Cadastre de Lagamas
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE34125Code postal 34150110 habitants20 voies et 70 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 390 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune.
- 20192 817 €1 vente
- 20202 724 €2 ventes
- 20212 447 €3 ventes
- 20221 535 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 390 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 390 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 535 € | 3 |
| 2021 | 2 447 € | 3 |
| 2020 | 2 724 € | 2 |
| 2019 | 2 817 € | 1 |
| 2018 | 3 037 € | 2 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 561 € | 3 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,16 €/m²entre 8,83 et 16,77 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,16 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 119 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 39 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,01 €/m²entre 9,61 et 15,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,66 €/m²entre 11,78 et 18,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,23 €/m²entre 7,26 et 11,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 625 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 542 € pour 37 m², 3 pièces et plus 665 € pour 72 m², maison 1 119 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 315 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lagamas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lagamas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Herault_HauteValleeSudnaturel
Taxe foncière à Lagamas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,72 %
Commune 24,63 %, intercommunalité 6,09 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,9 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,68 point. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 19,57 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,06 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 18,71 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,43 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,9 points27,82 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 19,57 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,06 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,82 % | 17,03 % |
| 2021 | 29,82 % | 17,61 % |
| 2022 | 29,82 % | 17,61 % |
| 2023 | 30,72 % | 17,91 % |
| 2024 | 30,72 % | 18,71 % |
| 2025 | 30,72 % | 18,71 % |
En 2020 : 3,18 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 3,19 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vallée de l'Hérault.
Les voies de Lagamas
Base Adresse Nationale
- Chemin de Bouteillou1
- Chemin de Saint Etienne1
- Chemin du Caire12
- Domaine de Pierrefont1
- Lieu dit Bosc Viel1
- Lieu dit La Plaine2
- Lieu dit Le Pont3
- Lieu dit Moulin de Méric1
- lieu dit Saut de Coste1
- Place Balsan4
- Place de la Mairie1
- Route de Gignac1
- Route de Montpeyroux2
- Route de St Jean de Fos2
- Rue de l'Avenc12
- Rue de la Calade8
- Rue de la Chapelle8
- Rue de la Libération6
- Rue des Sources1
- Rue des Treilles2
Autres communes du département
Hérault