2 Impasse de la Poste, 35580 Guichen
- Parcelle
- AC 480
- Contenance
- 925 m²
- Zone d'urbanisme
- UEa
- ZONE URBAINE CORRESPONDANT AUX SECTEURS EN EXTENSION URBAINE AUTOUR DES CENTRES
- Bâtiment
- 3,3 m
- 1 étage
Identifiant 35126000AC0480Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 18,1 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 434 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 428 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEa, zone urbaine correspondant aux secteurs en extension urbaine autour des centres, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 02/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- ZONE INONDABLE - TERRITOIRE A RISQUES IMPORTANTS D_INONDATION
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Projet de plan de prévention des risques
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- ATLAS DES ZONES INONDABLES
- ZONE INONDABLE BLEUE
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Pont de Pont-Réan
- PPRI du bassin de moyenne Vilaine
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Imp de la Poste | Maison, Dépendance | 106 m² | 323 500 € | 3 052 € |
| 20/12/2022 | 2 Imp de la Postece numéro | Maison | 99 m² | 220 000 € | 2 222 € |
| 25/11/2021 | 2 Imp de la Postece numéro | Maison | 84 m² | 207 800 € | 2 474 € |
| 12/03/2021 | 4 Imp de la Poste | Maison | 106 m² | 242 000 € | 2 283 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Ste Marieprivé
- Ecole primaire publique Marcel Greffpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.