Cadastre de Guérard
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INSEE77219Code postal 775802 688 habitants76 voies et 1 291 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 887 €/m²
Médiane de 45 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 71 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 2 456 à 2 887 €/m².
- 20192 571 €59 ventes
- 20202 744 €47 ventes
- 20212 823 €51 ventes
- 20223 169 €54 ventes
- 20232 874 €47 ventes
- 20242 803 €36 ventes
- 20252 887 €45 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 887 € | 45 |
| 2024 | 2 803 € | 36 |
| 2023 | 2 874 € | 47 |
| 2022 | 3 169 € | 54 |
| 2021 | 2 823 € | 51 |
| 2020 | 2 744 € | 47 |
| 2019 | 2 571 € | 59 |
| 2018 | 2 460 € | 43 |
| 2017 | 2 434 € | 55 |
| 2016 | 2 244 € | 42 |
| 2015 | 2 277 € | 31 |
| 2014 | 2 456 € | 39 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Courbes3 144 €/m² · 8 ventes
- Rue de la Croix Saint-paul3 133 €/m² · 13 ventes
- Rue de Gravin3 062 €/m² · 13 ventes
- Rue de Premol3 009 €/m² · 6 ventes
- Rue de Dammartin2 941 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande Rue25 ventes · 2 821 €/m²
- Rue de Gravin14 ventes · 3 062 €/m²
- Rue de la Croix Saint-paul14 ventes · 3 133 €/m²
- Rue du Bois11 ventes · 2 828 €/m²
- Guerard10 ventes · 2 622 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,21 €/m²entre 11,28 et 17,91 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,21 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 307 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 20 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 62 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 14,85 €/m²entre 12,30 et 17,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,30 €/m²entre 13,53 et 19,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,16 €/m²entre 10,99 et 15,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 772 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 603 € pour 37 m², 3 pièces et plus 948 € pour 72 m², maison 1 307 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 48 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Guérard
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Guérard
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/09/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRsecheresse Guérardnaturel
- PPRI Grand Morin amontnaturel
Taxe foncière à Guérard
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,67 %
Commune 47,82 %, intercommunalité 3,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,51 points et celui des ordures ménagères a baissé de 2,01 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 4,27 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,89 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 66,80 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,51 points46,16 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 4,27 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,89 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,16 % | 17,14 % |
| 2021 | 46,37 % | 17,35 % |
| 2022 | 46,58 % | 17,70 % |
| 2023 | 47,78 % | 17,70 % |
| 2024 | 49,94 % | 16,82 % |
| 2025 | 51,67 % | 15,13 % |
En 2020 : 26,33 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 1,83 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Coulommiers Pays de Brie.
Les voies de Guérard
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Binache54
- Avenue Marguerite25
- Grande Rue123
- Route de Premol12
- Rue d'En Haut15
- Rue d’Hautefeuille16
- Rue de Biche16
- Rue de Bicheret11
- Rue de Coude12
- Rue de Coulommiers22
- Rue de Courtry28
- Rue de Crécy23
- Rue de Dammartin59
- Rue de Gravin98
- Rue de la Brosse49
- Rue de la Celle14
- Rue de la Croix Jacquée16
- Rue de la Croix Saint-paul83
- Rue de la Gare25
- Rue de la Manevrette44
- Rue de la Ronce12
- Rue de Paradis12
- Rue de Premol39
- Rue de Saint Blandin18
- Rue de Tigeaux28
- Rue des Courbes35
- Rue des Prêches31
- Rue du Bois88
- Rue du Bout du Pont21
- Rue du Clos13
- Chemin de la Haute Borne6
- Chemin de la Messe2
- Chemin de Tremblay4
- Chemin du Bord de l'Eau3
- Cour aux Bertons4
- Impasse de la Pature4
- Impasse des Fetes3
- Impasse du Clocher1
- Impasse du Ru9
- Le Chp de Chaudbuisson1
- Les 4 Vents4
- Lieu Dit Tournant de Coude1
- Moulin de Génevray1
- Place de la Gare3
- Place de la Mairie4
- Route de Guerard1
- Rue Coquillard1
- Rue Creuse10
- Rue de Bellevue5
- Rue de Chaudbuisson9
- Rue de Chevre7
- Rue de Georgevilliers10
- Rue de la Croix de Fer3
- Rue de la Croix Saint-georges3
- Rue de la Fontaine9
- Rue de la Fourcherie4
- Rue de la Mare7
- Rue de la Pommeraie5
- Rue de Mortcerf3
- Rue des Grandes Vignes2
- Rue des Pervenches9
- Rue des Petits Jardins1
- Rue des Vignes9
- Rue des Violettes3
- Rue du Bois à Montbrieux3
- Rue du Bois Brillant1
- Rue du Centre2
- Rue du Ligoger10
- Rue du Montcet8
- Rue du Moulin4
- Rue du Puits de l'Orme1
- Rue du Reservoir3
- Rue Verte5
- Ruelle de la Grimpette3
- Ruelle du Puits3
- Voie Communale Petite Ruelle2
Autres communes du département
Seine-et-Marne