse Théodore Botrel12
- Keradennec13
- Keradennec Le Moulin10
- Kerallain1
- Keraly15
- Kerandré2
- Keranroue2
- Keransquidic8
- Keranstumeau9
- Keravel1
- Kerdossec4
- Kerdurant2
- Kerfoll4
- Kerfontaine1
- Kergaindo4
- Kergouic2
- Kergroise2
- Kergurh5
- Kerhello2
- Kerhouel5
- Kerlivio3
- Kernaude14
- Kerpendu6
- Kerrené5
- Kersalo6
- Kervadio16
- Kervaintesse5
- Kerviden2
- Keryvon3
- la Croix Hello5
- la Garenne5
- Lann Blenn4
- Lann Er Roch5
- Le Creno6
- Le Guern7
- Le Guernic8
- Le Landier1
- Le Menhir1
- Le Noneno9
- Le Pradigo3
- Le Tavardy5
- Le Vizit5
- les Lions1
- Locunolé14
- Loguenerch15
- Lotissement des Ajoncs8
- Manehenon1
- Meslien6
- Moulin de Meslien3
- Moulin de Restraudan3
- Nolmen12
- Non concerné1
- Parc d'Activités de Kerchopine Est11
- Pen Prad2
- Petit Coët Letune6
- Petit Saint-Quio9
- Petite Garenne1
- Pilornec16
- Place de l’Église3
- Place du Puits6
- Pont en Daul10
- Pont-Pilornec4
- Poulmorvan10
- Resprien12
- Restanscoezec2
- Restrodant7
- Route de Calan6
- Route de Kerchopine12
- Route de Kerfontaine1
- Route de Kergroise12
- Route de Kerhello4
- Route de Kerousse8
- Route de Kerviden14
- Route de Keryvon3
- Route de Plouay6
- Route de Poulgorio3
- Route du Guern15
- Route du Vieux Chêne5
- Rue an Avel11
- Rue Anjela Duval17
- Rue Bertrand Duguesclin16
- Rue Cap de Beaufort11
- Rue de Golmenic10
- Rue de Kerjean17
- Rue de la Fontaine12
- Rue de Lann Er Groez Rhu11
- Rue des Acacias9
- Rue des Châtaigniers16
- Rue des Écoles5
- Rue des Mouettes11
- Rue des Moulins4
- Rue du colonel Muller7
- Rue du Doued14
- Rue du Palud13
- Rue du Petit Coët Letune6
- Rue du Scorff11
- Rue du Stade16
- Rue Félix Lavole14
- Rue Félix Le Gleut12
- Rue Jacques Cartier4
- Rue Jean Gabin11
- Rue Jean-Marie Adol7
- Rue Maurice Ravel16
- Rue Pasteur8
- Rue Pierre Jakez Hélias15
- Rue Saint-Gérand9
- Square Louis Le Couriaud6
- Talhouët4
- Ty Néhue Kerraoul5
Autres communes du département
Morbihan