Cadastre d'Hardifort
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INSEE59282Code postal 59670389 habitants22 voies et 243 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Flandre Interieure
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 481 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2020 à 2024, le prix médian a augmenté de 68 %, de 1 108 à 1 864 €/m².
- 20191 586 €4 ventes
- 20201 108 €5 ventes
- 20211 380 €8 ventes
- 20222 130 €4 ventes
- 20231 418 €4 ventes
- 20241 864 €7 ventes
- 20251 481 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 481 € | 4 |
| 2024 | 1 864 € | 7 |
| 2023 | 1 418 € | 4 |
| 2022 | 2 130 € | 4 |
| 2021 | 1 380 € | 8 |
| 2020 | 1 108 € | 5 |
| 2019 | 1 586 € | 4 |
| 2018 | 1 163 € | 1 |
| 2017 | 1 431 € | 4 |
| 2016 | 1 703 € | 3 |
| 2015 | 2 101 € | 3 |
| 2014 | 1 311 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rte de la Place2 145 €/m² · 10 ventes
- Route de Dunkerque1 446 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rte de la Place12 ventes · 2 145 €/m²
- Route de Dunkerque6 ventes · 1 446 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,43 €/m²entre 7,51 et 11,85 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,43 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 868 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,23 €/m²entre 9,63 et 13,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,92 €/m²entre 10,52 et 15,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,29 €/m²entre 7,88 et 10,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 584 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 478 € pour 37 m², 3 pièces et plus 669 € pour 72 m², maison 868 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Flandre Interieure
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 227 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Hardifort
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Hardifort
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Hardifort
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,72 %
Commune 31,29 %, intercommunalité 7,00 %, syndicats 1,43 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,89 points. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 7,14 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,06 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,89 points35,83 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 7,14 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,06 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,83 % | 21,27 % |
| 2021 | 36,31 % | 20,98 % |
| 2022 | 39,70 % | 20,68 % |
| 2023 | 39,70 % | aucune |
| 2024 | 39,67 % | aucune |
| 2025 | 39,72 % | aucune |
En 2020 : 12,00 % pour la commune, 19,29 % pour le département, 4,00 % pour l'intercommunalité et 0,54 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Cœur de Flandre.
Les voies d'Hardifort
Base Adresse Nationale
- Bergues Straete3
- Chemin de la Wissche10
- Contour de l'Eglise10
- Lynde Straete3
- Meulen Straete4
- New Straete3
- Residence la Plaets13
- Route Bergues Straete3
- Route d'Oudezeele10
- Route de Cassel8
- Route de Dunkerque48
- Route de Watten2
- Route de Wemaers Cappel11
- Route du Bunder3
- Route Lynde Straete4
- Route Meulen Straete4
- Route New Straete2
- Route Wylder Straete20
- Rue Bogaert Straete8
- Rue Verte2
- Straete Place50
- Wylder Straete22
Autres communes du département
Nord