Cadastre d'Hyds
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INSEE03129Code postal 03600304 habitants49 voies et 257 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Commentry Montmarault Neris Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
877 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 9 %, de 803 à 877 €/m².
- 2019674 €4 ventes
- 2020699 €4 ventes
- 2021506 €6 ventes
- 2022575 €3 ventes
- 2023657 €6 ventes
- 20241 131 €2 ventes
- 2025877 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 877 € | 6 |
| 2024 | 1 131 € | 2 |
| 2023 | 657 € | 6 |
| 2022 | 575 € | 3 |
| 2021 | 506 € | 6 |
| 2020 | 699 € | 4 |
| 2019 | 674 € | 4 |
| 2018 | 422 € | 1 |
| 2017 | 803 € | 6 |
| 2016 | 429 € | 3 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 764 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de la Gare887 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de la Gare5 ventes · 887 €/m²
- Grande Rue4 ventes · 486 €/m²
- Luzet3 ventes · 882 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,19 €/m²entre 4,70 et 8,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 569 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,01 €/m²entre 6,52 et 9,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,74 €/m²entre 7,79 et 12,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,77 €/m²entre 5,47 et 8,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 417 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 360 € pour 37 m², 3 pièces et plus 487 € pour 72 m², maison 569 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCommentry Montmarault Neris Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 59 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 687 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Hyds
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Hyds
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Hyds
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,64 %
Commune 32,79 %, intercommunalité 1,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,21 points. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 8,24 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,14 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,23 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,87 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé34,64 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 8,24 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,14 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,64 % | 11,02 % |
| 2021 | 34,64 % | 11,63 % |
| 2022 | 34,64 % | 11,73 % |
| 2023 | 34,64 % | 12,49 % |
| 2024 | 34,64 % | 12,66 % |
| 2025 | 34,64 % | 13,23 % |
En 2020 : 9,92 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 1,85 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Commentry Montmarault Néris Communauté.
Les voies d'Hyds
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Prady8
- chemin de bauriand2
- chemin de fontbonne5
- chemin de fontys3
- chemin de l'étang neuf2
- chemin de la vioune3
- chemin du champ benat3
- chemin du vergnaud6
- Grande Rue29
- impasse des chevris3
- La Chabanne9
- place de l'église3
- Route de Colombier5
- Route de Doyet6
- Route de la Celle16
- Route de la Chabanne12
- route de la gaderie5
- Route de la Gare28
- route de la geneste7
- Route de la Merlerie5
- route de la vilaine3
- route de luzet6
- route des chapelaines3
- route des granges6
- route des issards4
- route des picandets8
- route du chatelard3
- Rue du Bourg d'En Haut11
- Rue du Champ de Perdrix21
- Rue Galia4
- chemin de gros bois1
- chemin de la chabanne1
- chemin de la faye1
- chemin de la grange chauvin1
- chemin de part2
- chemin des chartiers2
- chemin des prêles2
- chemin du chalet1
- chemin du marronnier1
- impasse de la ronde1
- impasse de luzet1
- impasse des balladiers2
- impasse des oullières1
- impasse du fauconnier2
- impasse du soleil2
- route de Louroux de beaune1
- route de Montmarault2
- route du chiez2
- Rue des Soupirs2
Autres communes du département
Allier