Cadastre de Mahéru
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INSEE61244Code postal 61380275 habitants50 voies et 253 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Pays de l'Aigle
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 011 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2015 à 2022, le prix médian a augmenté de 66 %, de 900 à 1 496 €/m².
- 20198 084 €1 vente
- 20201 085 €4 ventes
- 20211 556 €5 ventes
- 20221 496 €10 ventes
- 20232 773 €1 vente
- 20242 497 €4 ventes
- 20252 011 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 011 € | 2 |
| 2024 | 2 497 € | 4 |
| 2023 | 2 773 € | 1 |
| 2022 | 1 496 € | 10 |
| 2021 | 1 556 € | 5 |
| 2020 | 1 085 € | 4 |
| 2019 | 8 084 € | 1 |
| 2018 | 1 349 € | 5 |
| 2017 | 2 164 € | 2 |
| 2016 | 1 492 € | 2 |
| 2015 | 900 € | 5 |
| 2014 | 1 149 € | 4 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,92 €/m²entre 6,19 et 10,12 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 729 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,04 €/m²entre 7,22 et 11,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,12 €/m²entre 8,42 et 14,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,79 €/m²entre 5,89 et 10,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 470 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 411 € pour 37 m², 3 pièces et plus 561 € pour 72 m², maison 729 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Pays de l'Aigle
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 66 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 528 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mahéru
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mahéru
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
Taxe foncière à Mahéru
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,85 %
Commune 28,11 %, intercommunalité 8,74 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,36 point. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 13,42 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,93 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,28 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,13 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé36,85 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 13,42 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,93 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,85 % | 10,64 % |
| 2021 | 36,85 % | 10,59 % |
| 2022 | 36,85 % | 10,59 % |
| 2023 | 36,85 % | 10,38 % |
| 2024 | 36,85 % | 10,28 % |
| 2025 | 36,85 % | 10,28 % |
En 2020 : 1,04 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 8,74 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Pays de L'Aigle.
Les voies de Mahéru
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Falandre6
- Chemin de Clairefontaine2
- Chemin de la Baille5
- Chemin de la Colomberie4
- Chemin de la Morillière5
- Chemin de la Vallée9
- Chemin de Ricordaine6
- Chemin des Aunais6
- Chemin des Brosses9
- Chemin des Chailloux8
- Chemin des Châtelets4
- Chemin des Grilles3
- Chemin du Coudray5
- Chemin du Tréclos4
- Chemin du Val David7
- Route de la Bretonnière7
- Route de la Croix Verte11
- Route de la Foulerie6
- Route de la Gazinière4
- Route de la Gestière5
- Route de la Halte du Rendez-vous10
- Route de la Louvière10
- Route de la Tillière4
- Route des Crêtes10
- Route des Haras27
- Route des Terres Rouges20
- Route des Vallons9
- Route du Buisson de Fay9
- Route du Parc Sainte-Barbe5
- Sente du Champ Meslier4
- Chemin de Frévent1
- Chemin de la Charpenterie1
- Chemin de la Chérougerie2
- Chemin de la Corbinière2
- Chemin de la Gaubergerie2
- Chemin de la Hérissonnière1
- Chemin de la Pinsonnière2
- Chemin de la Queurie1
- Chemin de la Tétardière1
- Chemin de la Tonnelle1
- Chemin de Saret2
- Chemin des Bouquetats1
- Chemin des Grouas2
- Chemin des Pâtrets2
- Chemin des Pâtures1
- Chemin des Vaux Normands2
- Chemin du Gascoi1
- Chemin du Moulin2
- Place de la Mairie1
- Place du Lt Warren R.Lobdell1
Autres communes du département
Orne