Cadastre de Courçay
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INSEE37085Code postal 37310792 habitants44 voies et 489 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Blere Val de Cher
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 867 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 12 %, de 1 661 à 1 867 €/m².
- 20191 525 €15 ventes
- 20201 950 €9 ventes
- 20212 053 €6 ventes
- 20222 298 €9 ventes
- 20231 808 €11 ventes
- 20241 467 €3 ventes
- 20251 867 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 867 € | 5 |
| 2024 | 1 467 € | 3 |
| 2023 | 1 808 € | 11 |
| 2022 | 2 298 € | 9 |
| 2021 | 2 053 € | 6 |
| 2020 | 1 950 € | 9 |
| 2019 | 1 525 € | 15 |
| 2018 | 1 905 € | 15 |
| 2017 | 1 265 € | 7 |
| 2016 | 1 729 € | 10 |
| 2015 | 1 595 € | 11 |
| 2014 | 1 661 € | 9 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,40 €/m²entre 7,47 et 11,84 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,40 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 865 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,17 €/m²entre 8,20 et 12,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,94 €/m²entre 11,12 et 15,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,03 €/m²entre 8,49 et 11,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 529 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 479 € pour 37 m², 3 pièces et plus 722 € pour 72 m², maison 865 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Blere Val de Cher
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 69 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Courçay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Courçay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2026
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Vallée de l'Indrenaturel
Taxe foncière à Courçay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,13 %
Commune 37,13 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,98 points. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 2,1 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,65 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,98 points34,15 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 2,1 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,65 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,15 % | aucune |
| 2021 | 34,15 % | aucune |
| 2022 | 34,15 % | aucune |
| 2023 | 34,15 % | aucune |
| 2024 | 38,13 % | aucune |
| 2025 | 38,13 % | aucune |
En 2020 : 16,67 % pour la commune, 16,48 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Autour de Chenonceaux Bléré-Val de Cher.
Les voies de Courçay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Garenne6
- Allée des Sables10
- Allée Georges Prunet7
- Chauvigny10
- Chemalle7
- Geay32
- Grand Rouvre27
- La Barrerie30
- La Gagnerie9
- La Metairie de Toizay16
- La Thibaudiere5
- Le Bas Vau5
- Le Haut Vau19
- Le Petit Chauvigny7
- Petit Rouvre11
- Place de l'Eglise8
- Rouvre24
- Rue de Chatillon9
- Rue de la Doue33
- Rue de la Montée5
- Rue de la Petite Couture5
- Rue de la Thibaudière12
- Rue de la Varenne9
- Rue de Veneuil8
- Rue des Plantes7
- Rue du Commerce22
- Rue du Moulin14
- Rue Napoléon22
- Toizay34
- Villetivrain33
- Fontaines Archer2
- Fontenelle3
- Grand Geay4
- Impasse des Genetrais3
- la Collière2
- La Couture3
- La Dreuniere1
- Place de la Poste4
- Rue des Afn5
- Rue des Rochers5
- Rue du Presbytère3
- Rue du Repos2
- Rue Haute5
- Villebas1
Autres communes du département
Indre-et-Loire