Cadastre de l'Orbrie
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INSEE85167Code postal 85200808 habitants57 voies et 491 adressesPlan local d'urbanisme, L'Orbrie
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 923 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 68 %, de 1 145 à 1 923 €/m².
- 20191 513 €13 ventes
- 20201 119 €13 ventes
- 20211 558 €23 ventes
- 20221 706 €15 ventes
- 20231 819 €10 ventes
- 20241 667 €5 ventes
- 20251 923 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 923 € | 12 |
| 2024 | 1 667 € | 5 |
| 2023 | 1 819 € | 10 |
| 2022 | 1 706 € | 15 |
| 2021 | 1 558 € | 23 |
| 2020 | 1 119 € | 13 |
| 2019 | 1 513 € | 13 |
| 2018 | 1 429 € | 13 |
| 2017 | 1 323 € | 16 |
| 2016 | 960 € | 10 |
| 2015 | 936 € | 12 |
| 2014 | 1 145 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de puy chabot1 136 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de puy chabot7 ventes · 1 136 €/m²
- Le Bourg5 ventes · 1 997 €/m²
- Rue de la gravée4 ventes · 1 630 €/m²
- Rue de la chaume4 ventes · 1 695 €/m²
- Rue du beauvoir3 ventes · 2 246 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,85 €/m²entre 6,84 et 11,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,85 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 814 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,85 €/m²entre 7,67 et 12,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,59 €/m²entre 8,77 et 15,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,17 €/m²entre 6,54 et 10,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 512 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 429 € pour 37 m², 3 pièces et plus 588 € pour 72 m², maison 814 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeL'Orbrie
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 600 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de l'Orbrie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur L'Orbrie
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Rivière la Vendée - MODIFIEnaturel
- PPRN-I - rivière Vendée - REVISIONnaturel
Taxe foncière à l'Orbrie
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,02 %
Commune 36,02 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 2,08 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,76 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2 points36,02 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 2,08 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,76 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,02 % | aucune |
| 2021 | 36,02 % | aucune |
| 2022 | 38,02 % | aucune |
| 2023 | 38,02 % | aucune |
| 2024 | 38,02 % | aucune |
| 2025 | 38,02 % | aucune |
En 2020 : 19,50 % pour la commune et 16,52 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays de Fontenay-Vendée.
Les voies de l'Orbrie
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la noue16
- Chemin du fief aux prêtres10
- Impasse des Vignes5
- Impasse saint-vincent6
- Route de merite24
- Route de pissotte12
- Route de puy chabot44
- Route de saint-michel20
- Rue de bone7
- Rue de l'almanach12
- Rue de la bobinière14
- Rue de la Bobinière5
- Rue de la chaume20
- Rue de la déesse epona11
- Rue de la fosse aux loups5
- Rue de la gravée10
- Rue de la jolette7
- Rue de la pointe17
- Rue de la rivière20
- Rue de la vallée10
- Rue des amourettes7
- Rue des arconnières12
- Rue des fontenelles11
- Rue des grands champs14
- Rue des noyers13
- Rue du beauvoir23
- Rue du clos6
- Rue du docteur aude25
- Rue du lavoir20
- Venelle des écoliers7
- Chemin de la pierrière3
- Chemin des gachets3
- Chemin des ouchettes1
- Chemin du baudry3
- Chemin du clos4
- Chemin du rouget1
- Cour de bone4
- Impasse de la Bobinière4
- Impasse des grands champs4
- Impasse du beauvoir3
- Impasse du bourg chapon3
- Impasse du centre2
- Impasse du ranquinet3
- la Balingue1
- Place de l'Europe1
- puy chabot2
- puyrocher3
- Résidence la pavée4
- Route de balingue3
- Rue de l'industrie3
- Rue de la prairie5
- Rue des lutins2
- Rue des ouchettes1
- Rue du centre3
- Venelle de la pavée3
- Venelle de maître robuchon5
- Venelle du prieuré4
Autres communes du département
Vendée