Cadastre de Roquessels
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INSEE34234Code postal 34320111 habitants23 voies et 114 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, les Avant-Monts
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 498 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 2 ventes dans la commune. De 2021 à 2024, le prix médian a augmenté de 15 %, de 1 080 à 1 246 €/m².
- 2019931 €2 ventes
- 20201 967 €2 ventes
- 20211 080 €5 ventes
- 20221 840 €3 ventes
- 20232 521 €6 ventes
- 20241 246 €6 ventes
- 20251 498 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 498 € | 1 |
| 2024 | 1 246 € | 6 |
| 2023 | 2 521 € | 6 |
| 2022 | 1 840 € | 3 |
| 2021 | 1 080 € | 5 |
| 2020 | 1 967 € | 2 |
| 2019 | 931 € | 2 |
| 2018 | 4 269 € | 2 |
| 2017 | 1 923 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village1 306 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village10 ventes · 1 306 €/m²
- Castelsec3 ventes · 1 498 €/m²
- Che de L Estabel3 ventes · 2 518 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,05 €/m²entre 6,52 et 12,54 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,05 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 833 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 10,08 €/m²entre 8,28 et 12,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,75 €/m²entre 9,48 et 17,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,77 €/m²entre 7,94 et 12,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 524 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 472 € pour 37 m², 3 pièces et plus 703 € pour 72 m², maison 833 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalles Avant-Monts
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 495 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Roquessels
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Roquessels
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Taxe foncière à Roquessels
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,45 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,39 point. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 14,84 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,33 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,44 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,89 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé35,45 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 14,84 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,33 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,45 % | 14,05 % |
| 2021 | 35,45 % | 14,05 % |
| 2022 | 35,45 % | 14,05 % |
| 2023 | 35,45 % | 14,51 % |
| 2024 | 35,45 % | 14,97 % |
| 2025 | 35,45 % | 15,44 % |
En 2020 : 14,00 % pour la commune et 21,45 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Roquessels
Base Adresse Nationale
- Castelsec Chemin de l'Estabel9
- Castelsec Chemin des Adouzes3
- Castelsec Place des Adouzes7
- Castelsec Rue du Roc du Cayla4
- chemin de l'Aire17
- Chemin de la Plaine10
- Chemin des Serres4
- Impasse des Caves3
- Impasse du Tras du Castel2
- La Bergerie Le Bouyssas et la Serre1
- Le Barlac RD131
- place du maréchal1
- Place La Prince3
- Route Départementale 136E81
- Rue de l'Eglise6
- Rue de la Calade4
- Rue de la Fontaine5
- Rue des Chevriers1
- Rue des Lierres4
- Rue du Belvédère6
- Rue du Château4
- Rue du Porche3
- Tras du Castel15
Autres communes du département
Hérault