Cadastre de Verrières
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INSEE86285Code postal 86410921 habitants57 voies et 607 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Vienne et Gartempe
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 352 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 1 073 à 1 352 €/m².
- 20191 358 €10 ventes
- 20201 214 €10 ventes
- 20211 277 €13 ventes
- 20221 142 €23 ventes
- 20231 210 €13 ventes
- 20241 316 €7 ventes
- 20251 352 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 352 € | 9 |
| 2024 | 1 316 € | 7 |
| 2023 | 1 210 € | 13 |
| 2022 | 1 142 € | 23 |
| 2021 | 1 277 € | 13 |
| 2020 | 1 214 € | 10 |
| 2019 | 1 358 € | 10 |
| 2018 | 1 119 € | 16 |
| 2017 | 1 188 € | 9 |
| 2016 | 1 171 € | 7 |
| 2015 | 863 € | 10 |
| 2014 | 1 073 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Bouresse1 478 €/m² · 7 ventes
- Route de Lussac les Chateaux1 182 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Bouresse8 ventes · 1 478 €/m²
- Route de Lussac les Chateaux6 ventes · 1 182 €/m²
- Le Bourg6 ventes · 782 €/m²
- Rue des Aubrugeres4 ventes · 1 841 €/m²
- Résidence du Champ du Teuil4 ventes · 1 319 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,84 €/m²entre 5,24 et 8,92 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,84 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 629 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,54 €/m²entre 6,00 et 12,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,16 €/m²entre 9,92 et 14,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,45 €/m²entre 4,72 et 8,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 444 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 450 € pour 37 m², 3 pièces et plus 464 € pour 72 m², maison 629 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVienne et Gartempe
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 815 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Verrières
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Verrières
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/2024
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Verrières
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,57 %
Commune 29,43 %, intercommunalité 4,14 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 11,41 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,21 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé33,57 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 11,41 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,21 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,57 % | aucune |
| 2021 | 33,57 % | aucune |
| 2022 | 33,57 % | aucune |
| 2023 | 33,57 % | aucune |
| 2024 | 33,57 % | aucune |
| 2025 | 33,57 % | aucune |
En 2020 : 11,81 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 4,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vienne et Gartempe.
Les voies de Verrières
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Cité du Pavillon39
- Grand Rue30
- Impasse de Chez Brisset12
- La Rairie8
- Lieu Dit la Binotiere10
- Lieu Dit la Pouge17
- Lieu Dit la Rocherie8
- Lieu dit le Rabardeau8
- Lieu Dit les Remiers7
- Place de la Mairie17
- Place du Champ de Foire7
- Place Saint Michel7
- Résidence du Champ du Teuil24
- Route de Bouresse45
- Route de Gençay11
- Route de Gouex10
- Route de Lhommaizé50
- Route de Lussac les Chateaux39
- Route de Tram7
- Rue de Chez Brisset11
- Rue de la Mare17
- Rue de Pelgeau8
- Rue de Provence7
- Rue des Aubrugeres9
- Rue des Pommiers20
- Rue du 3 Juillet 194412
- Rue du Cret d’Eau23
- Rue du Pré de la Loge20
- Rue du Verger24
- Rue Jules Berry11
- Chemin de la Brillere3
- Chemin des Buis4
- Chemin du Dolmen5
- Chez Bernard3
- Chez Delage5
- Impasse de l’Abreuvoir6
- Impasse de la Ferbouchère1
- Impasse du Dolmen1
- Impasse du Dolmen1
- La Brangerie2
- La Brillere1
- La Petite Brangerie1
- la Pierre au Chien3
- le Grand Buisson3
- Le Gue du Pre1
- Le Verger1
- Lieu Dit Brepouil4
- Lieu dit Connac3
- Lieu Dit Dives4
- Lieu Dit la Ferbouchere6
- Lieu Dit le Gateau3
- Place de Coume6
- Rond Point du Pavillon4
- Route de Dienne2
- Rue de la Poste5
- Rue des 2 Porches6
- Rue du Champ de Foire5
Autres communes du département
Vienne