Cadastre de Guerville
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INSEE78291Code postal 789302 124 habitants85 voies et 929 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand Paris Seine et Oise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 538 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 36 ventes dans la commune. De 2018 à 2020, le prix médian a augmenté de 26 %, de 1 830 à 2 300 €/m².
- 20192 333 €1 vente
- 20202 300 €5 ventes
- 20212 444 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 869 €4 ventes
- 20242 422 €1 vente
- 20252 538 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 538 € | 1 |
| 2024 | 2 422 € | 1 |
| 2023 | 2 869 € | 4 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 2 444 € | 2 |
| 2020 | 2 300 € | 5 |
| 2019 | 2 333 € | 1 |
| 2018 | 1 830 € | 5 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 2 253 € | 2 |
| 2015 | 2 431 € | 2 |
| 2014 | 2 587 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Plantes2 538 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Plantes7 ventes · 2 538 €/m²
2 936 €/m²
Médiane de 25 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 36 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 22 %, de 2 400 à 2 936 €/m².
- 20192 634 €25 ventes
- 20202 845 €28 ventes
- 20212 857 €23 ventes
- 20223 281 €21 ventes
- 20233 068 €26 ventes
- 20242 722 €17 ventes
- 20252 936 €25 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 936 € | 25 |
| 2024 | 2 722 € | 17 |
| 2023 | 3 068 € | 26 |
| 2022 | 3 281 € | 21 |
| 2021 | 2 857 € | 23 |
| 2020 | 2 845 € | 28 |
| 2019 | 2 634 € | 25 |
| 2018 | 2 385 € | 29 |
| 2017 | 2 500 € | 21 |
| 2016 | 2 424 € | 27 |
| 2015 | 2 730 € | 15 |
| 2014 | 2 400 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Seine3 506 €/m² · 5 ventes
- Résidence du Village3 228 €/m² · 6 ventes
- Rue Pierre Curie2 958 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Pierre Curie9 ventes · 2 958 €/m²
- Résidence du Village6 ventes · 3 228 €/m²
- Rue de Seine5 ventes · 3 506 €/m²
- Rue de la Liberté5 ventes · 1 947 €/m²
- Rue de la Libération4 ventes · 3 467 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,27 €/m²entre 11,17 et 18,24 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,27 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 313 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yvelines) est de 14,91 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 63 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 14,34 €/m²entre 12,27 et 16,75 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 17,21 €/m²entre 14,86 et 19,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 12,86 €/m²entre 11,06 et 14,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 746 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 637 € pour 37 m², 3 pièces et plus 926 € pour 72 m², maison 1 313 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand Paris Seine et Oise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Guerville
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Guerville
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
- PPRI de la Sennevillenaturel
Taxe foncière à Guerville
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,87 %
Commune 22,87 %, intercommunalité 6,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,93 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,48 points. En 2025, la moyenne du département (Yvelines) est de 31,54 %, et la commune est 2,67 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,91 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,52 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 36,39 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,93 points20,94 % en 2020
- Yvelines, moyenne des communes
- 31,54 %en 2025, la commune 2,67 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,91 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 20,94 % | 4,04 % |
| 2021 | 21,99 % | 4,04 % |
| 2022 | 27,99 % | 4,04 % |
| 2023 | 28,87 % | 4,04 % |
| 2024 | 28,87 % | 7,52 % |
| 2025 | 28,87 % | 7,52 % |
En 2020 : 9,36 % pour la commune et 11,58 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise.
Les voies de Guerville
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Cytises22
- Grande Rue21
- Résidence du Village30
- Rue Beauregard12
- Rue de Gros Moulu11
- Rue de la Ballanderie20
- Rue de la Libération42
- Rue de la Liberté21
- Rue de la Lombardie36
- Rue de Seine56
- Rue des 3 Cornets18
- Rue des Clos Fours12
- Rue des Convois15
- Rue des Coteaux23
- Rue des Fillancourts25
- Rue des Fontaines13
- Rue des Frileuses24
- Rue des Groux sous la Chapelle28
- Rue des Guépins16
- Rue des Merisiers14
- Rue des Saules25
- Rue des Sources20
- Rue des Tilleuls20
- Rue du Bel Air12
- Rue du Pré Doré12
- Rue du Stade13
- Rue Pasteur21
- Rue Pierre Curie61
- Rue Saint-jean19
- Rue Saint-martin22
- Chemin de Montfort1
- Chemin des Champs Blancs2
- Chemin des Finettes1
- Chemin des Garennes7
- Chemin des Mauduits1
- Chemin des Pressoirs des Champs2
- Chemin du Stade1
- Gros Moulu2
- Impasse de la Butte5
- Impasse de la Chapelle3
- Impasse des Bayeuvilles6
- Impasse des Bleuets9
- Impasse des Costières3
- Impasse des Longs Reages8
- Impasse des Roches1
- Impasse du Verger4
- Les Vincentes1
- Place de la Mairie9
- Route nationale 1131
- Rue Charitable3
- Rue de Bellevue3
- Rue de Bonséjour9
- Rue de l'Aubepine4
- Rue de l'Echelle9
- Rue de l'Etape3
- Rue de la Pépinière1
- Rue de la Persévérance8
- Rue de la Vigne Blanche8
- Rue des Alouettes3
- Rue des Amillardes7
- Rue des Campanules3
- Rue des Canteloups1
- Rue des Caves2
- Rue des Clos Fours Prolongee8
- Rue des Cotelettes5
- Rue des Larris8
- Rue des Marguerites7
- Rue des Mauduits7
- Rue des Moulins8
- Rue des Nourets2
- Rue des Plantes6
- Rue des Roches11
- Rue des Rubeilles11
- Rue des Technodes1
- Rue des Vernes4
- Rue du Bois3
- Rue du Chateau2
- Rue du Chemin Neuf11
- Rue du Clos6
- Rue du Lavoir4
- Rue Du Pont de la Mare1
- Rue du Pressoir des Champs1
- Rue du Trouhet2
- Rue Maurice Donnay5
- Saule Fontaine1
Autres communes du département
Yvelines