Cadastre de Biriatou
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INSEE64130Code postal 647001 297 habitants70 voies et 473 adressesCarte communale, Biriatou
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 373 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 10 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 49 %, de 2 196 à 3 271 €/m².
- 20192 734 €8 ventes
- 20203 191 €5 ventes
- 20213 316 €6 ventes
- 20223 086 €4 ventes
- 20233 733 €5 ventes
- 20243 271 €5 ventes
- 20253 373 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 373 € | 2 |
| 2024 | 3 271 € | 5 |
| 2023 | 3 733 € | 5 |
| 2022 | 3 086 € | 4 |
| 2021 | 3 316 € | 6 |
| 2020 | 3 191 € | 5 |
| 2019 | 2 734 € | 8 |
| 2018 | 2 063 € | 5 |
| 2017 | 2 034 € | 11 |
| 2016 | 1 269 € | 3 |
| 2015 | 2 486 € | 8 |
| 2014 | 2 196 € | 7 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Agerreberriko bidea3 806 €/m² · 5 ventes
- Hezou3 354 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Hezou5 ventes · 3 354 €/m²
- Agerreberriko bidea5 ventes · 3 806 €/m²
- Maritxuko bidea3 ventes · 5 265 €/m²
4 226 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. De 2017 à 2023, le prix médian a augmenté de 67 %, de 2 402 à 4 007 €/m².
- 20192 753 €4 ventes
- 20203 230 €7 ventes
- 20213 894 €8 ventes
- 20224 171 €4 ventes
- 20234 007 €7 ventes
- 20243 304 €2 ventes
- 20254 226 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 226 € | 3 |
| 2024 | 3 304 € | 2 |
| 2023 | 4 007 € | 7 |
| 2022 | 4 171 € | 4 |
| 2021 | 3 894 € | 8 |
| 2020 | 3 230 € | 7 |
| 2019 | 2 753 € | 4 |
| 2018 | 3 044 € | 5 |
| 2017 | 2 402 € | 6 |
| 2016 | 2 641 € | 4 |
| 2015 | 602 € | 1 |
| 2014 | 2 929 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Placaldia3 462 €/m² · 6 ventes
- Garlatz2 431 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Placaldia7 ventes · 3 462 €/m²
- Garlatz5 ventes · 2 431 €/m²
- Che de Courlecou5 ventes · 3 670 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,16 €/m²entre 10,04 et 19,98 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,16 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 303 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 9,43 €/m², et la commune est 50 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 62 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,68 €/m²entre 10,86 et 17,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,67 €/m²entre 11,92 et 18,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,99 €/m²entre 10,12 et 16,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Loyers encadrés depuis le 25 novembre 2024 : le simulateur de service-public.gouv.fr.
Par mois, charges comprises : appartement 711 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 543 € pour 37 m², 3 pièces et plus 935 € pour 72 m², maison 1 303 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleBiriatou
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 558 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Biriatou
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Biriatou
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Biriatou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,52 %
Commune 27,59 %, intercommunalité 2,93 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,6 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,6 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 33,49 %, et la commune est 2,97 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,26 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 41,22 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,6 points25,92 % en 2020
- Pyrénées-Atlantiques, moyenne des communes
- 33,49 %en 2025, la commune 2,97 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,26 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,92 % | 10,10 % |
| 2021 | 28,42 % | 10,10 % |
| 2022 | 28,42 % | 10,70 % |
| 2023 | 28,55 % | 10,70 % |
| 2024 | 29,46 % | 10,70 % |
| 2025 | 30,52 % | 10,70 % |
En 2020 : 12,16 % pour la commune, 13,47 % pour le département et 0,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays Basque.
Les voies de Biriatou
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Agerreberriko bidea13
- Aguerriako bidea12
- Amuruseneko bidea6
- Apunteneko bidea5
- Arrupeko bidea9
- Aruntzeko bidea28
- Behereko bidea5
- Bidegaineko bidea8
- Erramuntegiko bidea15
- Garlatzeko errepidea30
- Gaztainaldeko bidea12
- Gazteluberriko bidea18
- Herrialdeko errepidea17
- Iparragerreko bidea6
- Kaskoko bidea11
- Kurlekuko errepidea27
- Larretxekobordako bidea16
- Lizarlango bidea7
- Lumaberdeko bidea10
- Mankarroako errepidea24
- Maritxuko bidea8
- Martiaruntzeneko bidea6
- Mulintegiko bidea6
- Oihaneko bidea20
- Patronaiko bidea9
- Pilota plaza6
- Sagardixarreko bidea6
- Sokorriko bidea6
- Ttarttako bidea8
- Xorienbordako bidea7
- Aldapako bidea4
- Basurdeen bidea1
- Bide Itsu2
- Bidexka4
- Egur Ttikiko bidea4
- Errekarteko bidea3
- Errepirako bidea2
- Errondeneko bidea5
- Eskoletako bidea4
- Gaineko Harriko bidea4
- Gazteluzaharreko bidea2
- Gurutzegorriko bidea3
- Haritzetako bidea4
- Hegoaldeko bidea5
- Hezuko bidea2
- Ihiztokiko bidea1
- Intzurako bidea5
- Iratzelekuko bidea2
- Iturrixiloko bidea1
- Kaminoberriko bidea3
- Kaperako bidea1
- Lapurdiko bidea1
- Mahastiko bidea4
- Martingoitiko bidea4
- Mendiko bidea2
- Muñoko bidea2
- Onborxiloko bidea4
- Orgabideko bidea4
- Otelekuko bidea2
- Petrikobaitako bidea1
- Plazaldeko bidea1
- Postenbordako bidea2
- Predotxobaitako bidea2
- Puntagorriko bidea1
- Sagardiko bidea5
- Sagarlekuko bidea3
- Ttikibaitako bidea5
- Urberotxoko bidea3
- Xoko Onako bidea3
- Xoldokogainako bidea1
Autres communes du département
Pyrénées-Atlantiques