Cadastre de Chasnais
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INSEE85058Code postal 85400818 habitants46 voies et 447 adressesCarte communale, Chasnais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 951 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 24 %, de 1 569 à 1 951 €/m².
- 20191 544 €8 ventes
- 20201 534 €5 ventes
- 20212 017 €14 ventes
- 20222 148 €18 ventes
- 20232 126 €12 ventes
- 20241 989 €15 ventes
- 20251 951 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 951 € | 13 |
| 2024 | 1 989 € | 15 |
| 2023 | 2 126 € | 12 |
| 2022 | 2 148 € | 18 |
| 2021 | 2 017 € | 14 |
| 2020 | 1 534 € | 5 |
| 2019 | 1 544 € | 8 |
| 2018 | 1 571 € | 7 |
| 2017 | 1 367 € | 8 |
| 2016 | 1 497 € | 6 |
| 2015 | 1 569 € | 6 |
| 2014 | 1 680 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue louis bordron3 382 €/m² · 5 ventes
- Lotissement les palombes2 277 €/m² · 8 ventes
- Rue de l'oulerie2 171 €/m² · 7 ventes
- Rue georges clemenceau2 117 €/m² · 12 ventes
- Lotissement de tournebride1 663 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue georges clemenceau13 ventes · 2 117 €/m²
- Lotissement les palombes8 ventes · 2 277 €/m²
- Rue de l'oulerie7 ventes · 2 171 €/m²
- Lotissement de tournebride5 ventes · 1 663 €/m²
- Rue louis bordron5 ventes · 3 382 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,60 €/m²entre 7,53 et 12,24 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,60 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 883 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,57 €/m²entre 8,65 et 12,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,23 €/m²entre 11,60 et 20,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,50 €/m²entre 7,62 et 11,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 550 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 564 € pour 37 m², 3 pièces et plus 684 € pour 72 m², maison 883 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleChasnais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 720 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chasnais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chasnais
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Chasnais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,56 %
Commune 27,56 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,2 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,53 point. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 10,54 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,22 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,47 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,03 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,2 points24,36 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 10,54 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,22 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 24,36 % | 15,00 % |
| 2021 | 24,97 % | 15,00 % |
| 2022 | 25,61 % | 15,00 % |
| 2023 | 28,25 % | 14,47 % |
| 2024 | 28,25 % | 14,47 % |
| 2025 | 29,56 % | 14,47 % |
En 2020 : 7,84 % pour la commune et 16,52 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Sud Vendée Littoral.
Les voies de Chasnais
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Château des Voureuils5
- Chemin de la lande11
- Chemin de la sautellerie15
- Chemin de la venelle14
- Chemin des Magnils4
- Chemin du rondos4
- ham des grives3
- la bossardière4
- Lotissement de tournebride10
- Lotissement du bois des glands16
- Lotissement l'orée du bois14
- Lotissement le Champ des Ormeaux15
- Lotissement le pré vert4
- Lotissement le rondos9
- Lotissement les érables10
- Lotissement les lilas15
- Lotissement les palombes19
- Lotissement les tournesols20
- Lotissement les tourterelles7
- Route des Sables8
- Rue de l'église6
- Rue de l'oulerie28
- Rue de lattre de tassigny18
- Rue du bossard17
- Rue du bourneau22
- Rue du moulin5
- Rue du stade5
- Rue georges clemenceau74
- Rue louis bordron29
- Rue paul cretegny11
- Chemin du petit placineau2
- l'ayraudière1
- la maison neuve1
- la Motte Gédouin1
- la touche landry3
- le clouzeau1
- le fief des loges2
- le grand placineau2
- le petit placineau1
- le taillefer2
- les babinières2
- les loges1
- les Quarante Boisselées1
- les terres blanches1
- les voureuils1
- Rue de l'astiquette3
Autres communes du département
Vendée