Cadastre de la Guerche
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INSEE37114Code postal 37350175 habitants42 voies et 269 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 099 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2021 à 2023, le prix médian a baissé de 29 %, de 1 197 à 853 €/m².
- 2019450 €3 ventes
- 2020563 €3 ventes
- 20211 197 €11 ventes
- 2022893 €5 ventes
- 2023853 €7 ventes
- 2024500 €2 ventes
- 20251 099 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 099 € | 2 |
| 2024 | 500 € | 2 |
| 2023 | 853 € | 7 |
| 2022 | 893 € | 5 |
| 2021 | 1 197 € | 11 |
| 2020 | 563 € | 3 |
| 2019 | 450 € | 3 |
| 2018 | 429 € | 1 |
| 2017 | 1 037 € | 4 |
| 2016 | 881 € | 3 |
| 2015 | 3 857 € | 1 |
| 2014 | 958 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg550 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg8 ventes · 550 €/m²
- Route des Loges3 ventes · 500 €/m²
- Rue des Granges3 ventes · 932 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,27 €/m²entre 5,02 et 7,84 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,27 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 577 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 26 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 7,45 €/m²entre 5,95 et 9,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,73 €/m²entre 7,57 et 12,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,77 €/m²entre 5,63 et 8,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 387 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 360 € pour 37 m², 3 pièces et plus 487 € pour 72 m², maison 577 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 275 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de la Guerche
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur La Guerche
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Taxe foncière à la Guerche
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,71 %
Commune 33,02 %, intercommunalité 0,69 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,83 point. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 6,52 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,07 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,53 %taux réduit de 8,15 % à 10,65 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 46,24 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,83 point32,88 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 6,52 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,07 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,88 % | aucune |
| 2021 | 32,88 % | aucune |
| 2022 | 33,38 % | 12,05 % |
| 2023 | 33,38 % | 13,12 % |
| 2024 | 33,71 % | 12,49 % |
| 2025 | 33,71 % | 12,53 % |
En 2020 : 15,71 % pour la commune, 16,48 % pour le département et 0,69 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Loches Sud Touraine.
Les voies de la Guerche
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Mouchetieres7
- Chemin du Pré2
- Impasse de la Chatiere4
- Le Grand Moulin7
- Les Grandes Bardonnieres7
- Les Mouchettieres2
- Les Thibauts4
- Les Thibaux3
- Place de la Mairie6
- Route de Ville Plate3
- Route de Villeplate12
- Route des Loges10
- route des mouchetières7
- Route du Maupas10
- Route du Moulin14
- Route du Pont de Leugny6
- Rue de la Chatière4
- Rue de la Fontaine21
- Rue des Cordeliers6
- Rue des Douves17
- Rue des Granges12
- Rue des Innocents13
- Rue des Remparts6
- Rue du Château23
- Rue du Four Banal12
- Rue du Pont3
- Rue Gahr Blanchet4
- Rue Torticienne15
- Sous la Ville Plate7
- Villeplate7
- Chateau Fromage1
- De la Fontaine1
- Du Chateau1
- Ferme du Parc1
- Le Bourg1
- Les Buissons1
- Les Loges1
- Les Petites Bardonnières2
- Route Départementale 5071
- Rue du Chêne Vert2
- Rue Saint-pierre2
- Rue Saint-roch1
Autres communes du département
Indre-et-Loire