Cadastre de Jardres

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INSEE86114Code postal 868001 250 habitants81 voies et 574 adressesPlan local d'urbanisme, Jardres

Maison, prix médian1 962 €/m²sur 12 ventes en 2025 Loyer7,99 €/m²maison, par mois, charges comprises Taxe foncière36,64 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+4,47 points depuis 2020 Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'État Voies81574 adresses, chacune sur sa parcelle

Jardres, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 962 €/m²

La commune 1 962Vienne 1 500en 2025

La commune est 31 % au-dessus.

Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 25 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 1 470 à 1 962 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons

20191 455 €11 ventes
20201 819 €9 ventes
20211 583 €13 ventes
20221 906 €17 ventes
20231 532 €12 ventes
20241 540 €12 ventes
20251 962 €12 ventes

Les chiffres année par année

Année	Médiane au m²	Ventes de maisons
2025	1 962 €	12
2024	1 540 €	12
2023	1 532 €	12
2022	1 906 €	17
2021	1 583 €	13
2020	1 819 €	9
2019	1 455 €	11
2018	1 443 €	13
2017	1 377 €	11
2016	1 389 €	8
2015	1 518 €	14
2014	1 470 €	8

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

Rue de la Vallée2 260 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

Rue de la Vallée5 ventes · 2 260 €/m²
Lotissement de la Crue4 ventes · 2 284 €/m²
Rue des Maugris4 ventes · 1 963 €/m²
Anzec3 ventes · 1 541 €/m²
Lotissement de la Chagneraie3 ventes · 1 866 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

7,99 €/m²entre 6,41 et 9,96 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,99 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 735 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement: 11,10 €/m²entre 9,31 et 13,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
1 ou 2 pièces: 12,91 €/m²entre 10,74 et 15,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
3 pièces et plus: 8,87 €/m²entre 7,31 et 10,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 577 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 478 € pour 37 m², 3 pièces et plus 639 € pour 72 m², maison 735 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeJardres

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.fr Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement: C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 856 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Jardres

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Jardres

Risques sur Jardres

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune

Le détail : 7 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune7

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Jardres

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

36,64 %

Commune 31,47 %, intercommunalité 5,17 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,47 points. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 8,34 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,14 points en dessous.

Ordures ménagères: 8,00 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères: 44,64 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020: +4,47 points32,17 % en 2020
Vienne, moyenne des communes: 44,98 %en 2025, la commune 8,34 points en dessous
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 3,14 points en dessous

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	32,17 %	aucune
2021	36,05 %	aucune
2022	36,05 %	aucune
2023	36,05 %	7,90 %
2024	36,39 %	8,00 %
2025	36,64 %	8,00 %

En 2020 : 13,26 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 1,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté urbaine du Grand Poitiers.

Les voies de Jardres

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Vienne

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