Cadastre de Vacquières
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INSEE34318Code postal 34270741 habitants53 voies et 663 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 824 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 27 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 824 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 824 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
3 235 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 90 %, de 1 705 à 3 235 €/m².
- 20192 361 €10 ventes
- 20202 859 €10 ventes
- 20213 266 €11 ventes
- 20223 339 €5 ventes
- 20233 085 €3 ventes
- 20242 561 €6 ventes
- 20253 235 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 235 € | 15 |
| 2024 | 2 561 € | 6 |
| 2023 | 3 085 € | 3 |
| 2022 | 3 339 € | 5 |
| 2021 | 3 266 € | 11 |
| 2020 | 2 859 € | 10 |
| 2019 | 2 361 € | 10 |
| 2018 | 2 136 € | 4 |
| 2017 | 2 209 € | 5 |
| 2016 | 2 845 € | 4 |
| 2015 | 2 390 € | 5 |
| 2014 | 1 705 € | 6 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Couloubrines4 ventes · 3 190 €/m²
- Rue du Four4 ventes · 3 527 €/m²
- Route du Moulin a Vent3 ventes · 3 049 €/m²
- Les Cammaous3 ventes · 2 775 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,27 €/m²entre 9,23 et 16,32 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,27 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 129 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 19 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 40 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,73 €/m²entre 9,37 et 14,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,92 €/m²entre 12,25 et 18,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,17 €/m²entre 8,19 et 12,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 610 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 552 € pour 37 m², 3 pièces et plus 732 € pour 72 m², maison 1 129 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 65 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 546 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vacquières
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vacquières
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/09/2021
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Taxe foncière à Vacquières
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,15 %
Commune 39,15 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 9,14 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,37 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,92 %taux réduit de 10,03 % à 11,15 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 53,07 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5 points36,15 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 9,14 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,37 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,15 % | 11,92 % |
| 2021 | 36,15 % | 11,92 % |
| 2022 | 38,15 % | 11,92 % |
| 2023 | 38,15 % | 11,92 % |
| 2024 | 41,15 % | 11,92 % |
| 2025 | 41,15 % | 11,92 % |
En 2020 : 14,70 % pour la commune et 21,45 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup.
Les voies de Vacquières
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee Casteviel5
- Allee Coursac6
- Allee de Sueilhes5
- Chemin de Fenouillet13
- Chemin des Iris5
- Chemin des Valadasses8
- Chemin du Cammaous16
- Chemin du Camp du Rossignol6
- Impasse des 2 Soeurs6
- Impasse des Pradets11
- Impasse Loupio5
- les Cammaous6
- Les Hort Naous9
- Mas de Figuier6
- Parc le Duc234
- Route de Fontanes14
- Route de Saint Bauzille14
- Route des Verriers24
- Route du Brestalou11
- Route du Moulin a Vent51
- Rue Adhemar9
- Rue de Couloubrines45
- Rue de Fanlade5
- Rue de l’Ancien Courrier22
- Rue de la Magnanerie11
- Rue de la Roque10
- Rue des Aubes7
- Rue des Epiciers7
- Rue des Mesanges11
- Rue du Four25
- Allee des Asphodeles2
- Allee du Mas Neuf4
- Allee Girard3
- Avenue du Moulin a Vent1
- Babara4
- Bois de Fenouliet1
- Chemin des Asphodeles4
- Fenouillet1
- Fenouliet1
- Hameau de Babara4
- Impasse de l’Atelier1
- Impasse de la Bergerie3
- Las Caux1
- Place Abbe Serayol1
- Plan des Calades4
- Plan des Muriers2
- Route de Corconne4
- Route de Saint-Bauzille de Montmeil2
- Route de Sommieres3
- Route du Mas de Gare3
- Route le Devois1
- Rue du Puits des Mules1
- Rue du Val des Horts5
Autres communes du département
Hérault