Cadastre de Lanvallay
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INSEE22118Code postal 221004 291 habitants193 voies et 2 480 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Dinan Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 464 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 98 ventes dans la commune. De 2015 à 2024, le prix médian a augmenté de 29 %, de 2 021 à 2 597 €/m².
- 20192 132 €10 ventes
- 20202 245 €9 ventes
- 20212 439 €16 ventes
- 20221 951 €4 ventes
- 20232 458 €7 ventes
- 20242 597 €5 ventes
- 20252 464 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 464 € | 3 |
| 2024 | 2 597 € | 5 |
| 2023 | 2 458 € | 7 |
| 2022 | 1 951 € | 4 |
| 2021 | 2 439 € | 16 |
| 2020 | 2 245 € | 9 |
| 2019 | 2 132 € | 10 |
| 2018 | 1 665 € | 6 |
| 2017 | 1 022 € | 1 |
| 2016 | 2 005 € | 11 |
| 2015 | 2 021 € | 8 |
| 2014 | 1 857 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée des Figuiers2 899 €/m² · 6 ventes
- Avenue des Acacias2 464 €/m² · 11 ventes
- Rue des Chevrins2 349 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Chevrins12 ventes · 2 349 €/m²
- Avenue des Acacias11 ventes · 2 464 €/m²
- Allée des Figuiers6 ventes · 2 899 €/m²
2 381 €/m²
Médiane de 65 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 98 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 50 %, de 1 587 à 2 381 €/m².
- 20191 655 €61 ventes
- 20201 813 €63 ventes
- 20212 164 €84 ventes
- 20222 280 €61 ventes
- 20232 529 €55 ventes
- 20242 312 €57 ventes
- 20252 381 €65 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 381 € | 65 |
| 2024 | 2 312 € | 57 |
| 2023 | 2 529 € | 55 |
| 2022 | 2 280 € | 61 |
| 2021 | 2 164 € | 84 |
| 2020 | 1 813 € | 63 |
| 2019 | 1 655 € | 61 |
| 2018 | 1 636 € | 57 |
| 2017 | 1 410 € | 25 |
| 2016 | 1 470 € | 55 |
| 2015 | 1 439 € | 35 |
| 2014 | 1 587 € | 42 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Camille Saint Saens3 180 €/m² · 7 ventes
- Rue du Cotentin2 870 €/m² · 6 ventes
- Avenue de la Boule d'Or2 632 €/m² · 6 ventes
- Avenue du Rocher2 621 €/m² · 10 ventes
- Rue du Vieux Bourg2 591 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Saint James11 ventes · 2 186 €/m²
- Avenue du Rocher10 ventes · 2 621 €/m²
- Avenue de la Rose Rouge10 ventes · 2 115 €/m²
- Rue du Vieux Bourg9 ventes · 2 591 €/m²
- Allée des Figuiers8 ventes · 2 328 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,66 €/m²entre 7,97 et 11,71 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,66 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 889 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Côtes-d'Armor) est de 8,56 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
- Appartement
- 11,76 €/m²entre 9,45 et 14,64 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,42 €/m²entre 10,48 et 17,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,04 €/m²entre 8,15 et 12,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 612 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 497 € pour 37 m², 3 pièces et plus 723 € pour 72 m², maison 889 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalDinan Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 35 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lanvallay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lanvallay
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2020
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Lanvallay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,78 %
Commune 39,82 %, intercommunalité 1,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Côtes-d'Armor) est de 43,65 %, et la commune est 1,87 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,88 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2 points39,78 % en 2020
- Côtes-d'Armor, moyenne des communes
- 43,65 %en 2025, la commune 1,87 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,78 % | 11,60 % |
| 2021 | 39,78 % | 11,70 % |
| 2022 | 39,78 % | 11,70 % |
| 2023 | 39,78 % | 12,40 % |
| 2024 | 41,78 % | 13,10 % |
| 2025 | 41,78 % | 13,10 % |
En 2020 : 18,29 % pour la commune, 19,53 % pour le département et 1,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Dinan Agglomération.
