Cadastre de Cobrieux
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INSEE59150Code postal 59830563 habitants16 voies et 268 adressesPlan local d'urbanisme, Cobrieux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 274 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 31 %, de 2 506 à 3 274 €/m².
- 20192 884 €6 ventes
- 20202 580 €3 ventes
- 20213 089 €7 ventes
- 20222 845 €6 ventes
- 20233 572 €4 ventes
- 20242 940 €9 ventes
- 20253 274 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 274 € | 5 |
| 2024 | 2 940 € | 9 |
| 2023 | 3 572 € | 4 |
| 2022 | 2 845 € | 6 |
| 2021 | 3 089 € | 7 |
| 2020 | 2 580 € | 3 |
| 2019 | 2 884 € | 6 |
| 2018 | 2 874 € | 10 |
| 2017 | 2 506 € | 6 |
| 2016 | 2 414 € | 3 |
| 2015 | 2 516 € | 3 |
| 2014 | 2 252 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Cysoing3 501 €/m² · 5 ventes
- Grande Rue3 284 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande Rue6 ventes · 3 284 €/m²
- Route de Cysoing5 ventes · 3 501 €/m²
- Rue du Mazet4 ventes · 3 054 €/m²
- Le Village4 ventes · 3 090 €/m²
- Petite Rue3 ventes · 3 081 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,65 €/m²entre 10,07 et 15,90 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,65 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 164 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 44 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 45 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 14,99 €/m²entre 11,95 et 18,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,80 €/m²entre 13,54 et 20,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,00 €/m²entre 9,92 et 14,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 779 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 622 € pour 37 m², 3 pièces et plus 864 € pour 72 m², maison 1 164 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCobrieux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 221 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cobrieux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cobrieux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Taxe foncière à Cobrieux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,32 %
Commune 47,42 %, intercommunalité 2,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,6 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,98 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 3,46 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,54 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 66,47 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,6 points46,72 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 3,46 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,54 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,72 % | 14,17 % |
| 2021 | 49,39 % | 16,15 % |
| 2022 | 49,39 % | 17,50 % |
| 2023 | 50,32 % | 17,50 % |
| 2024 | 50,32 % | 16,15 % |
| 2025 | 50,32 % | 16,15 % |
En 2020 : 27,20 % pour la commune, 19,29 % pour le département et 0,23 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pévèle-Carembault.
Les voies de Cobrieux
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Nord