Cadastre de la Chabanne
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INSEE03050Code postal 03250169 habitants32 voies et 206 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Vichy Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
797 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2022, le prix médian a augmenté de 7 %, de 745 à 797 €/m².
- 2019872 €4 ventes
- 2020771 €2 ventes
- 2021730 €2 ventes
- 2022745 €6 ventes
- 20231 579 €4 ventes
- 20241 200 €5 ventes
- 2025797 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 797 € | 7 |
| 2024 | 1 200 € | 5 |
| 2023 | 1 579 € | 4 |
| 2022 | 745 € | 6 |
| 2021 | 730 € | 2 |
| 2020 | 771 € | 2 |
| 2019 | 872 € | 4 |
| 2018 | 1 061 € | 3 |
| 2017 | 812 € | 2 |
| 2016 | 716 € | 4 |
| 2015 | 784 € | 3 |
| 2014 | 990 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Golliards5 ventes · 1 118 €/m²
- Route de la Loge des Gardes3 ventes · 2 040 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,91 €/m²entre 4,82 et 9,91 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,91 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 636 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,68 €/m²entre 6,06 et 9,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,69 €/m²entre 7,82 et 11,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,39 €/m²entre 6,53 et 10,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 399 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 359 € pour 37 m², 3 pièces et plus 604 € pour 72 m², maison 636 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVichy Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 3 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de la Chabanne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur La Chabanne
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/08/2014
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Feu de forêt
Taxe foncière à la Chabanne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,06 %
Commune 33,65 %, intercommunalité 0,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,72 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,26 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 8,82 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,72 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,46 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,72 points29,34 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 8,82 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,72 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,34 % | 15,66 % |
| 2021 | 29,34 % | 15,67 % |
| 2022 | 30,84 % | 15,65 % |
| 2023 | 30,84 % | 15,61 % |
| 2024 | 34,05 % | 15,54 % |
| 2025 | 34,06 % | 15,40 % |
En 2020 : 6,07 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 0,40 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Vichy Communauté.
Les voies de la Chabanne
Base Adresse Nationale
- Allée d'Aurouer11
- Allée de Golliards7
- Chemin d'Arnon4
- Chemin de Aurouer4
- Chemin de Boissard8
- Chemin de Brunard5
- Chemin de Chambonnière4
- Chemin de Golliards7
- Chemin de Guillot3
- Chemin de la Presles6
- Chemin de la Scierie5
- Chemin de la Serve8
- Chemin de Lallias8
- Chemin de Periasse19
- Chemin de Peyrard1
- Chemin de Retords7
- Chemin des Bruyères3
- Chemin des Ecoliers8
- Chemin des Places4
- Chemin des Ribaudes3
- Chemin du Moulin Voire3
- Chemin du Mousserin1
- Impasse de Poncet2
- Impasse du Bois Girard3
- Place de l'Eglise7
- Route de la Loge des Gardes30
- Route de Laprugne2
- Route de Saint-Clément10
- Route de Saint-Nicolas-des-Biefs4
- Route départementale 75
- Rue de la Mairie6
- Rue du Font de Lait8
Autres communes du département
Allier