Cadastre de Diou
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INSEE03100Code postal 032901 359 habitants69 voies et 906 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
948 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 2 %, de 926 à 948 €/m².
- 2019888 €18 ventes
- 2020792 €14 ventes
- 20211 082 €23 ventes
- 2022979 €21 ventes
- 20231 114 €19 ventes
- 20241 010 €12 ventes
- 2025948 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 948 € | 9 |
| 2024 | 1 010 € | 12 |
| 2023 | 1 114 € | 19 |
| 2022 | 979 € | 21 |
| 2021 | 1 082 € | 23 |
| 2020 | 792 € | 14 |
| 2019 | 888 € | 18 |
| 2018 | 838 € | 5 |
| 2017 | 921 € | 9 |
| 2016 | 986 € | 12 |
| 2015 | 858 € | 10 |
| 2014 | 926 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Boise1 492 €/m² · 7 ventes
- Route de 7 Fons1 011 €/m² · 7 ventes
- Grande Rue708 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande Rue12 ventes · 708 €/m²
- Route de 7 Fons7 ventes · 1 011 €/m²
- Rue de la Boise7 ventes · 1 492 €/m²
- Rue de l'Odépierre4 ventes · 1 599 €/m²
- Route de Gilly4 ventes · 1 010 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,91 €/m²entre 5,42 et 8,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,91 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 636 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 6,86 €/m²entre 5,25 et 8,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 8,94 €/m²entre 7,21 et 11,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,38 €/m²entre 5,12 et 7,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 357 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 331 € pour 37 m², 3 pièces et plus 459 € pour 72 m², maison 636 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 82 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 43 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Diou
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Diou
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/01/2019
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Loire - Modification - Beaulon- Chassenard-Diou-Molinetnaturel
Taxe foncière à Diou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,34 %
Commune 32,95 %, intercommunalité 0,39 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,42 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 9,54 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,44 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,54 %taux réduit de 8,77 % à 10,87 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 46,88 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé33,34 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 9,54 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,44 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,34 % | 13,96 % |
| 2021 | 33,34 % | 14,09 % |
| 2022 | 33,34 % | 13,68 % |
| 2023 | 33,34 % | 13,61 % |
| 2024 | 33,34 % | 13,46 % |
| 2025 | 33,34 % | 13,54 % |
En 2020 : 10,08 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 0,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Entr'Allier Besbre et Loire.
Les voies de Diou
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin Bel Air19
- Chemin de la Turelée9
- Chemin des Alouettes40
- Chemin des Loges9
- Chemin des Montets10
- Chemin des Rigoles12
- Chemin du Bouton Rouge23
- Chemin du Haut Perron12
- Chemin du Perron20
- Chemin du Roudon18
- Chemin du Vernet43
- Chemin du Vignot20
- Cheminement des Varennes12
- Grande Rue117
- Impasse de la Gare15
- Impasse des Liodins16
- Impasse des Varennes11
- Impasse l’Odepierre16
- Route de 7 Fons81
- Route de Dompierre16
- Route de Gilly23
- Route de Pierrefitte40
- Route de Putay32
- Route de Saligny13
- Rue de l'Odépierre17
- Rue de la Boise57
- Rue de la Gare15
- Rue des Bréjots15
- Rue des Fougères21
- Rue du Port11
- Chemin de Bellevue7
- Chemin de la Pichine3
- Chemin de la Procession6
- Chemin de Montgrelut1
- Chemin de Putay4
- Chemin des Baillons7
- Chemin des Carrieres2
- Chemin des Poiriers4
- Chemin des Recepts6
- Chemin des Rodillons6
- Chemin du Buisson Sotty1
- Chemin du Chassin2
- Chemin du Cluziaud7
- Chemin du Cros2
- Chemin du Norvent5
- Chemin du Perroyer4
- Chemin du Rocher7
- Chemin du Ternat6
- Chemin Montplaisir4
- Chemin Piroche6
- Impasse de la Musique8
- Impasse des Gandins5
- Impasse des Montets2
- Impasse des Vernisses5
- Impasse du Roudon3
- le Prieuré1
- Les Alouettes1
- Les Baillons1
- Les Gaillards1
- les Varennes3
- Lieu dit le Norvent5
- Lieu Dit le Ternat1
- Lieu Dit les Brosses1
- Lieu Dit les Rodillons1
- Lieu Dit les Vernisses3
- Place du Marché5
- Place du Monument1
- Rue Honnête3
- Rue Isabelle Raynaud3
Autres communes du département
Allier