Cadastre de Montrem
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INSEE24295Code postal 241101 208 habitants78 voies et 723 adressesPlan local d'urbanisme, Montrem
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 992 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 34 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 992 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 992 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
1 826 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 34 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 74 %, de 1 050 à 1 826 €/m².
- 20191 533 €10 ventes
- 20201 111 €15 ventes
- 20211 827 €13 ventes
- 20221 271 €24 ventes
- 20231 561 €11 ventes
- 20241 372 €18 ventes
- 20251 826 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 826 € | 10 |
| 2024 | 1 372 € | 18 |
| 2023 | 1 561 € | 11 |
| 2022 | 1 271 € | 24 |
| 2021 | 1 827 € | 13 |
| 2020 | 1 111 € | 15 |
| 2019 | 1 533 € | 10 |
| 2018 | 1 053 € | 15 |
| 2017 | 1 418 € | 15 |
| 2016 | 1 129 € | 9 |
| 2015 | 1 635 € | 8 |
| 2014 | 1 050 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lotissement de Chanteroudille1 469 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Lotissement de Chanteroudille5 ventes · 1 469 €/m²
- Route Astérienne4 ventes · 1 903 €/m²
- Route de Fayolle4 ventes · 1 924 €/m²
- Les Parrauds Sud3 ventes · 2 103 €/m²
- Route des Ecluses3 ventes · 1 699 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,41 €/m²entre 6,62 et 10,70 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,41 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 774 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,27 €/m²entre 8,29 et 12,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,75 €/m²entre 9,37 et 14,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,94 €/m²entre 6,97 et 11,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 534 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 435 € pour 37 m², 3 pièces et plus 644 € pour 72 m², maison 774 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontrem
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montrem
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montrem
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Taxe foncière à Montrem
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
55,17 %
Commune 43,44 %, intercommunalité 11,73 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,86 points. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 0,59 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,39 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,86 points51,31 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 0,59 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 15,39 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,31 % | 15,98 % |
| 2021 | 54,31 % | 12,98 % |
| 2022 | 54,31 % | 13,11 % |
| 2023 | 55,17 % | aucune |
| 2024 | 55,17 % | aucune |
| 2025 | 55,17 % | aucune |
En 2020 : 16,60 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 8,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Isle Vern Salembre en Périgord.
Les voies de Montrem
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Gravilles16
- Avenue de Bordeaux41
- Chemin d'Angueur9
- Chemin de la Fontaine14
- Impasse de Leyssandie9
- Impasse de Saunard10
- Lotissement de Bellevue14
- Lotissement de Chanteroudille22
- Route Astérienne49
- Route de Fayolle11
- Route de Fleix16
- Route de l'Alambic36
- Route de la Pinière19
- Route de Lacaud9
- Route de Pinet12
- Route de Villaret19
- Route des Chabroulies Hautes13
- Route des Ecluses41
- Route des Etangs10
- Route des Piles14
- Route des Vignes18
- Route du Château d'Eau29
- Route du Longeron32
- Route du Refuge22
- Route du Relais14
- Route du Val au Bois25
- Rue du Forgeron15
- Rue du Ver à Soie15
- Rue Gilberte Lagrange9
- Ruelle de la Chapelle10
- Allée Daniel Payenchet5
- Allée de Chancenie3
- Chemin Arouette3
- Chemin de Brécy4
- Chemin de Brujacelles2
- Chemin de Farriéras2
- Chemin de Jévah1
- Chemin de la Chauprade1
- Chemin de la Cressonnière7
- Chemin de la Luzerne1
- Chemin des Bois2
- Chemin des Chênes8
- Chemin des prés1
- Chemin du Grand Pey2
- Chemin du Loirat1
- Chemin du Stade4
- Impasse de Bas Pourtem2
- Impasse de l'Aquarelle5
- Impasse de la Font Claire6
- Impasse de la Rivière3
- Impasse de Lacaud Basse2
- Impasse de Puyauzard6
- Impasse des Bords de l'Isle1
- Impasse des Cyprès1
- Impasse du Château1
- Impasse Petit Barrat3
- Place Claude et Hercule Ranoux2
- Place de la Résistance3
- Place des Parrauds1
- Place du 11 Novembre 19183
- Place du 8 Mai 19455
- Place du Buis1
- Place du Jardinet1
- Place Guy Bastier1
- Place Jean-Louis Lagrandie1
- Route Bonaparte1
- Route de Barrat8
- Route de Chambaraud8
- Route de Périgueux1
- Route du Breuilh8
- Route Napoléon1
- Rue du Buis5
- Rue du Maréchal Ferrant1
- Rue du Petit Lavoir6
- Rue du Ruisseau de Villaret2
- Ruelle des Pourthes8
- Ruelle du Fronton3
- Ruelle du Presbytère3
Autres communes du département
Dordogne