Cadastre de Grazac
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INSEE43102Code postal 432001 152 habitants83 voies et 690 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 357 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 2 %, de 1 328 à 1 357 €/m².
- 20191 370 €14 ventes
- 20201 381 €16 ventes
- 20211 966 €11 ventes
- 20221 928 €8 ventes
- 20231 842 €13 ventes
- 20241 741 €6 ventes
- 20251 357 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 357 € | 11 |
| 2024 | 1 741 € | 6 |
| 2023 | 1 842 € | 13 |
| 2022 | 1 928 € | 8 |
| 2021 | 1 966 € | 11 |
| 2020 | 1 381 € | 16 |
| 2019 | 1 370 € | 14 |
| 2018 | 1 251 € | 12 |
| 2017 | 1 492 € | 15 |
| 2016 | 1 356 € | 11 |
| 2015 | 928 € | 7 |
| 2014 | 1 328 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Villedemont1 851 €/m² · 6 ventes
- Le Bourg1 625 €/m² · 7 ventes
- Les Outils1 590 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Outils8 ventes · 1 590 €/m²
- Le Bourg7 ventes · 1 625 €/m²
- Villedemont6 ventes · 1 851 €/m²
- Verot4 ventes · 2 039 €/m²
- Carton3 ventes · 1 000 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,53 €/m²entre 5,46 et 10,39 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 693 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Loire) est de 7,42 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,44 €/m²entre 6,37 et 11,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 9,56 €/m²entre 7,18 et 12,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 7,46 €/m²entre 5,71 et 9,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 439 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 354 € pour 37 m², 3 pièces et plus 537 € pour 72 m², maison 693 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 77 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Grazac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Grazac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Grazac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,49 %
Commune 36,09 %, intercommunalité 0,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,28 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,23 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Loire) est de 42,65 %, et la commune est 6,16 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,29 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,26 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,75 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,28 point36,21 % en 2020
- Haute-Loire, moyenne des communes
- 42,65 %en 2025, la commune 6,16 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,29 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,21 % | 12,03 % |
| 2021 | 36,21 % | 12,66 % |
| 2022 | 36,49 % | 12,75 % |
| 2023 | 36,49 % | 12,75 % |
| 2024 | 36,49 % | 13,26 % |
| 2025 | 36,49 % | 13,26 % |
En 2020 : 14,19 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 0,12 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Sucs.
Les voies de Grazac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Ventifaux7
- Chemin du Soucheron10
- Route de Carry20
- Route de l'Ile6
- Route de la Chapelette20
- Route de Sainte-Sigolène9
- Route des Sucs18
- Route du Chasseur42
- Route Saint Martial41
- Rue Bellevue16
- Rue de Cluny9
- Rue de Fontivy9
- Rue de l'Égalité19
- Rue de la Béate31
- Rue de la Chazotte17
- Rue de la Fraternité8
- Rue de la Pebrada13
- Rue de Verchere22
- Rue des 4 Chemins12
- Rue des Eygaux9
- Rue des Frênes17
- Rue des Prés9
- Rue des Puits14
- Rue du Barry8
- Rue du Fiadou9
- Rue du Garnassou7
- Rue du Monteil19
- Rue du Sagnet14
- Rue Lafayette79
- Rue Traversière13
- Chemin de l'Espérance5
- Chemin de la Chaud1
- Chemin de la Liberté2
- Chemin de la Montagne4
- Chemin de la Rase5
- Chemin de Miard5
- Chemin des Bachats1
- Chemin des Balayes5
- Chemin des Blaches4
- Chemin des Eaux1
- Chemin des Escargots2
- Chemin des Garennes4
- Chemin des Garnas1
- Chemin des Girolles4
- Chemin des Graillères3
- Chemin des Hivers2
- Chemin des Lavandieres2
- Chemin des Maisons Neuves4
- Chemin des Mésanges3
- Chemin des Peupliers2
- Chemin du Four2
- Chemin du Fournil3
- Chemin du Gour5
- Chemin du Moulin1
- Chemin du Noyer2
- Chemin du Pêcher2
- Chemin Le Plat1
- Impasse de Rochecourbe2
- Impasse des Crozes5
- Impasse des Fanges2
- Impasse du Madelon3
- Impasse du Montagnard4
- Impasse Pralong3
- Place de l'Assemblée4
- Place du 19 Mars 19622
- Place Michel Rondet2
- Route d'Yssingeaux5
- Route de Lapte3
- Route de Portalier5
- Rue de Bachasset3
- Rue de Chambertine4
- Rue de la Vallée3
- Rue de la Venelle2
- Rue des Copeaux5
- Rue des Étoiles5
- Rue des Outils6
- Rue des Pins1
- Rue des Planchettes2
- Rue des Trois Maisons4
- Rue du Buissonnet3
- Rue du Lavoir2
- Rue du Lignon2
- Rue du Moulinet5
Autres communes du département
Haute-Loire