Aller au contenu
Aucadastre

Rue des Forges, Hédé-Bazouges

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

202 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille A 01Échelle 1:1250Édition 5Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 980 €/m²

L'estimation 1 980Hédé-Bazouges 2 202en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
L'estimation est 10 % en dessous d'Hédé-Bazouges et 19 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
Fourchette basse
1 310 €/m²
Fourchette haute
2 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 660 et 2 270 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 569 €1 vente
  2. 20221 818 €1 vente
  3. 20231 636 €1 vente
  4. 20241 953 €2 ventes
  5. 20252 276 €2 ventes
  6. Estimation1 980 €estimé

7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue des Forges le 29/09/2025 : 95 m² pour 245 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/09/202510 Rue des ForgesMaison10 Rue des Forges · 95 m² · 2 579 €/m²95 m²245 000 €2 579 €
14/04/20258 Rue des ForgesMaison8 Rue des Forges · 72 m² · 1 972 €/m²72 m²142 000 €1 972 €
13/09/20249 Rue des ForgesMaison9 Rue des Forges · 90 m² · 3 111 €/m²90 m²280 000 €3 111 €
25/03/2024Rue des ForgesMaisonRue des Forges · 44 m² · 795 €/m²44 m²35 000 €795 €
16/01/202322 Rue des ForgesMaison, Dépendance22 Rue des Forges · 110 m² · 1 636 €/m²110 m²180 000 €1 636 €
Afficher les 5 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/07/20234 Rue des ForgesVente4 Rue des Forges · 548 m²548 m² de terrain2 600 €—
29/11/20222 Rue des ForgesAppartement, Dépendance2 Rue des Forges · 140 m²140 m²295 000 €—
14/11/2022Rue des ForgesDépendance, Local industriel, commercial ou assimiléRue des Forges · 505 m²505 m² de terrain90 000 €—
01/07/202222 Rue des ForgesDépendance, Maison22 Rue des Forges · 110 m² · 1 818 €/m²110 m²200 000 €1 818 €
19/03/202123 Rue des ForgesMaison23 Rue des Forges · 153 m² · 1 569 €/m²153 m²240 000 €1 569 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2024

UCaCentre ancien des communes pôles et bourgs de proximité

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
9 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère et 14m au faîtage au plusConstructions principales en secteurs UCa et UCc, hors équipements collectifs et services publics
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2013La commune en a 200 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
96,6 m · 8,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 432 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteur de mixité sociale au titre du L151-15

Informations1

  • Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

Monuments historiques protégés2

  • Eglise Notre-Dame-de-l'Assomption
  • Vieux Château
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
12/07/2022Permis de construire03513022B00132 Rue des ForgesA 500, A 501, A 5021 logement, 49 m²505 m²commencéparticulier
26/07/2014Permis de construire03513014S000731-33 Rue des ForgesA 13983 logements, 310 m²1 523 m²terminéJPSAJ
21/05/2013Permis de démolir03513013S000112 Rue des ForgesAN 570——autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Sites potentiellement pollués
6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune7

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 22 Rue des Forges 35630 Hédé-Bazouges77,4 m²—DB
maison, 24 Rue des Forges 35630 Hédé-Bazouges72,8 m²—FF
appartement, 4 Rue des Forges 35630 Hédé-Bazouges34,7 m²—EC
appartement, 4 Rue des Forges 35630 Hédé-Bazouges44,2 m²—DB
maison, 10 Rue des Forges 35630 Hédé-Bazouges84,1 m²—DD
maison, 8 Rue des Forges 35630 Hédé-Bazouges53,4 m²—DB
appartement, 4 Rue des Forges 35630 Hédé-Bazouges30,6 m²—DB
maison, 23 Rue des Forges 35630 Hédé-Bazouges220,8 m²—DB
appartement, 4 Rue des Forges 35630 Hédé-Bazouges31,4 m²—DB
maison, 20 Rue des Forges 35630 Hédé-Bazouges135,5 m²2024BA
maison, 9 Rue des Forges 35630 Hédé-Bazouges124,2 m²—CB
appartement, 4 Rue des Forges 35630 Hédé-Bazouges28,3 m²—EC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°PropriétaireNatureDroitDétient
4Forges 4Société civile immobilièrepropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
29Sabine et YvesSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
31JpsajSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
33JpsajSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
35JpsajSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5117CamjSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants177 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie1230 m
Boulangerie280 m
Boucherie—4,7 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant3340 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—4,8 km
Bureau ou relais de poste1230 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3320 m
Pharmacie1360 m
Dentiste1110 m
Kinésithérapeute4110 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—4,8 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1380 m
École maternelle ou élémentaire2200 m
Collège—4,3 km
Lycée—4,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase1350 m
Stade ou terrain de sport—650 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque1330 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1330 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École primaire publique les Courtillets230 m
  • École primaire privée La Colombe de Noé470 m

Entreprises domiciliées à 200 m114

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.