Cadastre d'Itxassou
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INSEE64279Code postal 642502 248 habitants115 voies et 1 044 adressesPlan local d'urbanisme, Itxassou
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 515 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 38 ventes dans la commune. De 2016 à 2023, le prix médian a augmenté de 92 %, de 2 078 à 3 984 €/m².
- 20192 875 €5 ventes
- 20203 308 €9 ventes
- 20213 516 €8 ventes
- 20223 856 €7 ventes
- 20233 984 €8 ventes
- 20243 894 €3 ventes
- 20253 515 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 515 € | 4 |
| 2024 | 3 894 € | 3 |
| 2023 | 3 984 € | 8 |
| 2022 | 3 856 € | 7 |
| 2021 | 3 516 € | 8 |
| 2020 | 3 308 € | 9 |
| 2019 | 2 875 € | 5 |
| 2018 | 2 857 € | 7 |
| 2017 | 3 119 € | 6 |
| 2016 | 2 078 € | 5 |
| 2015 | 2 459 € | 3 |
| 2014 | 2 843 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Larrainarteko Bidea3 913 €/m² · 6 ventes
- Karrika Nagusia3 867 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Karrika Nagusia11 ventes · 3 867 €/m²
- Larrainarteko Bidea6 ventes · 3 913 €/m²
- Gaineko Xokoa3 ventes · 3 451 €/m²
- Eiherako Bidea3 ventes · 4 983 €/m²
3 333 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 38 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 2 629 à 3 333 €/m².
- 20193 250 €8 ventes
- 20203 154 €13 ventes
- 20213 033 €20 ventes
- 20223 868 €12 ventes
- 20233 832 €13 ventes
- 20243 667 €12 ventes
- 20253 333 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 333 € | 13 |
| 2024 | 3 667 € | 12 |
| 2023 | 3 832 € | 13 |
| 2022 | 3 868 € | 12 |
| 2021 | 3 033 € | 20 |
| 2020 | 3 154 € | 13 |
| 2019 | 3 250 € | 8 |
| 2018 | 2 911 € | 15 |
| 2017 | 2 844 € | 9 |
| 2016 | 2 085 € | 10 |
| 2015 | 2 542 € | 6 |
| 2014 | 2 629 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Irigoineko Bidea3 780 €/m² · 5 ventes
- Atekagaitzeko Errebidea3 406 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Atekagaitzeko Errebidea5 ventes · 3 406 €/m²
- Irigoineko Bidea5 ventes · 3 780 €/m²
- Eiherako Bidea3 ventes · 2 929 €/m²
- Paxkoeneko Bidea3 ventes · 1 665 €/m²
- Uhaldeko Bidea3 ventes · 2 270 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,50 €/m²entre 6,67 et 13,52 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,50 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 874 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 9,43 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,87 €/m²entre 9,20 et 15,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,73 €/m²entre 10,50 et 15,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,53 €/m²entre 7,35 et 12,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 617 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 471 € pour 37 m², 3 pièces et plus 686 € pour 72 m², maison 874 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeItxassou
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Itxassou
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Itxassou
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRi - ITXASSOUnaturel
Taxe foncière à Itxassou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,07 %
Commune 25,50 %, intercommunalité 2,93 %, syndicats 1,64 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,26 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,6 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 33,49 %, et la commune est 3,42 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,71 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 40,77 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,26 points24,81 % en 2020
- Pyrénées-Atlantiques, moyenne des communes
- 33,49 %en 2025, la commune 3,42 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,71 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 24,81 % | 10,10 % |
| 2021 | 27,59 % | 10,10 % |
| 2022 | 29,11 % | 10,70 % |
| 2023 | 29,67 % | 10,70 % |
| 2024 | 30,08 % | 10,70 % |
| 2025 | 30,07 % | 10,70 % |
En 2020 : 10,65 % pour la commune, 13,47 % pour le département, 0,29 % pour l'intercommunalité et 0,40 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays Basque.
Les voies d'Itxassou
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Agerreko bidea11
- Aintziarteko bidea11
- Atekagaitzeko errebidea37
- Basaburuko errebidea22
- Berandotzeko bidea31
- Eiherako bidea13
- Elizako bidea47
- Errobi Lan Eremuko bidea28
- Errobiko errebidea30
- Errolako bidea13
- Garaziko errebidea17
- Gerastoko bidea27
- Gibelarteko errebidea18
- Halkeiako bidea17
- Irigoineko bidea28
- Karrika Nagusia41
- Larrainarteko bidea13
- Larraldeko bidea14
- Larrondoko bidea14
- Mokoxaineko bidea12
- Oilomokoeneko bidea28
- Panekauko bidea39
- Plaza berri etxegunea21
- Uhaldeko bidea19
- Uharri Etxegunea18
- Urzumuko bidea21
- Xilarreneko bidea15
- Xoko Berriko Bidea23
- Xoko goxoa etxegunea16
- Zabaloko bidea17
- Abilaenbordako bidea1
- Agorretako bidea2
- Alzuyeta xokoa5
- Amestoiako bidea5
- Amilots xokoa7
- Antxordokiko bidea5
- Apeztegiko bidea9
- Artzamendiko bidea1
- Atharriko patarra2
- Attieneko bidea7
- Balakiko errebidea10
- Behereko xokoa5
- Beloziako bidea8
- Beltxa xokoa6
- Berrarteko bidea3
- Berrueteneko bidea7
- Bettiribidarteneko bidea2
- Bidarteko bidea5
- Bilaroa xokoa7
- Bordaberriko bidea1
- Bordaskoko bidea2
- Borddako bidea8
- Bullontoneko bidea4
- Domingoenbordako bidea2
- Erdiko bidexka7
- Errobi Aldeko xokoa4
- Errobi xokoa7
- Eskoletako bidea6
- Etxauziko bidea5
- Etxedoiako bidea5
- Etxegaraiko bidea10
- Fagaldeko bidea11
- Gaineko xokoa6
- Galbarioko errepidea2
- Garazinaneko bidea5
- Garroa xokoa9
- Garroko bidea4
- Haranburuko bidea6
- Harribil Etxegunea11
- Heleteneko bidea1
- Hiriberriko bidea6
- Hurbilen bidea8
- Iguzkian etxegunea6
- Inbidiako bidea3
- Irigointtipi etxegunea8
- Itzaina bidea2
- Ixuri xokoa3
- Jauretxea xokoa5
- Joseteneko bidea4
- Kamino xokoa1
- Kanalerako bidexka1
- Karrikamusuko bidea1
- Kondetxaiko bidea1
- Landautziko bidea6
- Lattianeko bidea4
- Lavaud-Olhagaray etxegunea8
- Lizarragako bidea6
- Mahastia xokoa3
- Manioteneko bidea4
- Mendihaitzeko xokoa1
- Mugako bidea2
- Mulineko bidea5
- Niknahiko bidea2
- Olhareneko Bidea2
- Olongo bidea2
- Ordokiko Bidea5
- Pagaxuriko bidea2
- Papogorri xokoa3
- Paxkoeneko bidea2
- Peloa xokoa3
- Piarreseneko bidea7
- Posta Zaharreko xokoa2
- Sosegua etxegunea6
- Sudurreneko bidea7
- Todoeneko bidea2
- Urrizmeheko bidea9
- Viktoriaeneko bidea1
- Xanfarineko bidea1
- Xapatako bidea6
- Xaraitoko bidea3
- Xelakobordako xokoa2
- Xirripa etxegunea6
- Xuria xokoa3
- Zelaiko itur xokoa2
- Zubeletako bidea4
Autres communes du département
Pyrénées-Atlantiques