Cadastre de Vézézoux
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INSEE43261Code postal 43390626 habitants51 voies et 396 adressesPlan local d'urbanisme, Vezezoux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 158 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. De 2014 à 2022, le prix médian a augmenté de 24 %, de 893 à 1 111 €/m².
- 20191 395 €8 ventes
- 20201 687 €5 ventes
- 20211 141 €7 ventes
- 20221 111 €11 ventes
- 2023889 €3 ventes
- 20241 516 €4 ventes
- 20251 158 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 158 € | 3 |
| 2024 | 1 516 € | 4 |
| 2023 | 889 € | 3 |
| 2022 | 1 111 € | 11 |
| 2021 | 1 141 € | 7 |
| 2020 | 1 687 € | 5 |
| 2019 | 1 395 € | 8 |
| 2018 | 1 406 € | 9 |
| 2017 | 1 595 € | 3 |
| 2016 | 1 277 € | 6 |
| 2015 | 744 € | 4 |
| 2014 | 893 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Place de l'Eglise4 ventes · 814 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,71 €/m²entre 5,66 et 10,49 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 709 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Loire) est de 7,42 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,20 €/m²entre 7,49 et 11,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,15 €/m²entre 7,79 et 13,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,65 €/m²entre 5,21 et 8,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 478 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 376 € pour 37 m², 3 pièces et plus 479 € pour 72 m², maison 709 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVezezoux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 505 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vézézoux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vézézoux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/11/2008
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
- PPR inondation Allier brivadoisnaturel
Taxe foncière à Vézézoux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,95 %
Commune 37,95 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,9 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,81 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Loire) est de 42,65 %, et la commune est 3,7 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,83 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,81 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,76 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,9 points35,05 % en 2020
- Haute-Loire, moyenne des communes
- 42,65 %en 2025, la commune 3,7 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,83 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,05 % | 12,62 % |
| 2021 | 36,07 % | 12,80 % |
| 2022 | 37,12 % | 12,71 % |
| 2023 | 37,85 % | 12,23 % |
| 2024 | 38,58 % | 11,87 % |
| 2025 | 38,95 % | 11,81 % |
En 2020 : 12,15 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Auzon Communauté.
Les voies de Vézézoux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Champs9
- Chemin des Ecoliers5
- Chemin Plom17
- Impasse de la Pougeade8
- Impasse des Epicéas12
- Impasse des Vignes6
- Impasse du Four5
- Montée du Peux6
- Place de l'Eglise10
- Route de Jumeaux13
- Route de la Centrale20
- Route de Marnat24
- Route de Vezezoux11
- Rue de Bellevue11
- Rue de Fraisse6
- Rue de l'Ecole15
- Rue de la Bachiette12
- Rue de la Coulaire10
- Rue de la Fontaine5
- Rue de la Forge10
- Rue de la Mairie21
- Rue de la Passerelle17
- Rue du Cézallier6
- Rue du Chateau d’Eau8
- Rue du Colombier12
- Rue du Four13
- Rue du Lavoir7
- Rue du Parc9
- Rue du Sancy16
- Rue du Say15
- Impasse de la Foret1
- Impasse de la Prise d’Eau1
- Impasse des Farandes3
- Place de l'Ancien Four4
- Place du Coudert4
- Place du Pouget2
- Route d'Auzon3
- Route de Serlande3
- Rue de l'Allier1
- Rue de la Grange1
- Rue de la Leuge2
- Rue des Caves4
- Rue des Dourlioux4
- Rue des Prunus2
- Rue du Belier2
- Rue du Moulin3
- Rue du Pont1
- Rue du Stade4
- Rue du Tilleul4
- Rue Notre-dame du Port5
- Rue Nouvelle3
Autres communes du département
Haute-Loire