Les voies de Lanvallay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Camélias27
- Avenue de Beauvais34
- Avenue de la Boule d'Or47
- Avenue de la Rose Rouge44
- Avenue de Saint Piat28
- Avenue des Champs Hingants32
- Avenue du Rocher29
- Route de la Ville Arais55
- Route de Normandie36
- Rue Camille Saint Saens37
- Rue Charles de Gaulle27
- Rue de Bellevue29
- Rue de Combourg34
- Rue de l’Ardrillais25
- Rue de la Madeleine41
- Rue de la Prévalaye36
- Rue de la Rabine32
- Rue de Rennes40
- Rue de Saint James54
- Rue des Chevrins51
- Rue du Bas-bourg28
- Rue du Champ Thébault29
- Rue du Colombier28
- Rue du Cotentin30
- Rue du Mezeray54
- Rue du Pre de l’Etang36
- Rue du Vieux Bourg45
- Rue Georges Bizet49
- Rue Maurice Ravel31
- Rue Nelson Mandela28
- Allée Ambroise Croizat7
- Allée des 9 Sillons13
- Allée des Blés d'Or1
- Allée des Charmilles11
- Allee des Cytises11
- Allée des Figuiers22
- Allée des Fusains14
- Allée des Glycines8
- Allée des Hortensias3
- Allée des Lilas18
- Allée des Mimosas8
- Allée des Pervenches12
- Allée des Tamaris4
- Avenue des Acacias13
- Avenue des Cerisiers13
- Avenue des Tilleuls21
- Avenue du Chemin Vert15
- Avenue du Grand Clos14
- Bel Air3
- Bon Espoir2
- Carcouët4
- Chemin de la Croix des Chesnots4
- Chemin de la Suze es Noë2
- Chemin des Chênes2
- Chemin des Emplats2
- Chemin des Rochettes11
- Chemin du Bas Saint James4
- Chemin du Clos de la Mare1
- Chemin du Rocher1
- Conican3
- Domaine le Prevalay7
- Fromentel1
- Grillemont1
- Impasse Añjela Duval2
- Impasse de la Corne de Cerf10
- Impasse de la Fontaine7
- Impasse de la Gentilhommiere6
- Impasse de la Grande Aide7
- Impasse de la Preautais4
- Impasse des Bas Champs6
- Impasse des Douets3
- Impasse des Landes de Bellevue14
- Impasse des Ormeaux17
- Impasse du Bois Harrouard4
- Impasse du Champ Devant18
- Impasse du Chesnay3
- Impasse du Closset11
- Impasse du Grand Jardin3
- Impasse du Pre Gallio2
- Impasse du Puits Vert4
- Impasse du Saut au Lièvre1
- Impasse du Tertre4
- Impasse du Tertre Rouge Boeuf8
- Impasse du Tigenet9
- Impasse du Viaduc4
- Impasse Edgar Degas5
- La Butaine2
- La Croix Gohel6
- La Croix Rose1
- La Lande du Mezeray2
- La Mare1
- La Mare-Le Mezeray2
- La Petite Touche16
- La Roche2
- La Vairie3
- La Ville Ameline6
- La Ville Ory1
- Landeboulou16
- Le Bas Bourg6
- Le Bois Fougères2
- le Champ Guimbert1
- Le Chemin Creux9
- Le Clos de la Masse1
- Le Domaine1
- Le Gileau5
- Le Gué Parfond8
- Le Pavillon4
- Le Pré Bourg1
- Le Puits Harel2
- Les Bruyères5
- Les Fosses5
- Les Rouffs2
- Place d'Alsace1
- Place Edmond de Blay4
- Pont Perrin1
- Réhannet4
- Rochefort1
- Route de la Mercerie23
- Route de Pelineuc12
- Rue Anne20
- Rue Berthe Morisot16
- Rue Cécile Chaminade9
- Rue Clara Schumann4
- Rue Claude Monet11
- Rue de Bel Air10
- Rue de Bon Espoir15
- Rue de Coëtquen15
- Rue de l'Abbaye17
- Rue de l'Aubépine3
- Rue de l'Eglise13
- Rue de la Chataigneraie19
- Rue de la Fontaine11
- Rue de la Fontaine Barre5
- Rue de la Pétrolle15
- Rue de la Plesse9
- Rue de la Ville Es Oliviers8
- Rue de la Ville Es Souedre14
- Rue des Ajoncs15
- Rue des Buttes11
- Rue des Champs Gallais6
- Rue des Champs Jacquets25
- Rue des Champs Rivards18
- Rue des Chanteries19
- Rue des Chesnots17
- Rue des Croix20
- Rue des Ecoles16
- rue des Emplats4
- Rue des Epinettes1
- Rue des Fougères12
- Rue des Landes13
- Rue des Landes de Bellevue15
- Rue des Loges19
- Rue des Moulinets7
- Rue des Rochettes21
- Rue du 19 Mars 19622
- Rue du Bessin6
- Rue du Bocage15
- Rue du Bois Colin10
- Rue du Bois Fougères1
- Rue du Calvaire14
- Rue du Chanevry5
- Rue du Clos Collet17
- Rue du Clos du Puits10
- Rue du Clos Hervé10
- Rue du Court Champ20
- Rue du Fer à Cheval11
- Rue du Four25
- Rue du Lavoir4
- Rue du Lion d'Or17
- Rue du Pré Bernard16
- Rue du Pré Saint Gilles11
- Rue du Quai Talard12
- Rue du Terrain des Sports5
- Rue du Verger1
- Rue du Viaduc9
- Rue Edmond de Blay11
- Rue Frederic Chopin14
- rue Germaine Tailleferre2
- Rue Germaine Tillion7
- Rue Gisèle Halimi11
- Rue Jean Perquis2
- Rue Jeanne Malivel7
- Rue Julien Malo Bouesnard17
- Rue La Roche Neuvou7
- Rue Les Closseaux6
- Rue Lucie Aubrac10
- rue Marie Marvingt3
- Rue Mary Piriou6
- Rue Mathurin Méheust13
- Rue Paul Cézanne11
- Rue Vieille Aire12
- Rue Yvonne Jean-Haffen5
- Saint-Nicolas2
Autres communes du département
Côtes-d'Armor