Cadastre d'Esmans
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INSEE77172Code postal 77940934 habitants45 voies et 446 adressesPlan local d'urbanisme, Esmans
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 983 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a baissé de 9 %, de 2 076 à 1 889 €/m².
- 20191 871 €11 ventes
- 20201 845 €19 ventes
- 20212 058 €17 ventes
- 20222 269 €7 ventes
- 20232 337 €9 ventes
- 20241 889 €7 ventes
- 20251 983 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 983 € | 4 |
| 2024 | 1 889 € | 7 |
| 2023 | 2 337 € | 9 |
| 2022 | 2 269 € | 7 |
| 2021 | 2 058 € | 17 |
| 2020 | 1 845 € | 19 |
| 2019 | 1 871 € | 11 |
| 2018 | 1 892 € | 16 |
| 2017 | 1 696 € | 6 |
| 2016 | 1 616 € | 7 |
| 2015 | 1 548 € | 10 |
| 2014 | 2 076 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Acacias2 184 €/m² · 7 ventes
- Rue d'Enfer2 091 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Porte des Ormes1 931 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Porte des Ormes9 ventes · 1 931 €/m²
- Rue des Acacias7 ventes · 2 184 €/m²
- Rue d'Enfer6 ventes · 2 091 €/m²
- Place de la Mairie4 ventes · 1 682 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,43 €/m²entre 9,20 et 14,21 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,43 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 052 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 31 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,47 €/m²entre 11,13 et 16,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,24 €/m²entre 12,62 et 18,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,49 €/m²entre 9,49 et 13,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 700 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 564 € pour 37 m², 3 pièces et plus 827 € pour 72 m², maison 1 052 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEsmans
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 684 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Esmans
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Esmans
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Esmans
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,28 %
Commune 32,28 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,18 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 13,12 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,5 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,58 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé34,28 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 13,12 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,5 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,28 % | 13,48 % |
| 2021 | 34,28 % | 13,59 % |
| 2022 | 34,28 % | 14,56 % |
| 2023 | 34,28 % | 13,84 % |
| 2024 | 34,28 % | 13,63 % |
| 2025 | 34,28 % | 13,30 % |
En 2020 : 14,28 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays de Montereau.
Les voies d'Esmans
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Grands Champs3
- Chemin du Moulin - Le Grand Fossard16
- Chemin du Moulin à Cailloux13
- Clos des Champs - Route Départementale n°219 - Le Petit Fossard7
- Grande Rue24
- Passage de la Rue Basse6
- Place de la Mairie13
- Place des Vignes5
- Route de Montereau - Le Grand Fossard9
- Route de Montereau - Les 4 Haies5
- Route de Montmachoux - Les Chêneaux4
- Route de Sens - Le Grand Fossard13
- Route Départementale n°219 - Le Tertre Blanc7
- Route du Petit Fossard6
- Rue Basse12
- Rue Brette31
- Rue d'Enfer34
- Rue de Cannes28
- Rue de la Couture5
- Rue de la Fontaine5
- Rue de la Porte des Ormes51
- Rue de Montereau7
- Rue de Montmachoux4
- Rue des Acacias40
- Rue des Haras - Le Petit Fossard4
- Rue des Potelles11
- Rue du Moulin13
- Rue du Port21
- Ruelle aux Clercs10
- Tertre Doux10
- Chemin de Villeneuve1
- Chemin Rural de la Couture2
- Fresne3
- Le Moulin à Tan1
- Le Moulin Benoist3
- Les Bastelons - Fresne2
- Place de l’Eglise2
- Route Départementale n°2191
- Route Départementale n°219 - La Fontenotte3
- Route Départementale n°219 - Le Petit Fossard2
- Route Départementale n°219 - Vilthé1
- Rue des Abreuvoirs - Le Petit Fossard1
- Rue des Ecuries - Le Petit Fossard1
- Rue des Vergers3
- Voie Communale n°2 - Le Tertre Blanc3
Autres communes du département
Seine-et-Marne