Cadastre de Sainte-Thérence
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INSEE03261Code postal 03420179 habitants26 voies et 168 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Montlucon Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
825 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 26 %, de 654 à 825 €/m².
- 2019480 €1 vente
- 2020471 €3 ventes
- 2021500 €1 vente
- 2022448 €3 ventes
- 20231 000 €2 ventes
- 20241 049 €1 vente
- 2025825 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 825 € | 8 |
| 2024 | 1 049 € | 1 |
| 2023 | 1 000 € | 2 |
| 2022 | 448 € | 3 |
| 2021 | 500 € | 1 |
| 2020 | 471 € | 3 |
| 2019 | 480 € | 1 |
| 2018 | 886 € | 2 |
| 2017 | 654 € | 5 |
| 2016 | 1 445 € | 2 |
| 2015 | 1 075 € | 1 |
| 2014 | 805 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Mairie3 ventes · 427 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,69 €/m²entre 5,20 et 8,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 615 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,31 €/m²entre 7,23 et 11,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,11 €/m²entre 8,74 et 14,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,90 €/m²entre 5,41 et 8,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 484 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 411 € pour 37 m², 3 pièces et plus 497 € pour 72 m², maison 615 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMontlucon Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 83 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 529 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sainte-Thérence
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sainte-Thérence
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PSS - Cher - de Teillet-Argenty à Lignerolles (6 communes)naturel
Taxe foncière à Sainte-Thérence
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,33 %
Commune 32,47 %, intercommunalité 2,86 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,91 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 7,55 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,45 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,84 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,17 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé35,33 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 7,55 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,45 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,33 % | 6,93 % |
| 2021 | 35,33 % | 7,32 % |
| 2022 | 35,33 % | 7,39 % |
| 2023 | 35,33 % | 7,73 % |
| 2024 | 35,33 % | 7,12 % |
| 2025 | 35,33 % | 8,84 % |
En 2020 : 9,60 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 2,86 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Montluçon Communauté.
Les voies de Sainte-Thérence
Base Adresse Nationale
- Allee des Tilleuls3
- Chemin du Bois Vieux3
- Impasse Charbonneau6
- Impasse de la Croix de l’Arbre3
- Lieu Dit Bussiere10
- Lieu Dit la Charriere11
- Lieu Dit Pouzerolle14
- Lieu Dit Signat Grosbost8
- Lieu Dit Vrolle16
- Lieu-dit l'Oiseau6
- Lieu-dit La Bierge2
- Lieu-dit La Font Laillat1
- Lieu-dit La Grave6
- Lieu-dit La Terrade9
- Lieu-dit Labouesse3
- Lieu-dit les Crozez1
- Lieu-dit les Curades4
- Passage de la Dime8
- Place Saint Julien1
- Rue de l’An 20003
- Rue de la Fontaine5
- Rue de la Ganne6
- Rue de la Mairie11
- Rue des Lauriers2
- Rue du Bon Accueil23
- Rue du Souvenir3
Autres communes du département
Allier