Cadastre de la Mesnière
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INSEE61277Code postal 61560276 habitants55 voies et 206 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de Mortagne au Perche
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 950 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 101 %, de 968 à 1 950 €/m².
- 20191 220 €1 vente
- 20201 702 €2 ventes
- 20211 060 €6 ventes
- 2022907 €3 ventes
- 20231 639 €4 ventes
- 20241 033 €1 vente
- 20251 950 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 950 € | 6 |
| 2024 | 1 033 € | 1 |
| 2023 | 1 639 € | 4 |
| 2022 | 907 € | 3 |
| 2021 | 1 060 € | 6 |
| 2020 | 1 702 € | 2 |
| 2019 | 1 220 € | 1 |
| 2018 | 855 € | 3 |
| 2017 | 1 274 € | 2 |
| 2016 | 2 184 € | 3 |
| 2015 | 1 347 € | 2 |
| 2014 | 968 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Puisaye1 294 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Puisaye5 ventes · 1 294 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,90 €/m²entre 5,27 et 9,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,90 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 635 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,54 €/m²entre 5,70 et 9,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,96 €/m²entre 7,94 et 12,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,79 €/m²entre 5,89 et 10,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 392 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 369 € pour 37 m², 3 pièces et plus 561 € pour 72 m², maison 635 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de Mortagne au Perche
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 524 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de la Mesnière
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur La Mesnière
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2016
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
Taxe foncière à la Mesnière
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,44 %
Commune 28,90 %, intercommunalité 11,54 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,47 point. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 9,83 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,66 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,59 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé40,44 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 9,83 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,66 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,44 % | 9,68 % |
| 2021 | 40,44 % | 9,81 % |
| 2022 | 40,44 % | 10,55 % |
| 2023 | 40,44 % | 10,55 % |
| 2024 | 40,44 % | 11,15 % |
| 2025 | 40,44 % | 11,15 % |
En 2020 : 1,83 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 11,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Mortagne au Perche.
Les voies de la Mesnière
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Faltière2
- Chemin de Gérusse8
- Chemin de la Faucherie4
- Chemin de la Prévostière5
- Chemin de Virlouvet13
- Chemin du Parc Chesnay5
- Chemin du Pont aux Anes3
- Impasse de Cavernaux2
- Impasse de Condé2
- Impasse de la Bécuyère3
- Impasse de la Bretonnière2
- Impasse de la Coudrelle3
- Impasse de la Curée4
- Impasse de la Joubardière3
- Impasse de la Royauté6
- Impasse de la Tannerie4
- Impasse de Montaumer3
- Impasse de Villependue3
- Impasse du Bas-Gérusse5
- Impasse du Chesnay4
- Impasse du Haut-Gérusse4
- Impasse du Ruisseau de Puisaye3
- Place de la Gare6
- Route de Blonde12
- Route de l'Hôtel aux Agnès9
- Route de la Motte Boulet12
- Route de Longpont4
- Route du Moulin de l'Ormois3
- Route Paris-Brest4
- Rue de Puisaye32
- Chemin de l'Hôtel au Loyer1
- Chemin de la Croix Verte1
- Chemin de la Joubardière1
- Impasse de Douvain1
- Impasse de l'Ormois1
- Impasse de la Fontaine1
- Impasse de la Gobencière2
- Impasse de la Gogonnière1
- Impasse de la Grille1
- Impasse de la Petite Faltière1
- Impasse de la Pillière1
- Impasse de Montaigu2
- Impasse de Mormont1
- Impasse de Teignouse2
- Impasse des Aulnays2
- Impasse du Bas-Vaugelet2
- Impasse du Château d'Eau1
- Impasse du Gué1
- Impasse du Vaugelet2
- Route de Bazoches2
- Route de la Moucherie1
- Route de Villiers1
- Route des Joncherets1
- Ruelle Saint Gervais1
- Venelle de Montaigu2
Autres communes du département
Orne