5 Impasse de la Poste, 35580 Guichen
- Parcelle
- AC 154
- Contenance
- 389 m²
- Zone d'urbanisme
- UCa
- ZONE URBAINE CORRESPONDANT AU CENTRE HISTORIQUE LE PLUS DENSE
- Bâtiment
- 3,4 m
- 2 étages
Identifiant 35126000AC0154Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 18,6 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 434 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 428 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, zone urbaine correspondant au centre historique le plus dense, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- ZONE INONDABLE - TERRITOIRE A RISQUES IMPORTANTS D_INONDATION
- PERIMETRE DE CENTRALITE
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- ATLAS DES ZONES INONDABLES
- Projet de plan de prévention des risques
- ZONE INONDABLE BLEUE
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Pont de Pont-Réan
- PPRI du bassin de moyenne Vilaine
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Imp de la Poste | Maison, Dépendance | 106 m² | 323 500 € | 3 052 € |
| 20/12/2022 | 2 Imp de la Poste | Maison | 99 m² | 220 000 € | 2 222 € |
| 25/11/2021 | 2 Imp de la Poste | Maison | 84 m² | 207 800 € | 2 474 € |
| 12/03/2021 | 4 Imp de la Poste | Maison | 106 m² | 242 000 € | 2 283 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Ste Marieprivé
- Ecole primaire publique Marcel Greffpublic
Entreprises domiciliées à 200 m221
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TGS FRANCE EXPERTISE COMPTABLE PAIE RH (TGS FRANCE) (TGS FRANCE ECPRH)activités scientifiques et techniques
- CTRE HOSPITALIER UNIVERS PONTCHAILLOU (CHU)santé et action sociale
- SOPRALindustrie
- SOLLIER AUDITION (SONANCE AUDITION)commerce
- IAP (IMMOBILIER ANTOINE PUPIN)immobilier
- SCI DE LA CHATAIGNERAIEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.