Cadastre de la Douze
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INSEE24156Code postal 243301 151 habitants106 voies et 666 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, le Grand Perigueux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 807 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 48 %, de 1 221 à 1 807 €/m².
- 20191 422 €9 ventes
- 20201 607 €17 ventes
- 20211 619 €18 ventes
- 20221 522 €11 ventes
- 20231 962 €16 ventes
- 20241 100 €5 ventes
- 20251 807 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 807 € | 11 |
| 2024 | 1 100 € | 5 |
| 2023 | 1 962 € | 16 |
| 2022 | 1 522 € | 11 |
| 2021 | 1 619 € | 18 |
| 2020 | 1 607 € | 17 |
| 2019 | 1 422 € | 9 |
| 2018 | 1 260 € | 11 |
| 2017 | 1 257 € | 13 |
| 2016 | 1 300 € | 16 |
| 2015 | 1 400 € | 5 |
| 2014 | 1 221 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route des Fontaines2 143 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route des Fontaines5 ventes · 2 143 €/m²
- Route des Passiflores4 ventes · 1 927 €/m²
- Route de la Culture4 ventes · 1 795 €/m²
- Route des Herboristes4 ventes · 1 606 €/m²
- Rue des Moissons3 ventes · 2 159 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,76 €/m²entre 7,00 et 10,96 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 806 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,96 €/m²entre 7,49 et 10,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,67 €/m²entre 7,81 et 11,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,53 €/m²entre 5,84 et 9,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 466 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 358 € pour 37 m², 3 pièces et plus 542 € pour 72 m², maison 806 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalle Grand Perigueux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de la Douze
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur La Douze
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à la Douze
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
54,68 %
Commune 49,94 %, intercommunalité 4,74 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 9 points. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 1,08 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,9 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +9 points45,68 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 1,08 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,9 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,68 % | 10,50 % |
| 2021 | 49,68 % | 12,00 % |
| 2022 | 52,68 % | 12,50 % |
| 2023 | 53,68 % | aucune |
| 2024 | 54,68 % | aucune |
| 2025 | 54,68 % | aucune |
En 2020 : 15,96 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 3,74 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Le Grand Périgueux.
Les voies de la Douze
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de l'Industrie6
- Chemin des Clairières18
- Chemin des Violoncellistes8
- Chemin Vert6
- Impasse de la Clé des Chants7
- Impasse des Regrattiers13
- Place de la Félibrée6
- Route de l'Eau Vive7
- Route de l'Occitanie23
- Route de la Chartreuse12
- Route de la Culture76
- Route de la Musique10
- Route de la Vigne24
- Route des Codres9
- Route des Etoiles18
- Route des Feuillardiers37
- Route des Fontaines25
- Route des Herboristes23
- Route des Lavandières7
- Route des Maîtres Verriers18
- Route des Merrains15
- Route des Passiflores23
- Route des Troubadours15
- Route des Vendangeurs11
- Route des Vieux Métiers12
- Route Sémillon8
- Rue des Moissons21
- Rue des Prairies12
- Rue des Roulottes8
- Rue Fleurie9
- Chemin de la Bourdaine4
- Chemin de la Chansonnette1
- Chemin de la Fraiseraie1
- Chemin des Bannetons1
- Chemin des Bûcherons2
- Chemin des Confiseurs1
- Chemin des Forestiers1
- Chemin des Grandes Terres1
- Chemin des Menuisiers1
- Chemin des Meuniers1
- Chemin des Sabotiers1
- Chemin des Vacances1
- Impasse de l'Artisanat1
- Impasse de la Comète4
- Impasse des Accordéonistes3
- Impasse des Aulnes3
- Impasse des Bals Populaires1
- Impasse des Carrioles3
- Impasse des Cèdres1
- Impasse des Charrons2
- Impasse des Chaudronniers1
- Impasse des Cheminots1
- Impasse des Choristes2
- Impasse des Clarinettistes5
- Impasse des Couturières4
- Impasse des Dentelières4
- Impasse des Harpistes2
- Impasse des Horlogers3
- Impasse des Kartings1
- Impasse des Maçons3
- Impasse des Majoraux1
- Impasse des Métayers2
- Impasse des Pierres4
- Impasse des Rémouleurs2
- Impasse des Saxophonistes2
- Impasse des Sculpteurs2
- Impasse des Sourciers1
- Impasse des Tapissiers1
- Impasse des Tonneliers4
- Impasse des Trompettistes2
- Impasse des Vignerons3
- Impasse du Cèdre Bleu1
- Impasse du Cresson2
- Impasse du Lavoir2
- Impasse du Scieur de Long1
- Passage des Citoyens1
- Passage du Brabant1
- Place des Bandas1
- Place des Belles Âmes2
- Place des Marchands de Bois4
- Place des Musiciens4
- Place des Récréations1
- Place des Sportifs1
- Route de Cassiopée4
- Route de la Bouyge1
- Route de la Langue d'Oc5
- Route de la Mandrerie1
- Route des Blanchisseuses2
- Route des Bouilleurs de Cru3
- Route des Guitaristes6
- Route des Pianistes3
- Route des Potiers5
- Route des Puisatiers5
- Route des Taillis1
- Route des Vimes3
- Route du Chasselas4
- Route du Chasseur3
- Route du Hautbois6
- Route du Maréchal Ferrand2
- Route du Noah5
- Route du Petit Trèfle2
- Rue de l'Ecole Buissonnière1
- Rue de la Coiffe2
- Rue des Compagnons4
- Rue des Tisserands3
- Rue des Tuiliers3
Autres communes du département
Dordogne